宝龙商业项目移交检查检测标准Word下载.docx

1、GB503392003智能建筑工程质量验收规范7GB5020094有线电视系统工程技术规范8GB5019894民用闭路监视电视系统工程技术规范9GB5026196自动喷水灭火系统施工及验收规范10GB5016692灭火自动报警系统施工验收规范11GB5027398工业锅炉安装工程施工及验收规范12土建结构系统竣工图13建筑系统竣工图14建筑电气系统竣工图15空调暖通系统竣工图16给排水系统竣工图17弱电系统竣工图18工程项目设计变更与洽商19工程项目设备清单与定货合同20商管工程实际运行经验及运行需求 二、 各系统移交检测检测的内容火灾自动报警系统（一） 项 目内 容审查资料1、 系统竣工表。

2、2、 系统竣工图。3、 施工记录。4、 调试报告。5、 管理维护人员登记表。（以上资料应上报公安消防部门审定）应验收的项目1、 火灾自动报警系统装置（包括火灾探测器、手动报警按纽、区域报警控制器和集中报警控制器）。2、 灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷淋、CO2、干粉、泡沫等固定灭火系统固定装置）。3、 电动防火门、防火卷帘控制装置。4、 通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置。5、 火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置。6、 火灾事故照明及疏散指示控制装置。7、 外观。火灾自动报警系统（二）标准1、 火灾报警控制器的抽验：按装置数目的30%-50%但

3、不少于10个抽验。2、 火灾探测器的抽验：按装置数目的5% -10%但不少于10只抽验。3、 消防水泵：A） 工作泵与备用泵转换运作1-3次。B） 消防控制室内操作启、停泵1-3次。4、 室内消火栓验收，并在消火栓处操作启泵按纽按5%-10%比例抽验。5、 自动喷水系统的水流指示器，闸阀关闭器及电动阀等按安装数量10%- 30%的比例进行末端放水试验，控制功能、信号均应正常。6、 CO2、干粉等灭火系统抽验，按安装数量的20%-30%进行：A） 人工启动和紧急切断试验1-3次。B） 与固定灭火设备联动控制的其它设备试验1-3次。C） 抽一个防护区进行喷放试验。 上述试验控制功能、信号场应正常。

4、7、 电动防火门，防火卷帘的抽验按实际安装数量的10%-20%进行。8、 通风空调和防烟设备的抽验按实际安装数量的10%-20%进行。9、 消防电梯的检验应进行1-2次，人工控制和自动控制功能检验。10、 火灾事故广播设备的检验，按安装数量10%-20%进行抽验：11、 在消防控制室选层广播。A） 备用扩音机控制功能试验。B） 共用的扬声器强行切换试验。12、 消防通讯设备的检验应符合以下要求：A） 消防控制室与设备所设的对讲电话进行1-3次通话试验。B） 电话插孔按实际安装数量的5%-10%进行通话试验。C） 消防控制室的外线电话与“119”台进行1-3次通话试验。保安监控系统（一）1、 工

5、程说明。2、 综合系统图，线槽、管道布线图。3、 设备配置图、设备连接系统图。4、 设备概要说明书、设备器材一览表。5、 施工质量验收记录。6、 调试报告。及内容1、 摄像探头要按实际安装数量10%-15%进行。A） 设置位置，视野范围，应符合设计规定。B） 安装质量。C） 镜头、防护套、支承装置、云台安装质量与紧固情况。D） 通电试验，抽验按实际安装数量100%进行。2、 监视器抽验按实际安装数量100%进行。A） 安装位置。B） 设置条件。C） 通电试验。3、 控制设备抽验按实际安装数量100%进行。A） 安装质量。B） 遥控内容与切换路数。闭路保安监控系统（二）4、 其它设备抽验按实实际

6、安装数量100%进行。A） 装位置与安装质量。B）通电试验。5、 控制台与机架抽验按实际安装数量100%进行。A）安装垂直水平度。B）设备安装位置。C）布线质量。D）塞孔、连接外接触情况。E）开关按钮灵活情况。F）通电试验。6、 接地抽验按实际安装数量100%进行。A） 接地材料。B） 接地焊接质量C） 接地电阻。7、 电缆敷设抽验按实际安装数量30%进行。A） 敷设与布线。B） 电缆排列位置，布放和绑扎质量。C） 地沟、走道支铁吊架的安装质量。D） 埋设深度及架设质量。E） 焊接及插接头按装质量。F）接线盒接线质量。楼宇自控系统（一）1. 楼宇自控系统设计说明2. 楼宇自控系统竣工设备及材料

7、表3. 楼宇自控系统竣工图4. 各部位设备监控表5. 楼宇自控系统软件清单6. 楼宇自控系统软件使用手册7. 楼宇自控系统设备使用手册及维护手册8. 楼宇自控系统设备出厂合格证9. 楼宇自控系统设备生产许可证10. 楼宇自控系统设备安装技术记录11. 楼宇自控系统设备出厂图纸及资料1. 楼宇自控机房地面应平整.光洁.门锁钥匙齐全;交接间线架.线槽安装质量应符合设计要求,机房应提供220V单相带接地的备用电源插座2. 室内噪音值应在4045dB范围内;机房环境温度：冬季1822,夏季2428;机房相对湿度：冬季40%60%.夏季40%65%;舒适性空调室内风速不大于0.3m/s;工作面水平照度不

