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1、四项目拟建地点项目地址：XX省XX市XX县经济开发区内第二节 可行性研究编制单位一单位名称：XXXXXXXXX有限公司二工程咨询证书编号：工咨三工程咨询等级：四发证机关：国家发展计划委员会第三节 报告编制的依据和原则一、 编制依据本可研报告编制的主要依据为：1投资项目可行性研究报告指南（试用版）2产业结构调整指导目录（2007年本）（征求意见稿）3国家有关法律、法规及产业政策；4有关技术标准、规范及规定；5项目承担单位提供的基础数据；6有关部门出具的证明材料。 二、编制的原则1. 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。2. 结合实际情况，选择

2、技术先进、工艺成熟、切合实际的设计方案，并采用高新技术及其它行之有效的节能措施，降低生产成本和投资，力争达到国际先进水平。3. 提高机械化和自动化水平，仪表选型切实可靠与适度先进相结合。4. 设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高水的重复利用率，减少一次水的用量。5. 注重环境保护，在生产过程中减少“三废”排放，同时采用行之有效的“三废”治理措施，贯彻执行“三废”治理、“三同时”的原则。6. 注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。7. 贯彻化工生产装置布置的“五化”原则，即一体化、露天化、轻型化、大型化和国产化，以达到节省投资和减少占地的目的。8

3、. 做好劳动保护和工业卫生，减轻劳动强度，保护职工身体健康。第四节 承办单位概况承办单位：XX市XX节能建材有限公司XX市XX节能建材有限公司前身是上海永铭化工有限公司、上海畅消涂料有限公司，于2003年在上海注册成立，该公司是一家专业生产涂料的化工企业，产品涉及涂料产品品种的四大类十余个品种，永铭牌（注册商标）涂料广泛应用于建筑、民用家具等多个领域。至2009年底企业销售收入达到8000余万元，实现税收500万元，取得了较好的社会和企业双重效益。注册资金: 1000万元人民币第五节 项目概况1. 建设地点本建设项目位于XX省XX市XX县经济开发区内，规划用地48.21亩（约32140m2），

4、区域内地势平坦，交通十分便利，区域内各项基础设施完善，为本项目的建设提供了良好的建设条件。2. 建设规模建设规模为年产8000吨水溶性涂料、6000吨溶剂性涂料及其辅助材料溶剂以及年产40000吨墙体保温材料等。3. 建设内容建设内容包括：建生产厂房、各种工艺生产装置、储运设施、综合办公楼、中心化验室、维修车间、职工公寓、公建配套设施等，建、构筑物占地面积14000m2，建筑系数为43%。4. 建设具备条件供电：开发区供电电源来自华东电网，开发区内拥有220KV、110KV变电所各一座，35KV专用线一条，10KV开发区专用线4条，供电可靠率99.9%，电压合格率99.6%，负荷均能满足各工厂

5、装机需求。本项目用电取自10KV线路，具体杆号待定。供水：开发区水源来自XX市供水公司和XX县供水公司，开发区园区规划网状供水管网，主干道DN600管径，本地块供水管径DN300，完全满足项目生产用水需求。排水：开发区园区规划有完善的雨水、污水分流管网。雨水经园区分布的管网进入二期工程地块的淤湖。生活污水经园内管网由污水提升泵送入城市污水管网系统集中到污水处理厂进行处理。县污水处理厂日处理能力2万吨。供热：开发区园区未规划集中供热系统，本项目也无供热需求。5总投资规模：本建设项目总投资为8000万元，其中固定资产投资6000万元，铺底流动资金2000万元，所需资金由建设单位自筹解决。第二章 项

6、目提出的背景及建设必要性第一节 项目提出的背景涂料作为一种特殊的化工产品对所使用物质具有保护、美化等作用，并和其他工业产品一样形成了化工产品的一个主要分支产业。涂料产品也渗透到人们生产、生活的各个领域。目前，中国已经成为继美国之后的第二大涂料生产与消费国。近几年生产和消费总量均超过600万吨，并且每年以20%左右的速度递增。涂料产品中，建筑和木器领域是涂料应用的两个最大市场，二者需求量分别占总需求量的30%和24%。而且有不断发展增大之势。投资发展涂料生产，特别是环保建筑涂料和木器漆的生产是当前最明智的选择，而本项目投资方有着多年的建筑涂料和木器漆生产的技术、经验和稳定的市场份额。第二节 项目

7、建设的必要性1. 满足市场需求，促进国民经济发展的需要改革开放以来，特别是90年代以来，我国国民经济持续以9以上的高速度增长居民消费结构也随之发生了巨大的变化，带动了建筑、汽车、家具等产品消费的迅速增长。特别是中央政府“400亿计划”的投入，将对基本建设、房地产市场、以及涉及民生的多个领域形成强烈的刺激。而上述领域对涂料的需求将进一步加大。国民经济的发展为企业提供了难得的发展机遇，企业的投资和发展也将为国民经济的进一步发展奠定基础。2. 产业规划的需要一个地区的经济发展必将涉及相关产业的同步进行，比如汽车行业必将带动钢铁、制造业、油漆等行业的发展；房地产开发必将带动建材、装饰材料、涂料的同步发

