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1、智能社区是指以一套先进、可靠的网络系统为基础设施，将住户和公共设施建成网络并实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管理的社区。 据统计，智能建筑中智能系统部分的投资回收期为3年左右，远远高于建筑的其他部分；智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑低3045，而售房率和出租率则比常规建筑高出约15。近年来，随着电脑网络的普及和国际互联网（Internet）的公开化，以及智能建筑技术的高速发展，分散智能建筑的联网管理成为可能。加上人们对居住条件和环境要求的提高，“智能化”的概念和模式被引入民用住宅及住宅社区的建设当中。概括地说，智能住宅社区是指由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种公共设施的集

2、合。其基本标准应满足以下要求：1提供舒适、安全、高品位、方便的家庭生活空间；2具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交换功能；3提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；4提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；5提供家庭保健、远程看护服务。智能建筑系统组成 为了达到建筑智能化的要求，使它真正成为具有人脑般聪明智慧的建筑物，实现高效、舒适、安全、节能的目标，智能建筑一般由下面三大系统组成： 第一是通信自动化系统（CA）。其中包括综合布线系统、数字程控电话交换机或接入网系统、光纤电视及卫星电视接收系统、电视会议系统、卫星通信系统、背景音乐与紧急广播系统。目前，通信领域正在向

3、三网合一趋势过渡，即将电话网、数据网和有线电视网合成一个网。现在看来，并不是简单地用一种方式代替其他方式，而是一个互相渗透的过程。这对智能建筑将产生重大影响。 第二是楼宇自动化系统（BA），它又由若干子系统组成。其中楼宇控制系统主要负责对空调系统、通风系统、冷冻水系统、冷却水系统、生活热水系统、给排水系统、配电系统、照明系统、电梯系统的监测与控制；安全防范系统包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、出入控制与门卫系统、紧急报警系统、模拟显示系统等。IC卡管理系统包括IC卡登记结算系统、宾馆IC卡门锁系统、IC卡门禁管理系统等。此外，还有消防报警及消防联合行动系统、停车场管理系统等。

4、第三是办公自动化系统（OA），包括计算机网络系统、酒店管理系统、物业管理系统等。我国智能建筑状况 国家对这种智能网络住宅原则上采用鼓励、支持态度，但也希望各地根据所在地居民的收入情况、计算机普及程度进行自我调整、规划。就现在已建成和正在建设的智能网络示范住宅社区来看，虽然计算机方面的引进点各有不同，但购买者都对其比较感兴趣，房屋的销售情况也相当不错。目前，国内一些经济较发达的城市已经有这方面建设，他们的出现满足了我国不同收入用户对住房的需求，同时，也为将来国家制定小康住宅标准进行了有益的探索和尝试。 虽然建筑智能化在国内出现只是近几年的事，但随着国家信息产业的发展和建筑功能的改善，人们需要加强

5、对外交流，因此产生了智能建筑这一概念。针对中国智能建筑市场已经形成，建设部设立了有关科研课题对其进行研究，但主要是在对现在的新技术、新产品进行优化、组合。谈到智能网络家居，也许不少人感到疑惑，不知道这种社区到底什么样？它与普通住宅社区有什么不同？事实上，智能社区建设的布线和管理量较大。简单地说，就是利用现代计算机网络通讯，自动化控制技术，通过社区综合布线、社区局域网，互连网高速通路及社区智能化服务，为社区提供安全、舒适、方便、快捷的优质服务，并满足人类二十一世纪网络社会、数字化生存的需要。目前，智能化社区的通信方式采用光纤进社区及装备有先进的用户接入网设备，为社区提供先进的基础传输平台。社区的

6、住户可利用这些网络满足以下需求：视频点播、信息查询、网上学校、网上购物、网上求医、防火防盗、煤气泄露自动报警、社区监控、可视门铃门禁系统、紧急呼叫、水电煤气自动抄送、IC卡智能车场管理、老幼病人的远程看护、金融/邮政/交通服务、多媒体通讯、高速Internet接口、Internet电话/传真/E-mail、办公设备共享、视频会议、专业咨询服务等。 所有这些功能满足了用户在各个层面的需求，住户在社区中可以方便地与外界进行交流、沟通，也省去了许多日常生活的琐事烦恼。面对智能建筑的广大市场，我们满眼看到的是国外的技术和产品，无形中增加了建筑造价成本，这也给新技术的普及带来一定障碍。如今大唐恒泰推出了

