平安新一贷产品大纲详细版Word文档格式.docx

1、本地无房产。三、具体方案（一）按揭房贷或持证抵押（1）额度：350万（2）年龄：（3）本地户籍，房贷还款满6个月即可进件；外地户籍，房贷须还款满12个月才可进件。（4）6还款期数12，贷款金额=月供*20，月收入=月供*10； 12还款期数36，贷款金额=月供*45，月收入=月供*10； 还款期数36，贷款金额=月供*70，月收入=月供*10； 已结清房贷亦可进件，可贷金额=原房贷月供*45，月收入=月供*10 （新一贷申请表月收入即此计算方法）（5）负债计算公式：月供*10*0.75-信用卡已使用额度*10%-所有信用贷款额度*3.5%-本次新一贷月供（6）所需材料：房产证（购房合同或抵押合

2、同）、征信、身份证、营业执照（如有），装修合同（申请30万以上客户需要），有时也需要提供结婚证、户口本等其他佐证材料。（二）寿险保单客户1、两年外保单新一贷可进件保单品种如下：平安人寿、新华人寿、中国人寿、太平人寿、友邦、太平洋人寿、人保、泰康人寿、阳光人寿、生命人寿，中美联泰大都会，中英人寿，民生人寿，天安人寿，工银安盛人寿，中德安联人寿，中邮人寿，中荷人寿，华夏人寿最多可以叠加三份保单2555周岁（3）保单最少成立要满2年，缴费满3期；趸交保单不予接受；保单不可以复效，失效，缴费逾期，如5年外出现复效可另做考虑。（4）2保单生效年限3，可贷金额=保单年缴额*20，月收入=年缴额*8； 3保

3、单生效年限5，可贷金额=保单年缴额*30，月收入=年缴额*8； 保单生效年限5，可贷金额=保单年缴额*40，月收入=年缴额*8。年缴额*8*0.75-信用卡已使用额度*10%-所有信用贷款额度*3.5%-本次新一贷月供房产证（购房合同或抵押合同）、征信、身份证、营业执照（如有），装修合同（申请30万以上客户需要），有时也需要提供结婚证、户口本等其他佐证材料2、两年内保单：两年内平安寿险保单客户新一贷，是针对保单年限不满两年的平安寿险保单客户推出的特殊方案。准入要求如下：（1）接受的平安寿险保单种类包括传统型和投资型中的分红型保单（不含万能型保单）；（2）缴费方式不为趸交，只接受月缴、季缴方式；

4、（3）平安寿险保单当前状态为有效，且保单在缴费期内；（4）平安寿险保单生效日期距申请时间6-24个月（不含），且保需缴费期限3年；（5）保单应缴期限6个月，且月缴7次、或季缴3次；（6）保费300元/月或保费900元/季；（7）所有保单投保人未发生变更；（8）最多叠加三份寿险保单。（9）贷款规格贷款金额：人民币3-20万；可贷金额传统型保单年缴保费贷款倍数+投资型保单年缴保费贷款倍数，贷款倍数如下：保单生效时间（x）传统型保单客户新一贷投资型保单客户新一贷贷款倍数6个月x12个月5倍3倍12个月x24个月10倍估算月还款能力保单年缴保费6.上述（2）、（3）中，若出现同一保单月缴/季缴保费金额

5、逐月/逐季变化情形，则以申请方案对应期间最低月缴/季缴保费金额作为可贷金额、估算月还款能力核定标准。（10）关于多份寿险保单贷款金额的计算同一客户名下有多份寿险公司的保单时，最多可将符合条件的3份保单计算可贷金额后加总作为客户的总可贷金额，该总金额最高不超过20万；若多份保单生效时间不一致，以最短的保单生效时间认定所有保单生效时间，计算可贷金额；平安寿险保单是指同一客户提供的名下保单均为平安寿险出具的保单。（11）贷款期限：12-36月，但优良职业人员的贷款期限可放宽至48个月。（12）还款方式：按月等额还款。（13）保单的核实及业务操作按照寿险保单客户新一贷业务指示执行。（三）公积金客户（3

