农贸市场可行性研究报告与冬训动员报告汇编文档格式.docx

1、服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积6020平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积6520平方米。1.1.6建设地点：*地区*县*乡（托莫贝西村）1.1.7建设性质及实施计划：扩建工程，交易市场实行一次规划分两期实施，前后3年。第一期XX年5月到XX年8月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为XX年开始实施。1.1.8资金来源：项目总投资1662万元，资金来源为企业自筹解决248万元，申请

2、银行贷款500万元，申请国家补助914万元。1.2项目建设背景随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流

3、通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。*县*乡建设农副产品综合交易市场有利于调整*地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级，解决农产品：“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快*县脱贫致富的步伐。农贸市场可行性研究报告，农贸综合市场可行性研究报告，农贸市场项目投资可行性研究报告，农贸超市市场工程项目可行性研究报告第一章总论 1第二章市场分析 9第三章市场建设条件 13第四章市场建设方案 17第五章公用设施工程 22第六章 劳动安全、节能、环境

4、保护与卫生 24第七章项目组织管理 27第八章项目实施进度计划 32第九章环境保护和安全防护 34第十章投资估算和资金筹措 37第十一章 财务效益评价 39第十二章 结论及建议 451.投资项目概述1.1 投资项目名称1.2 投资项目建设单位及法人1.3 投资项目建设性质1.4 投资项目建设地点1.5 建设期限1.6 投资项目建设规模和产品方案1.7 项目投资估算和资金筹措1.8 效益分析1.9 投资项目可行性研究报告编制依据1.10 主要经济技术指标1.11 投资项目综合评价结论2.中国农贸市场市场及市场预测2.1建设的必要性2.2市场及市场预测3.中国农贸市场产品规模及产品方案3.1产品规

5、模3.2产品方案4.中国农贸市场生产工艺4.1生产工艺4.2生产主要原燃料单耗4.3采用的工艺技术4.4主要设备选型5.中国农贸市场主要原燃料消耗5.1主要原燃料消耗5.2主要原料来源6.中国农贸市场企业厂址选择及建厂条件6.1厂址选择6.2建厂条件7.公用工程配套设施7.1总图运输7.2供配电及弱电7.3给排水7.4采暖及通风7.5土建8.节能8.1编制的依据8.2编制的原则8.3节能措施9.环境保护9.1编制依据9.2编制标准9.3环境现状9.4主要污染源及主要污染物9.5设计中拟采用的环保措施9.6厂区绿化10.劳动安全与工业卫生10.1劳动保护与安全卫生 10.2消防11.组织结构和劳

6、动定员11.1组织结构11.2生产班制和劳动定员 11.3人员来源和培训12.实施进度12.1实施进度情况12.2工程进度表13.投资估算与资金筹措13.1 投资估算主要编制依据13.2投资估算范围13.3 建设投资估算13.4资金筹措14.财务评价14.1基础数据与参数选取 14.2成本费用估算14.3销售收入估算14.4财务分析14.5不确定性分析14.6技术经济总评价15.投资项目投资结论与建议15.1 研究结论15.2 建议附件1：1 建筑工程费用估算表 2 设备购置费用估算表 3 工程建设其他费用4 原材料购买费用估算表 5 燃料动力费用估算表 6 销售收入估算表7 主要经济技术指标

7、表 8 项目投入总资金估算表 9 总成本费用估算表10 工资及福利费估算表 11 流动资金估算表12 固定资产折旧费估算表 13 损益和利润分配表14 资产负债表15 资本金财（推荐打开好：.）务现金流量表 16 项目财务现金流量表 附件2：1 项目整体效果图及各区域效果图 2 项目总平面布置图更新日期：XX-12-25 19:39:03索 引 号：530921-004706-XX1225-0008发文日期：XX-03-26名 称：第一章 总论商品市场是市场体系的基础，商品交换的场所。培育和建设商品市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进商品交换，加快

8、物资流转具有重要作用，也是当前供销合作社服务三农，加快建立现代流通网络建设的重要内容之一。经凤庆县农村现代流通网络建设领导小组研究，决定对原勐佑镇岔路村集贸市场进行搬迁重建，现提出该项目可行性研究报告。1、社会及自然经济概况凤庆县勐佑镇岔路村位于凤庆县西南部，距县城60公里，距镇政府20公里，西与保山地区昌宁县勐统镇接壤，海拨1600米，年平均气温20，森林覆盖率42%，属山区、半山区地形和气候。主要经济作物有茶叶、核桃、甘蔗、玉米等，全村共有农户474户，总人口1885人，是县城至本县营盘镇的必经通道。全村共有茶叶2733亩，核桃2860亩，甘蔗1500亩，耕地面积4900亩，牲畜存栏380

