投资合同范本2篇Word文档下载推荐.docx

1、乙方：鉴于：为了加快XXXXX城市 “新居”拆迁安置房工程建设， 经XXXXX政府授权，由XXXXX市投资有限公司作为 项目业主，负责该项目的实施；有限公司作为该项目的投资 人。经市人民政府批准，甲、乙双方依据中华人民共和国 合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法津、行 zd规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 就实施“新 居”拆迁安置房工程，经双方充分协商一致，现签订项目 投资合同如下：条“余家新居”项目内容及投资回报1项目名称：区“新居”拆迁安置房工程。2项目概况：2.1 “新居”拆迁安置房工程项目概况2.1.1项目位置：项目用地位于规划范围内。2.1.2项目内容：拟建安置房总建筑

2、面积约万平方米。本合同项下投资其中的拟建安置房建筑面积约为万平方米,此外还包括与该区域安置房配套的水、 电、气、通讯、路灯、交安、绿化等市政配套建设项目。2.1.3项目投资：本合同项下的项目投资约亿元，最终 结算价以区审计局审计结果为准。2.1.4项目工期：双方根据项目实际情况确定工期，暂 定为2年。.3合作方式3.1甲方作为本项目建设的项目业主，负责项目前期相 关手续办理，组织实施该项目并进行全过程管理直至工程竣 工完成。3.2项目建设周期2年以内的，经竣工验收合格后、甲 方自项目开工满两年三十日内开始按本合同约定方式及期 限向乙方支付项目全部投资款及回报款，每次支付时间间隔 原则上不低于半

3、年；项目建设周期 2年以上的，自竣工验收合格后三十日内开始按本合同约定方式及期限向乙方支付 项目全部投资款及回报款，每次支付时间间隔原则上不低于 半年。3.3乙方作为本项目建设的投资方，负责筹措本合同约 定的建设资金，并按本合同第 1.4条约定方式按时向甲方支付用于保证本项目各项工程进度款支付的资金；同时享有按 本合同第1.5条、第1.6条约定收回投资款及投资回报款的权利4投资款划拔4.1甲方根据项目实施进度，按月向乙方提交款项申请 及当期进度报表。4.2乙方在收到甲方完整齐备款项申请资料后， 5个工作日内完成相关款项申请资料的审核、签字、划款。5投资回报经甲乙双方协商一致，乙方的投资回报采取

4、定额回报方 式，具体详见本合同约定。5.1投资回报率的确定：以本合同签订之日中国人民银 行同期贷款基准利率为参考，如果甲方在资金占用时间内中 国人民银行同期贷款基准利率高于本合同签订之日中国人 民银行同期贷款基准利率的，投资回报率则按甲方在资金占 用时间内中国人民银行同期贷款基准利率的 1.90倍计取；如果甲方在资金占用时间内中国人民银行同期贷款基 准利率等于或低于本合同签订之日中国人民银行同期贷款 基准利率的，投资回报率则按甲方在资金占用时间内中国人 民银行同期贷款基准利率的 1.95倍计取。5.2投资回报的计算：投资回报金额=按工程进度实际发生的投资额x投资时 间x投资回报率。投资时间自乙

5、方投资款进入甲方账户之日 起计，至甲方向乙方全部返还投资款。投资额以项目建设期内乙方实际向甲方支付金额为准6投资款及投资回报款的返还6.1返还投资款及支付投资回报款的时间6.1.1若项目开始建设之日起第 24个月内项目竣工验收合格的，甲方在项目开始建设之日起的第 25个月起13个月内分三次返还并支付完毕全部投资款及投资汇报款：次返还投资款及支付投资回报款的时间为项目开始建 设之日起的第25个月内。第二次返还投资款及支付投资回报款的时间为项目开 始建设之日起的第31个月内。第三次返还投资款及支付投资回报款的时间为项目开 始建设之日起的第38个月内。6.1.2若项目开始建设之日起已满 24个月，但

