住宅小区消防工程施工监理细则Word格式文档下载.docx

1、10、 工程质量保证措施 757611、质量通病的防治措施花香四季（二期）消防工程监理实施细则一、工程概况 花香四季（二期）项目由云南中产房屋开发有限公司建设，云南泛亚工 程设计院有限公司设计，静压桩基础由云南九州建设有限公司负责施工，基 坑支护工程由西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司进行施工，土建工 程 4栋、5栋、9 栋、10栋及地下部分由昆明一建建设集团有限公司施工， 6 栋、 7 栋地上部分由浙江中联建设集团有限公司负责施工，山东省建设监理 咨询有限公司实施监理。工程场地位于羊仙坡西南， A2 区位于场地东部，其 东侧有中国有色十四冶安装工程公司、羊仙坡北路和北二环路，南侧紧邻昆

2、明市交通职业技术学院，西侧为 A1 区场地在建项目。本工程项目规划总用地面积为 33383.64川，主要包括四栋高层（34F、 41F）住宅楼、两栋社区商业楼（3-5F），其中A2区设一个-2F地下室。4栋、 5 栋建筑层数为地上 34层，建筑高度 99.45m；6 栋、 7栋建筑层数为地上 41 层，建筑高度119.95m; 9栋建筑层数为5层，建筑高度21.30m; 10栋建筑 层数为3层，建筑高度11.2m;总建筑面积约为150488.41川，地上总建筑 面积约为117118.55川，设计采用筏板基础，框架剪力墙结构。工程质量标准为一次验收合格并通过备案。 本工程地下室车库消防设计为一类

3、防火建筑，整个地下室建筑共分为十 五个防火分区，整个地下室建筑共分为十五个防火分区，每个分区建筑面积 V 4000 ，每防火分区至少有两个及以上人员疏散防烟楼梯出口。火灾自动报警系统的保护等级为一级，采用集中报警系统，在消防控制 室对消火栓泵、自动喷淋泵和加压送风机、排烟风机等通过现场进行自动控 制，在联动分口上可实现手动控制， 并接受反馈信号。 室内消火栓管网分高、 底两区供水，水量、水压由地下室泵房消火栓泵保证，地下室设 350m3 消防水池一座，消防初期用水量、水压由 7栋屋顶60用水箱保证。监理依据1、建筑设计防火规范 GBJ16-87（2001 年版）2、 高层民用建筑设计防火规范

4、GB50045-95（2001年版）3、 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-984、 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-925、 二氧化碳灭火系统设计规范 GB50193-936、 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-977、 给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-978、 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-20019、 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-200310、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-9711、 通风与空调施工及验收规范 GBJ243-8212、 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB502

5、75-9813、 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90（1997年版）14、 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范 GB5028-9615、 机械设备安装工程施工及验收通过规范 GB50231-9816、 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-8817、 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-8818、 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-8819、 室内管道、支吊架国标图集 03S40220、 建设工程监理规范 GB50319-200021 、建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-200122、 经施工图审查批准的施工图设计文件23、

6、 建设工程承包合同文件，委托监理合同文件；24、 经批准的施工组织设计、监理规划。三、使用范围本监理细则使用于 山东建设监理咨询有限公司 对所承监的昆明市五 华区中产花香四季二期住宅等结构消防安装工程的监理检查工作。四、监理控制检查工艺流程（一）、室内消火栓系统施工监理检查控制流程图：（二）、施工准备阶段监理检查工作内容:1、检查施工应具备的条件：（1）、检查设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件 准备情况；（2）、检查设计单位向施工单位进行技术交底情况；（3）、检查系统组件、 管件及其它设备、 材料是否能保证正常施工情况；（4）、检查施工现场及施工中使用的水、电、气是否满足施工

7、要求，并 能保证连续施工。2、检查现场设备、材料质量情况：（1）、检查系统组件、管件及其它设备、材料，是否符合设计要求和国 家现行有关标准规定的要求，是否有出厂合格证；（2）、检查消火栓、消火栓箱、水枪、水带等主要系统组件是否经国家 消防产品质量监督检验中心检测合格；并经市消防局审批。3、检查管材、管件及配件外观质量是否要求：（1）、表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折叠和重皮；（2）、螺纹密封面应完整、无损伤、无毛刺；（3）、镀锌管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；（4）、非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表面 应无折损、皱纹等缺陷；（ 5）、 法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及

8、径向沟槽；螺纹法兰 的螺纹完整、无损伤。4、检查阀门及附件的质量是否要求：（1）、阀门的型号、规格应符合设计要求；（2）、阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤。 （三）、施工安装技术监理控制要求：1 、管道安装前监理工作检查内容：（1）、检查管子的材质、规格及镀锌质量是否符合图纸设计及国家标准要求，并且有出厂合格证；（2）、检查管道无裂口，外表无撞伤，压扁及其他机械损伤，管道壁厚 符合设计厚度；（3）、管道安装前必须清除管道内外污垢、杂物。2、管网安装质量要求：（1）、消防压力管道管材为焊接连接的，连接质量及尺寸应符合设计要 求和符合现行国家标准工业管道工程施工及验收规范 、现行设