9、0头，茶叶产量5.3万公斤，核桃产量3.5万公斤，二oo八年全村经济总收入611万元，粮食总产量70万公斤，人均纯收入2700元，有个体工商户25户，小型水库一座，蓄水量880立方米。2、项目建设的重要性与必要性岔路村是县城至营盘镇的必经通道，所处地理较为特殊，南与本县营盘镇接壤，西与昌宁县勐统镇毗邻；交通较为便利，人口相对集中，市场比较活跃，是勐佑镇主要农副产品集散地。目前，岔路村市场辐射高山、立果、习谦、白岩等六个村，市场交易覆盖人数达到28000人，平均街天交易人数可达3500人以上。但由于历史以来，群众赶街交易主要集中在凤城至营盘过境公路两边，长期形成以路为市，以地摆摊，占道经营，一方

10、面是逢到街天脏乱拥挤，交通堵塞，严重威及着广大交易者和当地人民群众的生命及财产安全，另一方面由于街面狭窄，人流量大，常常造成打架斗殴，偷盗钱物等问题，极大地扰乱了市场秩序，制约了商品交易，当地群众怨声载道，内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。因而根据市人民政府的有关安排，为进一步加快我县农村市场建设，为农民群众提供一个良好的交易环境，同时解除以路为市带来的交通安全隐患，在勐佑镇岔路村建设一个规模适当，结构合理，功能齐备，管理规范，融经济、社会、生态效益为一体的商品集贸市场显得非常必要。第二章项目建设规划与建设规模1、建设地址及条件岔路村集贸市场选址在岔路社（原街场上移3

11、00米），该址地势相对平坦，征地条件较好，所处位臵水电路架设相对容易，可以满足市场建设需要。2、建设方案拟建市场规模7800平方米，市场容量4500人，其中：街面长390米，宽30米，面积4680平方米，场内固定门市建筑1600平方米，市场防雨防晒棚400平方米（钢架），场内结构为梯形，行市划分为：农副产品市场，包括蔬菜市场、鲜肉市场、粮油市场、糖茶烟市场、水果市场；日用工业品市场，包括综合批发门市部、零售营业部；生产资料市场，包括化肥、农药、种子等；家用机电市场；牲畜及禽类交易市场；停车场。具体技术要求由城建规划设计部负责，质量检测部门实施监督，力求达到布局合理，科学划行归市，功能齐备，管理

12、规范，统一开放，竞争有序，基本满足人民群众生产生活需要，达到繁荣项目地区集贸市场，形成与全县及周边县乡商品交易市场流通网络。第三章 项目建设投资及来源1、项目投资总额概算该项目投资概算为76.135万元。其中：征地费用；征地11亩，每亩3万元，需33万元；场地平整：场地推土平整需15万元；街面地坪浇筑：混泥土浇筑面积XX平方米，每平方米90.00元，需投资181350.00元；简易防晒防雨棚400平方米，共需资金40000.00元； 活动摊床100个，共需资金10000.00元；水、电路架设，消防水池等配套设施需投资50000.00元。2、资金筹措方式该市场建设资金采取以地生财（街面固定门市建

13、筑以有偿转让方式由个体户自建）和向其他相关部门申请等方式自筹46.135万元，银行贷款20万元，申请市级补助5万元，申请县财政补助5万元，合计76.135万元。第四章项目的管理及进度1、项目的组织领导该项目在凤庆县农村现代流通服务网络建设领导小组的领导下，由凤庆县供销合作社具体组织实施。县供销社成立岔路村集贸市场建设领导小组，指导该项目的勘察、论证、设计、监督施工直至投入使用。2、项目实施步骤该项目建设期限为一年，具体分三个步骤：（一）项目前期工作，时间XX年2月20日至4月15日，主要内容：（1）选址及初步可行性调查；（2）拟定项目可行性研究报告申请立项；（二）组织实施：主体工程时间XX年6

14、月1日至XX年10月1日，主要工作内容：征用土地及三通一平；街面建设；门市商铺建筑；购臵服务设施；入市路面和停车场建设。配套工程实施时间XX年10月1日至12月28日，主要工作内容：砌筑消防水池；建盖市场厕所；市场四旁植树绿化；竣工验收交付使用。第五章环境保护评价岔路村集贸市场建成后，主要交易农副产品、日用工业品等日常生活用品，不对该地区的环境产生任何不利影响，也不产生对人畜有危害的污染源。第六章 经济效果和社会效益评价该项目建成后，将给该地区带来较好的经济效果和社会效益。经济效果：市场运行正常年（淡季每街运行负荷3000人，旺季每街负荷45005000人），收入可达15万元，除去运行成本可实现年利润8万元，头三年经营所得利润用于归还贷款，15年左右即可收回大部份投入。社会效益：集贸市