隔墙吊顶承包合同Word文档下载推荐.docx

1、分包人: 冯银华 （以下简称乙方）根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法及国务院建设工程质量管理条理的规定，参照中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局联合编制的,遵照山西诚泰置业集团有限公司的各项管理制度，结合公司各项专业项目承包管理办法，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方自愿签订本协议。一、工程概况、分包内容及价款1、工程名称： 大昌集团东风日产4S店轻钢龙骨石膏板隔墙吊顶、接待背景墙、外墙铝格栅安装工程 2、工程地点： 太原市平阳南路88号 3、分包内容： 轻钢龙骨石膏板隔墙吊顶、接待背景墙、铝格栅安装工程 4、承包方式： 清包工 分包范围： 按照

2、东风日产店4S店标准设计要求进行轻钢龙骨石膏板隔墙吊顶、接待背景墙、铝格栅安装工程的施工，进行此项工程至完工验收合格所进行的全部工序和施工所需的全部施工工具、脚手架等项目以及材料、设备等保管和搬运。5、合同价款： 轻钢龙骨石膏板隔墙工程量约1650，单价30元/，合计约49500元； 轻钢龙骨石膏板吊顶工程量约3650，单价30元/，合计约109500元； 接待背景墙工程量约21,单价95元/m,合计约1995元； 外墙铝格栅工程量约110，单价120元/，合计约13200元。 共计：约174195元 大写： 约壹拾柒万肆仟壹佰玖拾伍元整 工程完工后，以实际验收工程量乘以合同单价作为最终结算价

3、。5.1 本工程的劳务报酬采用下列任何一种方式计算（在确认的方式前划）：经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：固定劳务报酬（含管理费），在约定的风险范围内合同价款不再调整；劳务报酬共计 / 元。约定不同工作成果的计件单价（含管理费），按确认的工程量计算。不同工作成果的计件单价分别为：轻钢龙骨石膏板隔墙，单价30元/； 轻钢龙骨石膏板吊顶，单价30元/； 接待背景墙,单价95元/m； 铝格栅安装，单价120元/。5.2 本工程的劳务报酬，除本合同5.4规定的情况外，均为一次单价包死，不再调整。5.3 以本合同约定价格为基准，市场人工价格的变化出现幅度时亦不予以调整；5.

4、4 在下列情况下，固定劳务报酬或单价可以调整：5.4.1约定分包范围工以外发生的零星项目（以实际发生，书面签证资料为准）。5.4.2双方约定的其他情形： 无 5.5 工程量计算：以实际完成的验收工程量进行结算。二、工程施工要求：1、工期要求：本工程合同开工日期 2011 年 8 月 21 日，竣工日期 2011 年 9 月 15 日。实际开工日期以甲方签认的开工报告为准，施工中有变化的以签证为准。2、施工进度要求：具体施工进度安排如下：2.1 乙方要严格执行如期完成。2.2 除不可抗力外由乙方原因造成的工期延误，每拖延一天工期乙方需向甲方支付本合同总价 0.5 %的违约金，造成总体工程延误的，

5、乙方还应赔偿给甲方造成的相应经济损失。2.3 乙方如不能按甲方进度要求完成当月任务时,乙方要随时充实人员下月必须赶上进度;如出现达不到工地施工进度要求、不能按时完成施工任务或施工质量不合格等违约情形的，甲方有权终止合同，乙方应赔偿甲方因此而带来的损失。已完工程量按已完工程总价的 80 %进行结算。2.4 如因乙方原因导致工期推迟，完工结算按已完工程量除总工程量的比例支付。2.5 如乙方无故终止合同，没有完成本协议所约定的施工任务，已完工程量按公司规定结算方式的 80 %进行结算，施工过程中如需甲方另找人配合施工的，乙方应承担此项费用，按每人每工日 贰佰伍拾 元或按双方协商确定的工程量单价 1.

6、5倍 计算,在应付给乙方的相应工程款项中扣除。3、材料供应计划：乙方在工程施工前十日，提出所用材料的材料计划单，经有关人员审批签字后，甲方按材料计划单用量进行采购，所采购的材料、设备必须是符合图纸及现行规范要求的国标材料，并负责材料、设备的报验工作，不合格的材料、设备禁止进场。材料、设备进出场，由乙方负责装卸车，并堆放整齐，费用包括在合同价款中。 4、文明施工要求：甲、乙双方人员要廉洁自律，杜绝有损公司形象的行为发生。乙方要随时保持施工现场工完场清，各种材料堆放要按施工平面布置图堆放，并听从甲方统一安排指挥。如乙方达不到文明施工要求，甲方有权自行安排人员，每人每工日按 贰佰伍拾 元结算，在应付

7、给乙方的工程价款中扣除。5、合理使用材料：乙方应按施工图纸要求部位合理使用材料，禁止乱用和浪费材料。所有的周转料具、机械设备、施工材料都要办理出入库手续。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。三、付款方式：1、工程结算付款：第一次乙方完成工程进度的40%后，五日内甲方支付乙方至合同工程价款30%；第二次乙方完成工程进度的70%后，五日内甲方支付乙方至合同工程价款60%的工程款;第三次乙方完成全部工程进度，经业主、项目经理、项目工程师、乙方负责人验收达到合同质量要求后，乙方在十日内出具结算通知单，结算后，付至结算总价的 95 %。2、工程质保金：剩余

