机电安装工程施工组织设计投标Word文档下载推荐.docx

1、122.1施工管理网络2.2施工技术准备2.3施工人员准备2.4施工机械设备及仪器准备132.5主要设备材料进场一览表153施工依据194施工方案224.1施工配合4.2技术措施264.3施工方案294.3.1给排水方案4.3.2通风空调安装方案434.3.3空调水系统施工方案544.3.4电气安装方案625质量通病预防756成品保护措施797工期保证措施828降低成本措施839现场文明及环保保证措施8510现场安全保证措施8611工程保修措施8712施工进度计划表891、工程概况1.1结构概况金晖嘉园四期公建由北京金悦鑫房地产开发有限公司开发，北京东海富京国际建筑设计有限公司设计。位于海淀区

2、西直门外小村33#，框架结构，总建筑面积51598m2。地上34998 m2，地下16960 m2，人防4896 m2。地下三层，地上十一层，负一层为社区服务中心，负二层为车库，负三层为人防车库。地上部分南北两端为十一层写字楼，中间为七层写字楼。1.2机电概况1.2.1给排水安装工程给排水安装工程包括：生活给水系统、热水系统、中水给水系统、消火栓系统、自动喷洒系统、污废水排水系统，雨水排水系统和卫生洁具安装。1.2.1.1生活给水系统本工程生活给水分区供给，分为低区及高区二个部分。地下三层至地上四层为低区供水系统，五层至十一层为高区供水系统。低区给水系统水源由市政管网直接提供，由管径DN100

3、热镀锌钢管双管引入，分由立管G1L-1G1L-9、G1L-6及GL-C供低区各用水。高区供水水源由市政管网经二路DN100引入地下三层生活水池（18M3），通过三组变频调整泵（二用一备）加压后分由立管GL-1GL-5送到高区各用水点。生活水池水位及变频调速泵的启停均实行自动控制。低区、高区给水方式均为下供上行式。给水管管材采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。1.2.1.2生活热水系统生活热水系统分区供给与生活给水系统分区相同。生活用热水由小区热力管网提供，由两根D2196管引至地下二层换热站，经分水器供给低高区生活热水。热水引入管径为DN50，回水管径DN32，采用热镀锌钢管。热水供水方式均为下供

4、下回式。1.2.1.3中水给水系统中水给水系统分区同生活给水系统。中水给水系统原水为建筑物各卫生间的洗浴废水，回收后经地下三层中水处理站处理，由三套变频调速泵（二用一备）供给。低区减压后供给公共卫生间冲洗大小便器。1.2.1.4消火栓系统消火栓系统由地下三层泵房消防水池（323M3）提供水源，消防水池选用两根管径为DN100热镀锌钢管进户。消火栓给水管道从上至下以立管相通，在地下二层各立管相互连通，形成大底环。在顶层，各立管相互连通分至消火栓箱，上下形成环网。屋顶设消防用水箱（18M3），水箱补水由建筑物高区给水系统供给，并设增压稳压装置一套。系统顶部设试验用消火栓一只。地下三层消防泵房设2台

5、XBD8/30-125D/4型消火栓加压泵（N=37KW，一用一备）。消防泵出口干管2根DN150，地上部分消防立管DN100共9根。地下二层设室内消防水泵接合器两套。该工程地下部分每层设消火栓箱9只，地上部分南北两端每层设消火栓3只，中间段首层设消火栓4只，二层以上每层设消火栓3只。采用单栓消火栓，每一消火栓内设有DN65的室内消火栓一个，DN65长度为25M的麻质衬胶水带一条，DN6519的直流水枪一支及DN25的水喉一个，设启泵按钮及指示灯各一个。出水栓口距地面1.1米，五层以下采用减压稳压消火栓，消火栓箱除标注者外均暗装，参照图集91SB3-110。室内消火栓采用无缝钢管，焊接或法兰连

6、接。1.2.1.5自动喷洒系统自动湿式喷淋灭火系统分为七个区：地下二层、地下三层各为一区，南北端写字楼地下一层至五层为一区，六层以上为一区，中间段写字楼地下一层至七层为一区。每区设一组湿式报警阀，位于地下三层水泵房内。自动喷洒水源与消火栓系统共用地下三层泵房消防水池（323M3）。由2台XBD10/30-125D/5型喷洒加压泵（N=45KW，一用一备）加压供水，除南北两端写字楼六层以上高区（PL4、PL6）外，其余五个区分别经减压装置后送至各立干管（PL1、PL2、PL3、PL5、PL7）。自动喷水管采用内外镀锌钢管，DN50以下丝扣连接，DN70以上沟槽式连接。1.2.1.6污废水排水系统

