建设用地项目呈报材料.docx

1、建设用地项目呈报材料 建设用地项目呈报材料“一书三方案”编制机关（公章）：广州市花都区国土资源和规划局(代章)主要负责人（签字）：编 制 时 间： 年 月 日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书 计量单位：公顷、万元申请用地单位广州市花都区人民政府建设用地项目名称广州空港经济区2017年度第一批次城镇建设用地申请用地总面积30.1332新增建设用地面积30.1332土地利用现状权属地 类合 计其 中国有土地集体土地总计30.13320.252229.8810（一）农用地30.13320.252229.8810其中耕地0.867200.8672其中：基本农田000林地000园地

2、16.74640.001616.7448养殖水面11.8344011.8344其它农用地0.68520.25060.4346（二）建设用地000（三）未利用地000 分批次城市（村镇）建设用地拟开发地块名称地块编号用地面积开发用途广州空港经济区2017年度第一批次城镇建设用地镇建设用地用地116.3914物流仓储用地213.7418商务用地续一：县（市）人民政府 审 核 意 见 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日市（地、州）人民 政 府 土 地行 政 主 管 部门 审 查 意 见 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日市（地、州）人 民 政 府审 核 意 见 （公章）主管领导（签字）： 年

3、 月 日备 注广州市花都区人民政府已做好了缴纳新增建设用地有偿使用费的准备，保证按照关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。制表人：李照鹏二、农用地转用方案计量单位：公顷地 类转 用 面 积其 中国有土地集体土地农 用 地30.13320.252229.8810其中：耕地（含带K地类）3.7221（2.8549）0.0016（0.0016）3.7205（2.8533）土 地 利 用 总 体 规 划符 合 规 划需 调 整 规 划规划级别国 家 级规划级别国 家 级省 级省 级市 级市 级县 级符合县 级 乡 级符合乡 级农

4、 用 地 转 用 计 划拟使用年度计划指标本项目拟使用计划指标本年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地30.133230.13323.7221（2.8549）（按规定安排使用2017年度省预下达我市的土地利用计划指标）填表人：李照鹏三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元补充耕地责任单位广州市花都区人民政府补充耕地承担单位梅州市国土资源局对应土地开发整 理 项 目项目名称梅县、南口、龙塘项目、梅县松口镇径礤村岩背项目、蕉岭县新铺镇北方村乌泥坪补充面积0.2187、0.6485、2.8549补充耕地方式委托补充自行补充缴 纳 耕 地开垦费情况收费标准缴纳金额已 完 成 补 充 耕 地 情 况已 补

5、 充 耕地 面 积合计其 中开 发整 理复 垦3.72213.7221验收单位及文号广东省国土资源厅，粤国土资耕保函2011997号，粤国土资（规保）函2006356号计 划 补 充 耕 地 情 况计划补充耕地面积合计其 中开 发整 理复 垦补充耕地实施计划实施年度完成面积资金安排续一：补 充 耕 地 地 块 情 况序号整理项目名称项目编号补充耕地图幅号地块编号补充面积1蕉岭县新铺镇北方村乌泥坪44142720090006G50G085034 G50G085035184/121163/121176/131443/2042.85513梅县、南口、龙塘项目44142120030009G-50-13

6、6（8）15/311J0.21872梅县松口镇径礤村岩背项目44142120090030G50G08603928/3110.6485合计3.7221补 划 基 本 农 田 地 块 情 况序号补划基本农田图幅号补划基本农田地块编号补划面积填表人：李照鹏四、征收土地方案（汇总）计量单位：公项、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡（镇）花山镇、花东镇、新雅街社（村）九一村、天和村、平东村、东莞村、广塘村、清村、石塘村权 属状 况土地权属清晰，无争议征地补偿费用标准地 类面 积前三年平均年产值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕地水田0.21874.00802010水浇地0.64854.00802010旱

7、地0地 类面 积费 用 标 准林地0园地16.7448按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿其他农用地0.4346按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿养殖水面11.8344按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿建设用地0 未利用地0续一：其它费用名 称费用标准青苗补偿费地上附着物补偿费其他费用2852.2846征地总费用6445.1760征地费用综合标准240万元/公顷-195万元/公顷需要安置的农业人口数1638需要安置的劳力人数1366征地前人均耕地征地后人均耕地安置途径货币安置支付安置

8、补助费进行安置。农业安置社会保险安置该项目征地后有1366人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用2212.9200万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留地安置 空港经济区花都大道以南、大广高速以东地块九一村留用地0.0042公顷，天和村留用地0.1570公顷，平东村留用地1.3060公顷，均在本地块内安排解决。J12-XH01地块东莞村留用地0.7923公顷，在广州市花都区2013年度第八批次城镇建设用地（花都J11-XH02地块）中安排解决，已获得省国土厅批复（粤国土资（建）字2014738号）；清村留用地0.4269公顷，在广州市花都区2014年度第十四批

9、次城镇建设用地（J12-XH01-2地块）中安排解决，已获得省国土厅批复（粤国土资（建）字20141465号）；广塘村留用地0.1026公顷，根据村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为930.0000万元/公顷，补偿总额为95.4180万元；石塘村留用地0.0524公顷，根据村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为930.0000万元/公顷，补偿总额为48.7320万元。备注填表人：李照鹏四、征收土地方案（一）计量单位：公项、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡（镇）花东镇社（村）九一村权 属状 况土地权属清晰，无争议征地补偿费用标准地 类面 积前三年平均年产值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数

10、耕地水田0水浇地0旱地0地 类面 积费 用 标 准林地0园地0.0459按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿其他农用地0养殖水面0建设用地0未利用地0续一：其它费用名 称费用标准青苗补偿费地上附着物补偿费其他费用3.4315征地总费用8.9505征地费用综合标准195.0000万元/公顷需要安置的农业人口数3需要安置的劳力人数2征地前人均耕地征地后人均耕地安置途径货币安置支付安置补助费进行安置。农业安置社会保险安置该项目征地后有2人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用3.2400万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留地安置留用

11、地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0042公顷，在本地块内安排解决。备注填表人：李照鹏四、征收土地方案（二）计量单位：公项、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡（镇）花东镇社（村）天和村权 属状 况土地权属清晰，无争议征地补偿费用标准地 类面 积前三年平均年产值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕地水田0水浇地0旱地0地 类面 积费 用 标 准林地0园地1.6784按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿其他农用地0.0487按产值4.008万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿养殖水面0建设用地0未利用地0续一：其它费用名 称费用标准青苗补偿费地上附着物补偿费其他费用129.1180征地总费用336.7845征地费用综合标准195.0000万元/公顷需要安置的农业人口数28需要安置的劳力人数22征地前人均耕地征地后人均耕地安置途径货币安置支付安置补助费进行安置。农业安置社会保险安置该项目征地后有22人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用35.6400万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留地安置留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.1570公顷，在本地块内安排解决。