7、全线的自有品牌网络产品将大大改变我国这种有市场无产业的局面。智慧社区发展智慧社区发展历程目前，我国住宅小区的建设已发在到了智慧社区的阶。智慧社区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防范、电子巡更、网络化停车场、四表远抄、家电控制、无线安防、远程交互等系统于一体，集成度之高可想而知，所以当之无愧为集成化产品。所有这些子系统都运行于同一网络平台，所以我们又称之为网络化产品。未来小区建设的发展方向可归纳为“六化”集成化、网络化、数字化、无线化、智慧化、模块化。克拉玛依智慧城市 智慧城市试点城市国家住房城乡建设部公布了2013年度国家智慧城市试点名单，新疆有三城市入选，克拉玛依市名列其中。为了

8、推行新型城镇化，有效提升城市管理水平，国家住房城乡建设部提出了开展智慧城市建设试点的安排，各省级住房城乡建设主管部门组织进行了基于数字化城管系统的智慧城市试点申报、初审和推荐工作。到8月5日，国家住房城乡建设部在其网站上正式公布了入选2013年度国家智慧城市试点的城市名单。经过层层筛选和综合评审，全国有103个城市或区、县、镇进入2013年度国家智慧城市试点名单，新疆维吾尔自治区的乌鲁木齐市、克拉玛依市、伊宁市位列其中。 智慧社区试点会议由市科协、市建设局、克拉玛依区政府、市移动公司联手打造的我市首个智慧社区试点雅典娜社区，将于9月2日至4日举办的第三届信息化创新克拉玛依国际学术论坛期间正式亮

9、相。 雅典娜智慧社区试点是近年来克拉玛依智慧城市建设成果的重要组成部分，是从居民实际需求入手，整合社区、教育、医疗、商业资源，借助“三网融合”光纤入户，以“平台+内容+终端+应用”为载体，探索实现“城区街道社区家庭”四级联动的模式。 据悉，此次雅典娜智慧社区相关产品和技术将陆续在体验厅、展区、大篷车、医疗区和社区大楼内展示。展示分为社区治理、社区服务和家庭应用三个部分，具体社区应用包括社区通、社区综合事务管理平台、社区短信通知平台、教育在线、商圈服务等13类。社区用户可以通过手机终端、社区工作站、物业工作站、医院自助终端、乐播tv等形式充分体验和享受全方位的“智慧社区服务”。第二章 智能社区系

10、统总体目标和任务1 总体目标和指导思想1 .1 智能社区工程建设的总体目标在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通社区内部住户与住户。住户与社区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化社区。1 .2 智能社区遵循的指导思想（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；（3）从

11、现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。2 智能社区系统的组成按照智能社区的总体目标进行分解，社区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能。设备自动化系统（BAS）；通信自动化（CAS）；社区综合布线系统。3 智能社区功能项智慧社区功能项一级二级序号三级信息化建设基础建设1宽带网络2电话网络3广播电视网络4三网合一网络5无线网络6光纤网络应用系统7安防系统8门禁系统9对讲系统10广播系统11IPTV系统12智能停车系统13消

12、防系统14智能用电系统16环境监测系统17智能家居系统18一卡通系统信息化服务19社区综合服务平台20社区电子商务21健康档案服务22网络医疗服务23在线缴费24社区门户网站25电子政务基础环境基础设施26垃圾处理27智能照明28饮水设备29体育设施30娱乐设施31医疗设施32商业区域社区治理对象管理33人口管理34社会组织管理35党建管理36志愿者管理专门人群服务37政务服务38治安管控39房屋管理40业主委员会管理41物业管理42公共服务社区服务43社区服务工作站社区宣传44生活服务45金融服务46交通服务47警务服务48主题社区商业社区49学校社区50医院社区51交通社区52旅游社区534 系统的设计原则智能社区系