上海市房屋租赁合同范本版Word文档下载推荐.docx

1、承担何种责任。27/1一、甲方将 _路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为 _使用。明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。二、租期 _年，从 _年_月_日起到 _年_月_日为止，必须一次性

2、付清租金后使用。三、年租金为人民币 _元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写 _元整）四、房屋出租保证金 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定， 否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在合同中指明具体银行账号。 如果采用现金支付方式， 应尤其注意保管好有效的收款凭证。_（小写：元整 _乙方应另付保证金人民币交付租金同时， 、1元人民币）2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后， 本协议作为保证金收据的功能自动作废、 同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、房

3、屋出租合同乙方租用后应注意事项1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权， 不能擅自与人合租、 转租或借给他人，也不能改变其用途， 否则属于违约。 如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（卫生

4、垃圾费）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数 _水表底数 _；电视费 _；取暖费 _以上数据由乙方自行核对，自行填写。/3274、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌， 产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房

5、屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；七、有关退租、转让的条款 明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

6、由于这种转租行为影响到出租人的利益， 所以双方应该在合同中对转双方可以协商确定一个分享转租收如果允许转租， 租加以明确规定。入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件 （如地震等）和乙方违约的情况下除外）2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下， 乙方都必须按协议缴清所有应付款

7、项。4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏， 乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转租， 但乙方确有困难时， 应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为， 属乙方无效转让、 乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束， 责任由续租方全额承担， 甲方在收回房屋的同时/527续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为

8、合同内租期，有效期内租金为 _元整（人民币_元正）9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。八、房屋出租合同有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议， 租金由甲乙双方协议商定。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期； 所有条款必须执行、 本协议内所涉违约的违约金金额为人民

9、币 _元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用） ，如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十一、补充协议 _ 。年申 _甲方于 份，甲乙各方各执壹份。 _十二、本协议一式明：本房屋出租期限到 _年底即 _年_月_日止，届时甲方将收回自用。甲方（签名 / 盖章）：签订日期：乙方（签名 / 盖章）：最新上海市房屋租赁合同范本上海市住房保障和房屋管理局 制定上海市工商行

10、政管理局使用说明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、 上海市工商行政管理局根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例以及上海市居住房屋租赁管理办法 等有关规定制定的示范文本， 适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。二、本合同条款中的 内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择约定，不予选择的请划除。三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集体宿舍设在住宅小区内； 本市出租居住房屋， 应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位， 不得分割搭建后出租， 不得按照床位出租；每个房间的居住人数不得超过 2 人（有法定赡养、抚养、扶养义/ 727务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于 5 平方米。四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的， 租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。五、根据上海市居住房屋租赁管理办法的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的， 应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。六、本合同签订生效后， 出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。七、本合同是对上海市居住房屋租赁合