正规个人房屋租赁合同文档格式.docx

1、租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行 （ 如国家没 有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任 意抬高 ）第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 隔 月（或年 ）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安 全和正常使用出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人 付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等 条件下，承租人有优

2、先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人 同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎.精品文档 . 要求的房屋的，负责赔偿 元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿 付违约金 元。3. 出租方未按时 （ 或未按要求 ） 修缮出租房屋的，负责偿 付违约金 元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应 支付违约金 元。5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 元; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责

3、赔偿第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失 的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不 成时，双方同意由仲裁委员会仲裁 （ 当事人未在本合同中约 定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院 起诉 ）第九条 合租注意事项 以上概述均对合租双方有效 ; 合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任 ; 合租双方自行选定签约人进行签约 ; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处 理，出租方不承担连带责任。第十条 保密 一方对因本

4、次协议而获知的另一方的商业机密负有保 密义务，不得向有关其他第三方泄露，但现行法律、法规另 有规定的或经另一方书面同意的除外。第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成 的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十二条 协议附件1. 本协议附件包括但不限于：（1） 各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更 协议;（2） 各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件2. 任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议 的违约责任条款承担法律责任。第十三条 协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其

5、授权代理人在本协议 上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑 缝章。本协议一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。甲方（签字） 乙方（签字） 年 月 日 年 月 日 正规个人房屋租赁合同 2 出租方：身份证号码： （ 以下简称甲方 ） （ 以下简称乙方 ） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方 使用，租赁期限自年月日至年月日止，计个月。二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方 2 个月的总 租金人民币 （大写 元整 （小写： 元），三、甲方在本合同签订后两日内， 将房屋交付乙方使用， 如拖延不交付的

6、， 按总租金 50%金额按天赔偿乙方经济损失。四、在房屋租赁期间， 甲方提前终止合同或须收回房屋， 应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿 付乙方房屋租金 50%的违约金。 甲方保证该房屋无产权纠纷五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任 何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。六、乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费 用及保证屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵 漏。如有人为原因造成破损丢失应维修完好， 否则照价赔偿。七、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切 安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费 用由乙方承担，但不可抗力

7、的原因造成损坏的除外。八、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。甲方签字：年月日乙方签字：正规个人房屋租赁合同 3 （自行成交版）出租人（甲方）： 证件类型及编号：承租人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（ 一 ） 房 屋 坐 落 于 北 京 市 区 （ 县 ） 街 道 办 事 处 （ 乡 镇 ） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持

8、有（房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 /其他房屋来源证明 文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（ 公有住房承租人、购房人） 姓名或名称： ，房屋（是/ 否）已设定了 抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合 同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋 服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居 住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规 定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更 或者终止

9、之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出 租房屋服务站办理登记变更、 注销手续。 在本合同有效期内， 居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服 务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明， 督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中 有境外人员的，（甲方/ 乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的 房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个 月。甲方

10、应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单 （见附件一）经甲乙双 方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙 方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方 应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求 , 协商一致后双方重新签订房屋租赁合 同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/ （月 /季/半年/ 年），租金总计：人民币 元整（Y: ）。支付方式： （现金 / 转账支票 / 银行汇款） ，押 付 ，各期

11、租金支付日期 : ，（二）押金： 人民币 元整（Y: ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： （1） 水费（2） 电费（3） 电话费 （4） 电视收视费 （5） 供暖费 （6） 燃气费 （7） 物业管理费 （8） 房屋租 赁税费 （9） 卫生费 （10） 上费 （11） 车位费 （12） 室内设施维修费 （ 13 ） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承 担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出 示

12、的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全； 承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在 小区的物业管理规约。 ?（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合 理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在 接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使 用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使

13、房屋及其附属 物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同 自行解除。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、 健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房 屋的。4（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回房屋：1

14、、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损 坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向