8、 5 %作为质保金，保修期 1年 ，按国家规定保修期到期后，无质量问题，三个月内付清质保金。3、使用太原市诚泰建筑劳务公司资质，上交1.2%劳务管理费，此费用在工程结算款中直接扣除。四、乙方职工工资发放方式：1、乙方提供其职工花名册及身份证复印件报甲方。2、为了保障农民工的利益，在进度结算、完工结算及每月、年终结算时，甲方支付给乙方工程款后，乙方应将工资支付给农民工。如乙方拖欠克扣农民工工资，甲方有权在应付给乙方的相应款项中扣除部分款项，直接支付给农民工，且乙方需向甲方支付工程总价 / %的违约金，造成的一切后果均由乙方承担。3、每次拨付进度款时，由项目经理、工程师、预算员、公司经理、财务部、

9、集团分管领导审批本次进度款前，乙方必须附本次支付农民工工资名单及签字表，并由项目经理、工程师、保管签字公布张贴在项目公告栏中，无异议后再付给农民工。五、工程质量、验收、保修：通过班组自检、班组互检、交接检等实际现场记录做好质量控制。按分包合同有关质量的约定、设计图纸要求、国家最新“建筑装饰装修工程验收规范”，工程质量确定为 合格 工程，并实施以下约定：1、竣工达到或超过协议要求的质量标准。2、乙方承诺配合甲方达到甲方申报工程质量等级要求施工，因乙方原因未达到合同约定的质量等级标准时，每低一个等级，降低总工程价款的 3 %。3、乙方应保护好施工完的成品和半成品，如保护不好或丢失材料均由乙方负责赔

10、偿。损坏其他工程的成品、半成品和构件的按实际价格加倍赔偿，并在结算中扣除。4、甲方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因甲方原 因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由甲方承担。5、分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、甲方共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。六、安全工作责任安全施工：发包人、甲方必须贯彻、执行国家和政府

11、、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。1、甲方应在乙方工人进场施工前进行施工技术交底和安全技术交底，交底后乙方施工人员严格按照交底技术进行作业，否则施工中出现伤亡事故由乙方自行承担。2、乙方在施工过程中必须认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，消除隐患，杜绝事故发生，发生事故乙方承担全部责任（如吊装玻璃等高危作业项目）。3、乙方在施工过程中,对于违反安全规章制度和操作规范的任何行为要接受安全制度责任的考核,对于屡次违反安全制度的行为,甲方有权提出警告、停工整改并接受责任惩罚。4、乙方要定期对职工进行安全知识教育和培训，树立安全第一预防

12、为主的理念。在施工过程中认真做好各项安全防护。5、乙方应搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。6、在合同签订时应向甲方交纳 / 元安全、质量保证金，工程完工后无安全、质量问题三个月内退还保证金（保证金不计利息）。7、甲方对乙方的安全生产进行不定期的监督、检查。如发现乙方有违背安全规章制度进行操作，甲方将予以提出警告、停工整改并下达责任惩罚单进行处罚，由此造成工期延误属乙方负责。8、吊装设备由乙方负责租赁并指挥。出现任何事故乙方承担全部责任和费用。七、保险1、劳务乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和自有施工机械设备办理保险，支付保险费用。（甲方

13、在乙方工程价款中扣除乙方的意外伤害保险费后，由甲方代为向保险公司交纳保险费，按合同总价的千分之八在乙方第一次进度款和结算总价中扣除，举例：如总造价1万元，收取80元的保险费。身故最高可赔20万元，医疗费最高可赔6万元。乙方发生事故时保险赔款由乙方的员工受偿，以保险公司实际理赔额为准，剩余的赔偿费用由乙方自行解决。）劳务乙方投保内容： 职工意外伤害保险。2、出现任何事故，乙方必须立即报甲方项目经理、安全员，项目经理2小时内上报公司经理，由公司经理核实，并在两天内报诚泰集团综合办认可，不得对外泄露，方可享受第七条第一款的保险理赔。如不报或两天后上报综合办的按放弃处理，由乙方自行负责。3、保险事故发

14、生时，劳务乙方和工程甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。八、图纸变更及会审1、甲方应在劳务分包工程开工 柒 天前，向乙方提供图纸 壹 套，乙方需要增加约定以外图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担；并按甲方约定的图纸会审日期前提出图纸问题，参与建设单位组织的图纸会审。2、施工图纸发生变更对合同价款造成重大影响的，可协商订立补充协议调整合同价款。九、工程施工变更1、施工中如原工作内容发生下列变更时，工程甲方项目经理应提前7天以书面形式向劳务乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。劳务乙方按照工程甲方（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行相应施工：1.1 更改工程有关部分的

15、标高、基线、位置和尺寸；1.2 增减合同中约定的工程量；1.3 改变有关的施工时间和顺序；1.4 其他有关工程变更需要的附加工作。2、因变更导致劳务报酬的增加及造成的劳务乙方损失，经双方签字认可，由工程甲方承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，劳务报酬应相应减少，工期相应调整。3、施工中劳务乙方不得对原工程设计进行变更。因劳务乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致工程甲方的损失，由劳务乙方承担，延误的工期不予顺延。4、因劳务乙方自身原因导致的工程变更，劳务乙方无权要求追加劳务报酬。如发生工程量减少时，相应扣除工程量减少的费用。十、成品保护及工程交工验收1、乙方负责对工程的成品保护，直至验收合格后交付甲方。2、乙方应认真按规范及甲方要求进行施工，并随时接受甲方检查。3、工程中凡隐蔽验收项目，乙方应提前准备自检验收记录，在自检基础上经甲方验收后合格后方可进行隐蔽和下一道工序施工。4