8、展。XX地区已经融入“长三角”经济发展圈，并已经形成了汽车、机械、电子等产业配套，房地产市场更是十分活跃并保持高速增长的态势，而与之配套的涂料生产却显得不足，本项目的建设将为上述产业进行有效地配套，使产业布局更合理。3. 企业发展战略需要本项目投资者作为本地区走出去创业的企业人，在外经历了多年的发展，由一个简单生产辅助材料的小作坊发展成具备一定规模的现代生产企业，并具有十分稳定的市场份额，走过了创业的初期及资本的积累阶段，企业面临着进入快速发展的新阶段。第三章 建设条件与场址第一节 项目建设地点概况本项目建设于XX省XX市XX县经济开发区内，XX县地处XX省东南部，是长江开发开放梯度推进的结合

9、点，是承接长江三角洲经济发达地区辐射的最前沿，是向内陆地区扩散、建立生产基地、南下北上拓展市场的黄金跳板，是直接面向全国大市场的理想中心地。XX属亚热带湿润性季风气候，四季分明，光照充足，雨水充沛，年平均气温15.8，降雨量1408毫升，无霜期230天以上。该县紧邻318国道205国道、320省道216省道交汇处，北邻铜南宣高速，西靠滁黄高速，沟通沪渝高速，XX市是华东地区铁路枢纽站，京福高铁和铜、南、宣铁路穿越而过，XX港是长江深水良港，区域交通十分便利。第二节 选址方案该项目建设地点位于XX县经济开发区园内3-48号地块，该地块处于开发区二期规划的东南角，坐标为东经11819、北纬3051

10、该地块海拔高度约为34米，在大地构造上属于下扬子台坳的沿江拱断褶带，黄土丘陵地区，周边水电资源充足、交通运输便利、地势较高、地形开阔、通风条件好、环境容量大，周围2公里内没有村庄，是项目建设理想场地。第四章 市场分析4.1 产品的市场用途涂料（俗称油漆）是由成膜物质（各类树脂）、体质物料、着色颜料、溶剂（挥发份）等组成的特种产品，通过某种特定的施工工艺覆盖于物体表面经干燥固化后形成牢固的附着面，对被涂物具有保护、装饰等特殊作用。其适用范围已经涉及到机械、电子、汽车制造、房地产、家具等所有生产、生活的各个领域。成为人们生存的必需品。本项目主要产品水溶性建筑涂料是目前房地产市场需求量最大的产品品种

11、，4.2 国内市场预测分析我国是世界钢铁生产大国，每年生产的钢铁必将转化为其他诸如机械、电子、汽车等工业产品，而所有这些产品必将使用油漆进行保护装饰处理方能成为最终产品出厂。改革开放以来我国房地产开发建设的市场广阔，前景十分看好，全国人均住房面积由几平方米增长到几十平方米，2010年新建住宅将达到100亿平方米以上，每年上市的所有商用房、住宅房无论室内室外都需使用涂料进行保护装饰方能交付使用。所以，自从改革开放后我国经济发生了翻天覆地的变化，因拥有世界五分之一的人口而不容置疑地成为世界最大涂料消费市场，在我国涂料行业具有十分广阔的市场需求。据不完全统计，我国2009年涂料需求370亿人民币，并

12、且年增长速度在两位数以上。说涂料行业正成为增值财富、投资看好的一块肥地绝非虚言。从生产方面看，我国同时也是涂料生产大国，从建国初期到九十年代逐步建设起来的国有企业为主体而打下了涂料制造的基础，近年发展起来的民营企业以及国外企业涌向国内市场而形成强大的生产能力。据统计数据，2009年我国规模以上企业涂料生产总量约480万吨，涂料市场在快速发展的同时也具有强烈的竞争性，产品的环保化，功能的特殊化都是涂料企业发展的方向。4.3 价格预测（1）产品价格现状及预测第五章 项目实施方案第一节 产品方案及质量指标5.1.产品方案产品方案一览表产品大类产 品 名 称年生产量水溶性建筑涂料内外墙腻子8000吨内

13、外墙底漆内墙乳胶漆外墙乳胶漆丙烯酸拉毛漆柔性质感砂壁漆豪华柔性真石漆溶剂型工业、民用油漆高级木器单组份腻子6000吨快干型木器底漆各色光亮高档家具漆各色哑光高档家具漆格丽斯高档家具着色剂各类稀释剂双组份聚氨酯底漆双组份聚氨脂透明面漆双组份聚氨脂各色面漆聚氨脂专用固化剂丙烯酸塑胶变色漆新型墙体保温材料聚氨脂发泡保温板40000吨 挤塑保温板5. 2产品质量标准水溶性建筑涂料产品质量标准GB9153-88 试验类别项 目技术指标涂料试验在容器中的状态经搅拌后呈均匀状态无结块骨料沉降性10%贮存稳定性低温贮存3次试验后，无硬块、发霉、凝聚及组成物的变化。热贮存1个月试验后，无硬块、发霉、 凝聚物及组成物的变化。涂层试验干燥时间（表干） 2h颜色及外观颜色及外观与样本相比，无明显差别耐水性240h试验后，涂层无裂纹、起泡、剥落，无软化物质析出，与未浸泡部分相比，颜色光泽允许有轻微变化。耐碱性耐洗刷性1000次洗刷试验后，涂层无变化。耐沾污率5次沾污试验后，沾污率在45%以下。耐冻融循环性10次冻融试验后，涂层无裂纹、起泡、剥落，无软化物质析出，与未浸泡部分相比，颜色光泽允许有轻微变化。 粘结强度0.69Mp以上人工加速耐候性500h试验后，涂层无裂纹、起泡、剥落粉化，变色2级。溶剂型油漆产品质量标准技术控制指标油漆