6、）公积金必须连续交满24月，并在交状态；工资基数需要4000元才符合进件条件（4）4000工资基数8000，可贷金额=工资基数*40，月收入=工资基数*4；工资基数8000，可贷金额=工资基数*60，月收入=工资基数*4 （5）负债计算公式：工资基数*4*0.75-信用卡已使用额度*10%-所有信用贷款额度*3.5%-本次新一贷月供 （6）所需材料：（四）全款房客户（3）全款房客户必须已拥有该处房产房产证，并且领证满1年，最多可有2个共有人（4）房产面积必须要60，单套房产总值50万（5）借款人为单独所有人最高可申请50万，对于借款人为产权人二者之一的，最多可申请25万（6）可贷金额=房产总值

7、*20%，月收入=房产总值*6%（7）负债计算公式：月收入*0.75-信用卡已使用额度*10%-所有信用贷款额度*3.5%-本次新一贷月供（8）所需材料：房产证、征信、身份证、装修合同（申请30万以上客户需要），有时也需要提供结婚证、户口本等其他佐证材料（五）个人所得税客户“个人所得税客户新一贷”是我行向符合特定条件的缴纳个人所得税客户推出的“新一贷”业务。具体方案如下:（1）借款人须满足的条件借款人在经办行所属行政区域缴纳个人所得税；借款人姓名、身份证号与个人所得税纳税账号信息保持一致；借款人申请资料上确认的工作单位与个人所得税纳税账户中的最新工作单位信息一致。（2）个人所得税须满足的条件只

8、接受借款人在经办分行所属行政区域缴纳的个人所得税，不接受跨分行所属区域缴纳的个人所得税；当前个人所得税纳税信息正常；已按月连续正常申报24个月及以上个人所得税，且最近缴纳时间跨本笔贷款申请时间在两个月（含）以内；一线城市的借款人在一年度月均“收入额”不低于人民币5000元，其他城市上一年度月均“收入额”不低于人民币4000元。 注：1、“收入额”是指税务查询系统中的“纳税项目/税种项目/所得项目”下的“收入额”，该“收入额”含有“工资”、“薪金”、“奖金”、“经营”等记录所对应的，不包括劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得、经国务

9、院财政部门确定征税部门确定征税的其他所得；2、上一年度“收入额”是指税务查询系统展示的贷款申请前上一年度“收入额”明细；3、月均“收入额”是指上一年度“收入额”总额12。（3）贷款规格贷款金额：人民币3万50万；可贷金额上一年度月均收入额估算月还款能力上一年度月均收入额各业务类型的对应倍数如下表：业务类型最高估算月还款能力最高可贷金额4000元月均收入额8000元上一年度月均收入额4408000元月均收入额60（六）车贷客户（基本不做）320万（3）不接受平安银行车贷客户，信用卡分期客户不可做（4）借款人必须本地户籍，本地牌照（5）车贷需还款满12个月或原车贷结清不满12个月（6）车贷需还款正

10、常，从未出现过逾期（7）可贷金额=车贷月供*15（七）贷款用途常见用途为：日常消费、买家电、装修、经营、购车，具体客户具体情况。（八）其它注意事项1、提前还款有剩余本金5%违约金2、10万元每月还款3633.32元3、平安银行柜台需要交纳保险费（贷款金额15万以内，交1590元。贷款金额在1635万，交3900元。贷款金额在3650万，交5100元）新一贷具体流程：房贷客户：征信符合新一贷条件凭客户身份证正面查准入条件填写申请表，征信授权书，过低分系统面签电话审核下款保单客户：征信符合新一贷条件凭客户身份证正面查准入条件在对应保险官网注册保单，并查询保单缴费情况填写申请表，征信授权书，过低分系统面签电话审核下款公积金客户：征信符合新一贷条件凭客户身份证正面查准入条件登录无锡公积金管理中心查询公积金缴费情况，以及工资基数填写申请表，征信授权书，过低分系统面签电话审核下款全款房客户：征信符合新一贷条件凭客户身份证正面查准入条件查看房产证，初步评估计算额度填写申请表，征信授权书，过低分系统面签电话审核下款新一贷注意事项征信方面：1.五级分类：非正常类客户不可进件2.状态异常：如冻结，止付等不可进件3.征信查询次数（俩个月没内查询次数不能超过3次，仅看信用卡审批和贷款审批）4.负债，按照以上产品进行计算5.是否三非6.房贷客户，抵押担保形式身份证方面：1.年龄2.发证机关3.证件有效期