7、本工程排水系统分污水排水系统和生活废水排水系统。污水立管、废水立管采用PPI螺旋排水管，密封胶圈接口。各层排水支管采用普通UPVC排水管粘接。排出横管，转换层横干管及其以下立管采用A型柔性接口铸铁管。与污水泵连接的管道，均采用焊接钢管，焊接连接，焊接接口需要拆卸处采用法兰连接。通气管为UPVC管。1.2.1.6.1污水排水系统W5首层污水单独排放，首层及首层以上采用重力自流排出，共9个排出口，接至室外污水管网。厨房污水经室同隔油器后经 排至室外隔油池，再接入外网。地下污水排入设于地下二层和地下三层的20个污水坑后，分由36台（其中16台备用）自动耦合式潜污泵排至室外。潜污泵运行由坑内高低水位控

8、制，控制系统设超高水位报零功能。1.2.1.6.2废水排水系统建筑物内洗浴废水经由F/1- F/5共5根立管汇至地下三层中水处理站作为中水原水。1.2.1.7雨水排水系统雨水排水系统采用DN100、DN150镀锌钢管，沟槽式连接。雨水排水管为24根立管，雨水立管经地下一层干管分由8个排水点排至室外散水，14个排水点接入市政雨水管道。1.2.2通风空调工程通风空调工程包括：空调系统、通风系统、防排烟系统及自控系统等。1.2.2.1空调系统办公、餐厅、商务及社区服务均采用风机盘管加新风系统，冬夏共用一套设备，冬夏系统切换在空调冷热水分集水器处进行。风机盘管为高静压顶送顶回（大堂部分为侧送顶回）。空

9、调水系统采用三台YTG3A3E25CMJ型离心式制冷机组，每台制冷量为1790KW，用电量为329KW，其中一台变频调速器，制冷剂采用HCFC-123。三台冷却水泵、三台冷冻水泵和一组冷却塔配套使用。制冷机房设于主体建筑东南侧地下二层，冷却塔位于南端写字楼楼顶。空调冷热水系统分四路供水，一路供车库热风机组（冬季），三路供北、中、南区办公风机盘管及新风机组。冬季空调供暖热源由小区热力管网供给，由两根D219X6/-3.50管引入地下二层换热站供热一次分集水器，然后经板式换热机组制成60/50的冬季空调供暖二次水，送至空调冷热水分集水器接入冷热水系统。空调冷热水集水器上设定点，采用定压罐机补水，补

10、水采用软化水。1.2.2.2通风系统新风机组按北、中、南三区分别设备，每两层一台，顶层单独设置，送新风至各层写字间。库房、卫生间、清洁间等均设排风系统，分别集中排出。卫生间内设排气扇排入各层排风竖井，屋顶联锁排风机集中排出。厨房设局部和全面排风系统，排风量按室内换气次数计算，补风由餐厅和新风机组补入。制冷机房、换热站、消防水泵房、变配电室均独立设置送排风系统。地下汽车库采用机械送排风，冬季送热风，保证室温5，对外出入口处设空气幕。1.2.2.3防排烟系统防烟楼梯间、消防电梯与防烟楼梯合用前室，均采用正压送风，加压送风机均设在屋顶，防烟楼梯前室不设加压送风。防烟楼梯间与合用前室、合用前室与走道之

11、间、防烟楼梯间与前室隔墙上均设余压阀，以保证防烟楼梯间40Pa-50Pa的正压，前室部分的25Pa-30Pa正压。地上所有设外窗的办公室或其他房间均采用自然排烟，长度大于20米的内走道或大于60米的设窗内走道均采用机械排烟。地下室的房间及走道，据规范需要排烟的，均采用机械排烟。排烟风机设在地下室风机房内或采用不燃材料进行防火分隔，将烟气就近排出。汽车库排风与排烟合用一套系统，平时排风，火灾时，地下室的机械排烟系统均设有不小于50%排烟量的补风系统。所有进出新风机房及其他重要机房的风管、穿越防火分区的风管均设有防火阀或排烟防火阀，70或280自动熔断并切断风机电源的排烟防火阀。共用通风井的风机或

12、新风机组在接竖井前均设有防火阀或排烟防火阀，并与风机或机组联锁。1.2.2.4自控系统1.2.2.4.1制冷机组配备智能控制系统，实现自动及定时开/停机、部分负荷运行控制及防冻保护控制等。1.2.2.4.2制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵、热水泵、冷却塔均设有停开故障状态显示。1.2.2.4.3设有冷却水、冷冻水、一二次热水的供回水温度、流量测定。1.2.2.4.4空调供暖板换机组设有室外温度传感、回水温度传感、二次水供回水压差传感、一次水流量控制的整体控制。1.2.2.4.5冷却塔风机由出水温度控制风机这开及进、出水电动蝶阀切断。1.2.2.4.6风机盘管设三档调整与室温按制调节二通阀。1.2.2.4.7新风机组支行状态显不、送风温、湿度测定及控制。各空气过滤器的阻力与新风温度防冻报警，新风机组新风阀与机组风机联锁。1.2.2.4.8送、排风机均设有停开，故障显示，就地与远距离控制。1.2.2