宁波市慈城镇总体规划批后公布Word下载.docx

1、总体上形成“二大体系，四个重点领域”的产业发展策略，即以心灵诉求为导向构建心灵产业体系和以转型提升为导向构建高附加值制造业体系，分为战略新兴产业、传统产业、现代农业和现代服务业等四个重点领域。九、空间发展方向南北延展，东西襟带。十、规划结构山水连城 “井”然有序 双核引领 纵横珠玑十一、空间构成从区域融合角度，根据慈城镇域历史文脉、重大基础设施、自然生态、景观节点、用地现状以及项目布点等因素，确定分区属性，将镇域范围内划分为8个相对完整的发展空间。即古县城、新城、江北区高新技术产业园区、城西港区、战略储备区、生态创意农业园、北部森林涵养区、湖心组团。古县城：南至慈江、北至古县城北部山体，主要包

2、括慈城古县城及西侧用地。新城：沈海高速以东、绕城高速以北、慈江以南区域。江北区高新技术产业园区：以昕平桥路、沈海高速、慈江、甬余公路、慈城镇行政界线为界，包括金田铜业工业区所在区域。城西港区：乍山、沈海高速以南、余姚江以北、绕城高速以西区域。战略储备区：为沈海高速以西、昕平桥路以南、余姚江以北区域。包括三勤村、王家坝村、洪陈、杨陈等南部村庄区域。生态创意农业园：英雄水库以南、甬余公路以北的慈城北部区域。包括妙山村、五星、五湖等村庄区域。北部森林涵养区：英雄水库、毛力水库周边区域。包括毛力村、毛岙村、金沙村、公有村、南联村、五联村等村庄区域。湖心组团：慈江以北、古县城以东、荪湖水库以西、北部山体

3、以南区域。十二、用地构成规划用地平衡表序号用地代号用地性质规划用地面积（ha）规划占建设用地面积比例1R居住用地739.2533.60%2C公共设施用地169.397.70%C1行政办公用地11.03C2商业金融业用地79.46C3文化娱乐用地15.76C4体育用地5.43C5医疗卫生用地10C7文物古迹用地24.07C9其它设施用地1.61Cm商业混合用地22.033D特殊用地10.910.50%4G绿地237.2110.78%G1公园绿地165.94G2生产防护绿地71.275M工业用地374.3617.01%研发产业用地96.54.39%6S道路广场用地492.822.40%7U市政公用

4、设施用地14.410.65%8T对外交通用地65.642.98%9建设用地2200.47100.00%E6村镇建设用地222.3211-度假设施用地55.4612发展备用地51.44十三、历史文化保护慈城历史文化保护框架体系，主要包括：（1）古县城整体格局和风貌的保护：包括河湖水系、古城格局、空间形态和传统风貌的保护；（2）历史文化名村的保护：主要为半浦村；（3）文物古迹的保护：包括各级文物保护单位、地下文物、遗址、历史建筑和古树名木；（4）非物质文化遗产的保护。古县城保护内容主要为：（1）保护古县城的传统格局、历史风貌和空间尺度；（2）保护古县城文物古迹和具有传统特色的历史街区、传统建筑、道

5、路、河流、古树名木等；（3）保护古县城的传统手工艺和民间艺术产业;（4）保护古县城的民间传统文化和乡土民风民俗。图3 保护分区图古县城实行分区保护，保护范围分为核心保护区、风貌协调区和建设控制区：（1）核心保护区为古县城内的文物保护单位和文物保护点及其建设控制地带、历史建筑和传统建筑群、沿街沿河风貌带；（2）风貌协调区为古县城内除核心保护区之外的历史街区地段；（3）建设控制区为古县城护城河（包括慈湖）以外东、西、北至山脊线、南至S319省道的范围。慈城不仅具有丰富的物质文化遗产，其非物质文化遗产也是相当丰富，非物质文化遗产的有效保护与开发将进一步有效带动慈城历史文化的继承与弘扬。十四、公共服务

6、设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则，并按照市区级、片区级和社区级三级进行分级配置。设施分类规划布局及规模备注教育设施高中慈湖中学30班现状保留初中保留慈城中学60班、妙山中学12班，湖心片各规划一所30班初中小学保留古镇区中城小学和中心小学，新城片规划1所36班，1所42班；新城西片区调整现状修人学校为九年一贯制学校（36班小学、30班初中），规划新建1所30班小学；湖心片区规划2所30班小学；保留现状妙山小学并扩建至24班；黄山规划1所24班小学。幼儿园古镇区配套建设幼儿园2所，共计18班；宝峰片配套建设幼儿园2所，共计24班；湖心片配套建设幼儿园4