8、小于500LX3. 用标准温度计在温度传感器现场检测温度，校验温度传感器精度，传输和显示的温度值应和现场测量值一致4. 用标准干湿湿度计，在湿度传感器现场检测湿度，校验湿度传感器精度，传输和显示的湿度值应和现场测量值一致5. 检查照明控制的有效性，接触器动作无卡滞，开关状态显示正常6. 低压进线开关开合状态显示情况；低压母联开关开合状态显示情况；现场核对传输是否准确；电源电压.电流.功率因数显示情况,均为正常楼宇自控系统（二）7. 机组启动、停止状态显示正常；冷热水阀开度调整准确、灵活度，无卡滞；显示和现场状态一致；过滤器压差状态显示和现场状态一致;现场人为故障操作后,检查故障状态显示和现场状

9、态一致；8. 设定时间，现场检查自动控制起停状态、手动和自动运行状态显示和设置值、现场一致；人为设置故障后检查故障状态显示和现场一致；9. 高水位.低水位.溢流水位状态显示现场一致；低水位、超低水位报警显示现场人为操作,检查报警情况正常10. 空调机组及末端设备启动、停止状态显示检查，运行、手动、自动状态显示检查正常；现场人为改变回水温度,冷热水阀开度调整准确、灵活、无卡滞，显示和现场状态一致；现场人为改变送风湿度,检查加湿开关调整的准确度、灵活度正常；无卡滞，显示和现场状态一致；过滤器压差状态显示和现场状态一致；现场人为故障操作后,故障状态显示和现场状态一致；防冻开关实际状态显示和现场状态一

10、致，执行机构无卡滞,开度到位情况显示和现场状态一致11. 污水泵运行状态显示正常，现场人为故障操作报警情况正常；溢流水位状态显示和现场一致12. 消防水箱高水位、低水位、溢流水位状态显示和现场一致；现场人为操作低水位.超低水位报警正常13. 供暖循环泵运行状态显示正常；现场人为操作，检查故障报警情况正常；二次供暖供.回水温度显示准确14. 冷冻水泵、冷却水泵工作状态显示正常；故障显示和现场一致；机组工况状态显示与现场一致；冷却塔运行状态显示、出水温度显示正常，水泵、风机、阀门控制逻辑正确15. 检测应用软件的在线编程和修改功能，在中央站或现场进行控制器（控制模块）、应用模块的在线编程、参数修改

11、及下载的全部功能得到验证为合格；楼宇自控系统（三）16. 设备回路、通讯故障的自检必须指出相应设备的故障系统和部位；在现场设置设备故障和网络故障，在中央站观察结果显示和报警，显示结果正确17. 系统运行时,启动或停止现场设备,无数据错误或产生干扰和影响系统工作现象；切断系统正常工作电源, UPS电源投入运行同时系统运行不得中断，电源转换时系统工作正常；中央站冗余的主机自动投入切换时系统运行工作正常卫星/有线电视系统（一）1. 卫星/有线电视收视许可证2. 卫星/有线电视竣工平面图3. 有线电视终端分配电平系统图4. 有线电视系统信号质量检测记录5. 有线电视系统调试记录1. 机房地面应平整、光

12、洁、门锁钥匙齐全；线架，线槽安装质量应符合设计要求，机房应提供220V单相带接地的备用电源插座2. 干线放大器的输入,输出电缆均应留有余量,连接处应有防水措施3. 各分配器,分支器都应固定在箱体内，连接线及插接件连接牢固，各输入输出线标志清晰；分配器的输出端不能开路（不带负荷），分配器输出端备用时，必须接75负载电阻4. 放大器应接地良好,放大器输出电平应在705dB范围内5. 终端射频信号质量不得低于4.5级（取平均值）；各主观评价项目的每个频道得分值不得低于4级标准给排水系统 （一）项目1、 竣工图及设计变更文件。2、 主要材料和制品的合格证或试验记录。3、 施工测量记录。4、 混凝土、砂浆、焊接及水密性、气密性等试验、检验记录。5、 施工记录。6、 中间验收记录。7、 工程质量评定记录。8、 工程质量事故处理记录。9、 其它。1、 建筑物的质量、高度、坡度、平面尺寸、管道及附件等 安装的质量和数量。2、 结构强度、抗渗、抗冻的标号。3、 水池及水箱等水密性。4、 其他给排水系统（二）1、 施工图、竣工图及设计变更文件。2、 设备、制品和主要材料的合格证或试验记录。3、 隐蔽工程验收记录和中间试验记录。4、 设备试运转记录。5、 水压试验记录。6、 给排水系统通水冲洗记录。7、 工程质量事故处理记录。8、 分项、分部、单位工程质量检验评定记录。