1、二、项目简介1. 项目性质:室内装饰设计,外立面设计2. 项目规模:*有限公司办公楼。其中地上建筑面积*平米(含副楼),地下建筑面积*平米;多功能厅*平米。第二章、项目设计简介一项目理念及愿景:1、 设计方案应体现以人为本的原则,要求合理、科学地考虑平面布局与流程,充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调,装修项目以简洁为主,装饰配套要突出时代要求,使装修与装饰有机地结合,相得益彰。 2、 要求重视对声光环境的设计,包括人造光源设计及自然光源环境设计以及隔声和吸音措施; 3、 利用自然采光、通风,采用合理有效的措施,尽力降低能源消耗,体现生态思想和节能观念,满足可持续发展的需
2、要。二.各功能区域需求如下:1.办公楼主楼功能分区为:董事长办公室,总经理办公室,总经办,生产中心营销中心,食品研发检测中心,行政中心,采购中心,财务结算中心。其中:董事长、总经理办公区设会议室、接待室;各中心设总监办公室、接待室、会议室及部门经理、工作人员办公室;公共区为门厅、卫生间。2.办公楼副楼厨房,餐厅,包房,培训室及工作人员办公室。3.多功能厅前厅,多功能厅,舞台,控制室,卫生间。三,外立面设计要求根据原有效果图,进行设计深化。主要是对外立面的材料,施工工艺及门头整体效果的把握.根据宾之郎食品科技公司项目的高定位,办公中心应尽可能体现高档、精致,且融入现代时尚的风格内涵。四、规划设计
3、简介见总平面图五、建筑设计简介1.设计依据:设计任务书、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、空调设计图,强弱电设计图。2. 平面功能布局,立面风格、形态,建筑材料材质、色彩等见各层平面图,建筑效果图,主要立面图,主要剖面图,屋顶平面图。六、要求造价: 设计造价要求在满足效果的前提下,合理应用造型和材料。设计师必须对设计所对应的成本负责,并能够有效控制。(以下所述预估成本含硬装和空调设备的费用,不含土建、机电设备和设计费,不含办公家具及办公设备)。预估成本如下:1.董事长办公室:要求庄重、大气而又富于现代感,造价3000元/平米;2.总经理办公室:要求现代、时尚而又富于温馨感,造价3000元/
4、平米;3.各级管理人员办公室:要求简洁、明快、舒适、怡情,造价1000元/平米;(建议主要负责人与管理人员的每平米造价分开)4.门厅:高档、简洁、大气,凸显公司文化内涵,造价5000元/平米;5.会议室:简洁、舒适,造价1000元/平米;6.接待室:精致、温馨,造价2000元/平米;7.卫生间:高档、精致,造价2000元/平米;8.餐厅:9.包厢:精致、舒适,造价2000元/平米;10.多功能厅:大气、时尚,富有现代感,造价2000元/平米;11.厨房另由橱柜公司设计;12建议提供每间办公室放几张办公桌椅,以便设计人员布置平面方案。七、进度安排(建议三家设计单位一起到现场开第一次会议,以便统一
5、口径)1.概念设计阶段2010年9月12日2010年9月26日;2.方案设计阶段2010年10月1日2010年10月15日;3.扩初设计阶段2010年10月21日2010年11月14日; 4.施工图设计阶段 2010年11月20日2010年12月19日。第三章、室内设计要求一、建筑设计评估要求设计师对已有建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提出合理建议及要求二、 设计范围 1、室内装修设计: 1) 除厨房以外所有室内区域的内装修设计,包括天棚、地面、墙、门、隔墙及固定家具的设计; 2) 门厅入口处的大门; 3) 厨房平面布局及设备由专业设备厂家设计。 2、装修配套设计 包括活动家具、洁具选型
6、、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。 3、分别根据办公楼,餐厅包房,会议厅装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。包括: 1)综合布置天花图(包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等的定位); 2)强电开关插座面板的定位; 3)弱电出线口的定位; 4)消防设计相关要求(如:防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求); 5)空调风口的送风型式、空调开关定位 6)卫生洁具节水控制要求等等;。4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计,装修设
7、计单位要提供设计接口和配合。四、 具体设计要求设计方须将所需材料和家饰,制作成图表及详细清单,并列明合格供货商的地址,名字。为甲方采购和安装提供基本数据,其方式如后述:1、详细目录。2、 图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。3、 在需要时,为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。4.除按规定应提供的效果图和施工图外,还应至少包括以下内容:1).室内立面陈述墙身饰面高度、保安系统位置、机电资料及固定装置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。2)、 施工大样图陈述所有固定位置详细资料及配置。3)、 家具样品规格包括有关饰面、规格说明、图样,家具详图、
8、数量、相片、物料样板资料。4)、 公共区域样品规格包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。第四章、室内设计深度要求一、方案设计 1.方案设计总说明除规定应反映的各种说明外,着重阐述总体室内设计的主导设计构思、设计理念及设计手法(空间构成、色彩、材质等)。2.经济技术指标概算。3.设计成果:1)、 室内总平面图;2)、 室内地坪平面图;3)、 室内顶面平面图;4)、 效果图;4、 实例意象图片及材料小样。二、扩初设计1、 扩初设计说明;2、 室内总平面图;3、 室内家具平面布置图;4、 室内地坪平面图;5、 室内顶面平面图;6、 门表图;7、 立面索引图;8、 所有立面图;9、 部分细部
9、节点详图;10、空调组织图;11、消防示意图;12、插座布置图13、照明布置图;14、材料供应商资料表;15、效果图及材料小样(附产地、价格、颜色等说明)。三、施工图1、 施工图设计说明;3、 室内家具布置图;4、 室内地面平面图;5、 室内吊顶平面图;6、 门统计表及详图;9、 所有细部节点大样图;10、家私大样图;11、机电布置图;12、空调组织图;13、消防示意图;14、插座布置图;15、照明布置图;16、给排水平面布置图;17、材料供应商资料表。四、设计成果形式及数量1.方案:彩板1套,A3图册4-6份,电子版光盘1套。2.扩初:A3图册4-6份,电子版光盘1套。3.施工图:施工蓝图8份,电子版光盘1套。第五章、设计及施工期间现场配合要求一、方案阶段及扩初阶段现场陈述各一次;二、施工图现场交底一次;三、施工期间现场配合三次。
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