6、因乙方原因造成竣工验收不合格的，甲方至竣工验收合格后第 1个月起12个月内分三次返还并支付完毕全部投资款及投资回报 款，次返还投资款及支付投资回报款的时间为项目竣工验收 合格后的第2个月内；第二次返还投资款及支付投资回报款 的时间为项目竣工验收合格后的第 7个月内；第三次返还投资款及支付投资回报款的时间为项目竣工验收合格后的第 13个月内.6.2返还投资款及支付投资回报款的方式甲方三次返还并支付全部投资款及投资回报款的比例为.6.3由于建设项目分期建设， 应根据不同项目建设情况， 按分期项目结算。第二条拆迁资金投资回报1乙方投资亿元人民币实施余家新居拆迁安置房的拆迁 资金。2甲方根据实际到位资

7、金按照中国人民银行同期贷款基 准利率1.90 1.95倍的标准支付乙方投资回报，2年后随工 程项目的投资款及投资回报款一并返还。第三条双方资金及保障.1甲方偿还投资资金的保证1.1甲方将地块的出让后政府收益部分作为甲方支付乙 方投资款及投资回报款的保证；以上述宗地的相关证明文件 作为附件，在出让上述土地时甲方应提前书面告知乙方，上 述土地的拍卖收入应优先用于支付投资款及投资回报款。.2乙方投资资金保证在本合同签订后七日内，乙方应支付甲方万元投资项目 保证金，工程启动后随工程进度按比例拨付至共管账户，转 为乙方投资款。第四条双方的权利和义务.1甲方的权利和义务1.1甲方权利：1.1.1甲方有权根

8、据项目进度情况，合理安排投资款项 的申请计划；对乙方已支付的投资款项目，甲方有权根据资 金申请计划在本项目内进行合理安排、调节使用，但不得用 于本次资金申请计划外及本项目外的任何款项支付。1.1.2如因乙方投资资金无法按时支付到位，导致项目 连续停工30天及以上时，甲方有权终止合同，并向乙方索 赔。1.2甲方义务：1.2.1甲方负责在保障本项目工期的前提下，完成项目 用地的征地、拆迁等前期工作。1.2.2甲方应按相关法规， 办理本项目前期国土、 规划、环境、安全、立项等相关手续，且不得影响乙方正常投资计 划的实施。1.2.3甲方应按中华人民共和国招投标法及省市区 关于国家投资项目管理的相关规定

9、，组织本项目的设计、勘 察、监理、施工承包方的招投标。1.2.4甲方应按工程项目管理的相关法规，严格对项目 建设全过程进行管理。1.2.5甲方应按工程项目管理的相关法规，按时支付工 程进度款及其它间接费用，不得拖欠民工工资。1.2.6甲方应按本合同第1.5条、第1.6条约定，支付乙方项目投资款及投资回报款O1.2.7甲方负责本项目在政府部门间的协调工作，负责本项目建设中需要甲方协调解决的其他事项。1.2.8甲方应设立以甲方名义开户的专项帐户，由甲、 乙双方共同管理，用于支付本项目发生的所有款项。.2乙方的权利和义务2.1乙方权利2.1.1乙方有权对甲方使用投资款项进行监管。2.1.2乙方有权根

10、据本合同第 1.5条、第1.6条约定,享有按本合同约定收回项目投资款及投资回报款的权利。2.2乙方义务2.2.1乙方应积极筹措资金，保证在本合同签订后及项 目实施期间，筹措能满足本合同项目正常开展所需的全部资 金。2.2.2在本项目实施过程中，乙方须按本合同约定，按 时审核甲方的投资款项申请书，并及时支付相关款项。第五条合同的解除1甲方解除权1.1乙方违反本合同第 1.4.2条约定，未按约定支付相 关款项导致工程停工超过 30日的，甲方可以解除合同，但 应提前7日书面通知乙方。1.2乙方未按约履行本合同第 3.2条约定的，甲方可以解除合同。2乙方解除权2.1甲方违反本合同第1.5条及第1.6条