9、备工业管 道焊接工程施工及验收规范的有关规定：焊口平直度、焊缝加强面符合施 工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹和明显的焊瘤、夹渣及气孔等缺陷；焊 波均匀一致，焊缝表面无焊瘤、夹渣和气孔。（2）、消防压力管道管材采用丝扣连接的。加工的管子螺纹应规整，镀 锌管及管件的镀锌层不得有损坏； 管子宜采用机械切割面不得有飞边、 毛刺； 管子螺纹密封面应符合现行国家标准普通螺纹基本尺寸要求 、普通螺纹 公差与配合、管路旋入端螺纹尺寸系列的有关规定。A、 当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当 需要采用补芯时，三通上可用一个，四通上不应超过两个；公称直径大于 50 mm勺管道不宜采用活接头；

10、B、 螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净，螺纹外露部分 防腐良好；接口无外露油麻丝；（3）、消防压力管道的管材采用卡箍连接，连接质量及尺寸应符合设计要 求和符合现行国家标准工业管道工程施工及验收规范 、现行设备工业管 道焊接工程施工及验收规范的有关规定。A、轧槽之前必须检查轧轮规格与所轧钢管尺寸是否匹配；B）、轧槽时应使钢管中心线与轧轮轴线平行，轧轮速度不宜过快，手动液压装置均匀用力；C、使用开孔机开孔前，要依据所开孔径的大小选择合适的圆锯，把开 孔机与管道用锁链锁紧，降低开孔时圆锯的振动；D开孔时最好让开孔机朝上，即

11、管道开口向下，这样可防止因铁屑掉 进管内，而增加管道冲洗难度。（4）、管道安装位置要求：A、 严格按照设计要求施工；B、 管道的安装做到横平竖直，设计未明确时，管道的中心线与墙、柱 等的最小距离应符合下表要求。管道的中心线与墙、柱的最小距离公称直径（mm253240507080100125150200距 离（mm）60C管网在安装中断时，应将管道的敞口封闭。（5）、管道支（吊）架制作安装要求：A、管道支（吊）架应按消防规范制作安装（见下表），支（吊）架安装 必须牢固、可靠；管道支架或吊架之间的距离公称管径250300一一 17 间53.544.5566.5789.51112B、管道支架、吊架的

12、型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计 要求和国家现行有关标准的规定；C竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定, 其安装位置距地面或楼面的距离宜为 1.51.8m。（6）、消防管道穿墙、楼板施工要求： 管道穿室内、墙、水池、水箱等，应预埋防水套管；墙套管的长度，其 两端应与墙面相平。穿楼板的套管，上部应高出地面 20mm-50mm底部与楼板底齐平。穿出屋面的管道做有防水肩和防水帽。管道的各种接口不在套管 内或穿墙洞内。管道与套管的空隙应用石棉水泥等不燃材料填塞。（7）、管道防腐要求：A、 明装钢管及其零部件，应除锈后刷红丹漆二道，再刷深红色面漆；B、 消防管全刷红色漆。

13、C、 室外管网安装要求：3、安装过程监理质量控制（1） 、按照图纸要求检查施工单位测量放线成果， 检查沟底土层夯实情况；（2） 、检查情况，布管（石棉水泥接口）穿过道路和行车地坪管段，复土 厚度应大于0.7m,不足时应加设钢筋混凝土套管和金属套管，管径比主管大 二号；（3） 、当管底为软弱土地质时,应采用法换填粘土夯实,其密实度不低于95%管底为岩土或半岩石时，应敷设 200mn厚的中（粗）砂垫层；（4） 、检查管道冲洗、试压消毒及隐蔽工程验收记录；（5）、检查井应水泥沙浆封面，标准井盖与地面齐平。4、管道试压检测监理控制内容及要求：（1）、管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗

14、强度试 验，严密性试验宜用水进行。 预作用喷水灭火系统应作水压试验和气压试验。（ 2）、系统试压前应具备下列条件：A 、试压用的压力表不少于两只；精度不应低于 1.5 级，量程应为试验 压力值的1.52倍；B 、对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除；加 设的临时盲板应具有突出于法兰的边耳，且应作明显标志，并记录临时盲板的数量C、 系统试压过程中，当出现泄漏时，应停止试压，并应放空管网中的 试验介质，消除缺陷后，重新再试。D、 系统试压完毕后，应及时拆除所有临时盲板及试验用的管道，并应 记录核对无误，且应填写记录。E、 管网冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗顺序应按先室外、后室内， 先地下、后地上；室内部分的冲洗应按配水干管，配水管、配水支管的顺序 进行。F、 管网冲洗宜用水进行。冲洗前，应对系