杭州某工程分户验收方案Word下载.docx

1、5. 门窗渗漏水的防治技术措施6. 屋面渗漏水的防治技术措施7. 室内标高和几何尺寸控制措施8.给排水工程质量通病防治技术措施9.建筑电气工程质量通病防治技术措施七、做好分户检验工作的六个结合1分户检验要与严格按照质量、工艺标准施工相结合2分户检验要与分项工程检验批验收相结合3分户检验要与发现问题及时整改复查相结合4分户检验要与成品保护相结合5分户检验与质量通病专项治理相结合6分户检验与“创优”相结合附件1 住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准附件2 住宅工程质量分户检验记录 附件3 住宅分户检验合格标识附件4 住宅工程质量分户检验汇总表1、*社区多层农居公寓施工图纸（工程编号：200871

2、）、2、图纸审查报告、施工图纸会审纪要、设计变更及施工合同3、*社区多层农居公寓标段施工组织设计。4、杭州市住宅工程质量分户检验暂行管理规定 杭建工发【2007】164号5、杭州市住宅工程质量分户检验指引 杭建监总【2007】23号6、杭州市住宅工程质量通病防治导则7、建筑工程施工质量验收统一规范GB503020018、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020019、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；10、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）11、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；*社区多层农居公寓项目位于杭州

3、市江干区*村，东至*港，南至*路，西至*路，北至*路，建设用地面积约56445平方米，属拆迁安置用房。建设内容为高层住宅、小区级配套公建及商业用房。该地块共建18幢住宅楼（118）。我公司承建的三标段为111楼，位于该项目的西南侧。序号项 目内容1工程名称*工程2工程地址*3建设单位*4设计单位5勘察单位6监理单位7质监单位杭州市*建筑工程质量监督站杭州市人防工程质量监督站8安监单位杭州市江干区建筑工程安全监督站9施工单位浙江杭州湾建筑集团有限公司项目经理*技术负责人10建筑性质农转居公寓11总工 期700日历天12质量目标16楼确保“*”、711楼“合格”13文明施工目标市级“双标化”工地本

4、标段由10幢15层、1幢11 层小高层住宅、16楼部分一层沿街商铺及一个一层A、B区连体地下室组成。4、5、6、9、10主楼分布于地下室A区西南面，东北面为、标段的1318楼。1、2、3、7、8、11主楼分布于地下室B区， B区东北角为标段12楼，均以后浇带为分界线。项目 内 容工程性质*农转居住宅楼、公建配套等建筑面积（）99998.00其中地上建筑面积75431.04 地下建筑面积24566.96地下汽车库层高3.9m，地下自行车库（夹层）层高2.7m，公建、商铺层高3.6m，住宅层高2.9m。本小区0.00绝对标高（m）相当于黄海高程6.55，室内外高差（m）0.3m结构类型框架剪力墙、

5、剪力墙、框架结构抗震等级框剪部分：框架为四级，剪力墙为三级。剪力墙结构：剪力墙为四级框架结构：框架为四级抗震设防分类标准为丙类，地震作用按6度设防。本标段工程共有住宅670户，各单体详见下表：分户检验部位列表楼号单体住宅 面积（）单元名户型户型建筑面积（）户数合计层数备注1#楼5905.2一单元C-3型120.214562-15公共部分的楼梯间、电梯间）按每一楼层划分为一个检验批作为一户。B-3型907二单元2#楼6700.4C-1型119.6C-2型119.73#楼6672.4119.1119.24#楼5#楼6#楼7#楼13473.6B-1型86.9211561-11B-1，型73.1三单元

6、四单元291-15五单元六单元8#楼4481.2D-1型149.730D-1，型139.99#楼10#楼4445.2148.5138.711#楼5314.0A-5型59.788A-6型61.022A-7型60.9A-7，型49.3分户检验由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。分户验收小组成员参加单位参验人员姓名验收幢号组长：*（项目负责人）第一组小组长：1#3#、7#、8#、11#楼第二组小组长：4#6#、9#、10#、浙江省*建设工程监理有限公司副组长：

7、*（总监理工程师）第一小组成员：*、*、*第二小组成员：*总包单位*（项目经理）*、*、*、*、*、* 分包单位待定专业技术负责人物业单位1、首先建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验工作量合理分组，依据检验方案向参加检验人员交底； 组织参加分户检验的人员提前参加分户检验相关管理办法培训的学习，撑握分户检验相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户检验能够顺利完成。2、准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪、扫平仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，3、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水准备工作；4、在建筑物内标识好暗埋水、电管线的走向和室内空

8、间尺寸测量的控制点、线，在建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌等。1、分户检验的相关资料的准备。2、分户检验填写的表格和资料。3、分户检验完成后对室内每户填写一份住宅工程质量分户检验记录，合格后填写住宅分户检验合格标识单位工程检验完毕后汇总填写住宅工程质量分户检验汇总表。建设单位是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。建设单位应认真组织好分户检验工作。具体工作包括：（1）组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位审批。（2）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。（3）与施工、监理、物业单位有关人员共同参与分户检查检验，并及时确

9、认，签字盖章。（4）住宅工程交付使用时，住宅分户检验合格标识可作为每户住宅建筑质量检验证书，应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。住宅质量保证书所列事项：保修范围和保修期限。施工单位工程质量保修负责人姓名、电话及办公地点。物业公司名称、电话。工程质量保修程序和处理时限。建设单位工程质量保修监督电话。（1）编制分户检验方案。主要内容有：各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。（2）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。（3）按分户验收方案中确定的分户和