11、任一款约定,未超过30日的，乙方不得解除合同；超过 30日的，乙方可 以解除合同，但应提前 7日书面通知甲方。2.2甲方未按约履行本合同第 3.1条约定的，经乙方催告后30日内仍未履行的，乙方可以解除合同。第六条违约及赔偿.1甲方违约及赔偿1.1本合同生效后，因甲方原因导致合同终止的，甲方 按以下约定一并承担责任：1.1.1自合同终止之日起 30日内，按本合同第1.5条和 第1.6条约定，返还乙方在本项目中实际发生的全部投资款 和投资回报款。1.1.2按已投资总额的10%乙方支付违约金；1.1.3 甲方超过 30日未支付上述第 6.1.1.1 和第6.1.1.2 条应付款项的，还应向乙方支付逾

12、期违约金，直至 付清为止。1.2甲方未能按本合同第1.5条及1.6条约定的期限及 方式向乙方返还投资款及投资回报款的，合同继续履行的， 每逾期一日，甲方应按应付而未付款金额的千分之一向乙方 支付违约金。.2乙方违约责任2.1本合同生效后，因乙方原因导致合同终止的，按以下约定一并承担责任：2.1.1乙方已投入的投资款的返还：双方在一个月内共 同核定已投款项的总额，在第二月内支付乙方投资款和资金 占用利息；或者从项目开工满两年之日起按乙方已投入的投 资款的总额，甲方按1.5条和1.6条支付投资款和资金占用 利息。2.1.2自合同终止之日起 30日内，乙方按照本合同约定 应投入而未投入的投资总额的

13、10%J甲方支付违约金。2.1.3乙方超过30日未支付上述第 6.2.1.2 条应付款项 的，还应向甲方支付逾期违约金，直至付清为止。2.2.乙方违反本合同第1.4.2条约定，未超过30日的, 合同继续履行的，每逾期一日，应按当期应付而未付的投资 额的千分之一向甲方支付违约金。.3不可抗力3.1不可抗力：是指战争、入侵、核反应、辐射或放射 性污染、暴乱、骚动及自然灾害导致项目不能继续正常实施 的情形。3.2因不可抗力导致合同不能履行的双方互不承担法律 责任。3.3任何一方受到不可抗力影响不能履行合同的，应在 知道不可抗力事件后 7日内书面通知另一方，详细描述不可 抗力的发生情况和可能导致的后果

14、，并根据对方要求提供证 明。3.4不可抗力造成的终止。因不可抗力导致一方无法履行合同的时间持续十天以 上时，双方应协商决定继续履行本合同的条件或终止合同。.4合同终止4.1甲、乙双方任何一方未履行其在本合同项目下的任 何义务，均构成对本合同的实质性违约，一方在收到另一方 说明其违约并要求补救的书面通知后的三十天内未能补救 并纠正违约行为的，另一方有权终止合同。4.2任何情况下，双方均可通过协商一致， 终止本合同第七条其他1因解释或履行本合同过程中产生的争议，双方应协商 解决。协商不能达成一致的，任何一方均可向工程所在地的 有管辖权的人民法院提起诉讼。2本合同自乙方将投资保证金转入甲方账户之日起成 立。3本合同未尽事宜，由双方另行协商一致后签订书面合 同。4本合同一式捌份，双方各执肆份，均具同等法律效力。 甲方：法定代表人：二0一二年月日二0一二年月日 No.2合作社投资合同范本合同编号：甲方为扩大生产经营规模，加快发展步伐，特设立投资 股，吸收社会资本，向社会各界关心合作社发展的企事业单 位和个人筹集资金。乙方已充分了解甲方的经营范围与运作 流程，认同其市场前景，对其发展充满信心，欲投入资金与 甲方共同发展。经甲、乙双方充分协商，本着平等互利的原 则订立如下协议：一资金使用范围甲、乙双方就资