物业管理综合服务费用成本测算模板文档格式.docx

1、福利基金14%2工会经费2%3教育经费%（三）社会基本保险 注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险养老保险20%失业保险医疗保险10%4工伤保险1%33%2、女职工社会基本保险5生育保险（四）补贴 计 算 表补贴定额（元/月）（元/年）通讯补贴伙食补贴住房补贴水电补贴过节费（五）加班费计算公式：发生额=日均工资比率人数天数节日名称日均工资比率加班发生额元旦节300%五一节十一节春节（六）服装费管理人员工作服每年更换；操作人员工作服每年更换。元/年=（元人/套人数）摊销年限 元/月=元/年12元人/套月发生额年发生额备注管理人员（男）管理人员

2、（女）保安员保洁员绿化员6维修员（七）人工成本 人工成本综合计算表成本费用名称月发生金额（元）年发生金额（元）工资福利费社会基本保险补贴加班费服装费二、 治安防范、消防及车辆管理成本测算 该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。（一）办公费 包括证照年检费、办公用品、通讯费用。1、证照年检费。单价（元证）保安服务许可证年检费400停车场许可证年检费300保安员上岗合格证年检费30共人2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。岗位发放定额（元人/年）岗位人数3、通讯费用定 额月）外线固定电话内线固定电话（二）装备费包括自卫棍、白手套等，分为易耗品及非易耗品，分别进行计算

3、。1、 易耗品单位单价定额配发人数礼仪白手套双1双人/月线手套半双2、非易耗品数量使用年限充电式电筒只分体式雨衣件连体雨衣水鞋（三）设备设施维护费名 称安防设备消防设备灭火器年检费灭火器灌装费（四）消防演习费用在消防演习中，一般只使用到灭火器，故一般只产生灭火器灌装费。三、 清洁卫生成本测算该项费用包括办公费、清洁保养费、清洁机械折旧费等。1、办公费包括办公用品、通讯费等。（1）办公用品 包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。（2）通讯费（二）月度清洁保养费该项费用包括材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费。1、 材料费材料名称规格月耗量月金额年耗量年金额用途洁厕灵瓶公共洗手间

4、空气清新剂洗衣粉袋地毯不锈钢保养油电梯轿箱或其他砂纸张墙面小面积污渍注：以上列举的材料为常用材料。 单价应以实际产生的进货单价为准。2、工具摊销工具名称凤尾扫帚把清扫小拖把清洗大拖把cmcm大堂尘推架个大面积瓷砖除尘尘推套水桶7抹布块3、劳动保护用品用品名称胶手套布鞋口罩连体式雨衣公用安全带套安全帽合计4、化粪池清掏费化粪池清掏费= m370元/年m3=元/年共 个化粪池，容积 m3/个，总容积为m3。昆明市环卫部门收费标准：m3，已含每年两次清运，不定期疏通等费用）5、水池消毒杀菌费： = 元/年水池总容积 m3。昆明市自来水公司收费标准：总容积35m340 m3以内为330元，超过41m3每加1m3收6元；化验费71元；工本费24元）6、卫生消杀费包括投放鼠药、喷洒灭蚊、蝇等的药水。鼠药每季度投放一次灭害灵春夏一周至少一次优氯净适时小区/大厦的面积及周边的环境是影响消杀费用高低的主要因素。（三）月度清洁机械折旧费机械名称折旧年限月折旧额年折旧额洗地机台抛光机