7、所，共计42班；新城片配套建设幼儿园6所，共计54班；新城西片区配套幼儿园4所，共计48班；妙山配套建设幼儿园1所，计9班；黄山配套建设幼儿园1所，计12班；半浦配套建设幼儿园1所，计6班；公有村配套建设幼儿园1所，计6班。医疗卫生综合医院宁波市妇儿医院北部院区，规划床位1000-1200张，规划用地面积5.67公顷已批在建社区卫生服务中心一处位于湖心片区，规划0.76公顷，规划不少于60张床位；一处位于新城西片区，规划0.75公顷，规划不少于60张床位。社区卫生服务站保留现状慈城卫生院及古镇区景明社区卫生服务站、慈湖人家社区卫生服务站、宝峰社区卫生服务站；规划湖心片新建一处卫生服务站，新城片

8、新建4处卫生服务站，新城西片区新建3处卫生服务站。保留现状妙山卫生服务站，新建黄山卫生服务站，其它行政村保留现状卫生服务站。文体设施文体活动中心在古镇区设置文体活动中心1处，文体公园1处；湖心片区设置1处文体公园；新城片设置1处文体活动中心；在余北快速路南侧规划体育中心；新城西片设置1处文体活动中心。文体活动站结合社区进行配套建设商贸服务设施菜市场、综合超市古镇区保留现状两个菜市场，新增一处综合性超市；湖心片规划1处大型菜市场，1处综合性超市；宝峰片规划1处中型菜市场；新城片规划3处中小型菜市场，2处综合性超市；新城西片区规划2处中型菜市场，2处综合性超市。保留现状妙山菜市场，新建黄山菜市场。

9、社会保障与福利设施敬老院黄山敬老院，规划用地1公顷居家养老服务中心古镇区规划1处居家养老服务中心，新城片规划1处居家养老服务中心，新城西片区规划1处居家养老服务中心。居家养老服务站十五、镇域居民点体系依托慈城传统农业产业基础，同时围绕生态资源与环境、村庄风貌、历史文化遗存、民风民俗等建立旅游产业化举措，形成立体交叉的产业组合发展模式。在确定村庄改造模式的基础上，结合各村庄现状建设情况以及建设资源条件，在城乡统筹空间布局的指导下，制定居民点建设导引，以指导各居民点建设方向。居民点等级体系村庄等级人口规模（万人）主要职能一级集中安置社区（2个）妙山0.5北部居民点服务中心黄山0.8南部居民点服务中

10、心，产业区块服务基地二级基层居民点（15个）公有0.12农业生产、山林开发、旅游服务金沙0.18南联0.06控制发展、逐步搬迁五联0.1五湖会议、办公、SOHO等休闲特色产业八字0.08毛力0.04毛岙康体养生、农业休闲五星都市休闲农业基地杨陈农业花卉苗木种植三勤白茶基地、特色农家乐、农业体验区王家坝0.09洪陈半浦0.3历史文化名村、特色旅游服务慈湖农居SOHO、艺术家聚集区十六、综合交通依托沈海高速、绕城高速公路、余北快速路、轨道线等建立一个高速快捷的对外交通体系。区内交通以保护古城风貌、创造优美的新城景观空间为原则，适应并适度超前于社会经济的发展，建立安全、便捷、高效、清洁、经济的城市交

11、通系统。合理规划路网，完善道路功能，配置健全的交通设施。规划路网基本为方格网状，形成“六横三纵”的骨架路网结构。“六横”为余北快速路、甬余公路、昕平桥路、江北高速连接线东西向道路、云飞路和滨江路；“三纵”为狮峰路、新城西侧30米道路、江北高速连接线南北向道路。轨道交通形成1号线、4号线、市域轨道服务不同区域的轨道交通格局。十七、综合防灾17.1防洪排涝（1）本区防洪标准近期为20年一遇，远期结合中心城水利规划统一考虑。排涝标准为20年一遇，24小时雨量24小时排出。（2）建立小区域围圩，防止客水进入区内。以慈江为界，分为南、北二片，结合道路、山体，采用路堤合一方式，形成围合，路面（堤顶）标高近期以20年一遇为标准，确定为3.63米。远期结合中心城水利统一考虑。（3） 规划区内排洪主干河道统计表编号河道名称规划宽度河床底控制标高（m）东城河20-1.87东大河中心河郭塘河官山河40中横河25埋庙河15-1.37安仁河3017.2消防（1）贯彻“预防为主，