物权法练习题2文库docWord文档格式.docx

1、张某 碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决？（）A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D.以上说法都不对6.所有人不明的埋藏物归（）所有。A.发现人 B. 土地使用权人C.国家 D.发现人和土地使用权人7.王、潘两家同住李村。王家有于王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住 房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲 之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱 关系。为此，王、

2、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间 的所有权应归谁？A.王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱B.王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱C.潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿D.王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人8.某宾馆为了 8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之门，工 作人员不慎摔坏撮俾机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9 FI通过 电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15 LI,宾馆依约定向电视台支付了 价款。摄像机所有权何时转移？A.8月7日 B. 8月8日C. 8月9日 D.

3、8月15日9.下列哪个属于无主物？A.混合物 B.抛弃物C.遗失物 D.附合物10.甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）。A.无须经任何人同意B.须经乙、丙、丁一致同意C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D.须经乙、丙、丁中的两人同意11.甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻 共同居住o 2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理？A.由甲偿还 B.由乙偿还C.以夫妻共同财产偿还 D.主要由甲偿还12.1999年，张某和刘某共同出资购

4、买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2000年, 张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起 买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是（）oA.张某和刘某是共有关系B.张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担C.损失应当由两人分担D.两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失13.原告与被告合伙筹建一个工厂，由于双方都没有投入资金，故约定经营的盈余与亏损分 别按照50%的比例分配和承担，双方未签订书面合同。该厂建成后，实质的工作一直主要 由原告方来完成。一年后双方产生分歧欲解散合伙，但对财产分

5、割产生争议。原告方主张自 己承担了大部分工作，应该多分。被告则主张按照约定平均分配。贝* ）。A.双方虽然没有书面协议，但是双方对约定没有争议，旦按约定实施了一年之久，应 当认订约定有效B.虽然原来存在约定，但是由于原告付出了更多的劳动，对合伙财产应当多分虽然双 方有口头伪约定，但是由于没有签C.订书面协议，对双方并无约束力D.以上说法均不对14.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）oA.土地承包经营权 B.地役权C.典权 D.留置权15.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了 5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林

6、某的土地 没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（ ）.A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双方达成的协议有效，不应换回16.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）oA.仅限于招标、投标方式B.应当签订出让合同C.建设用地使用权自出让合同生效时设立D.是无偿的17.卜列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是（）。A.土地承包经营权仍然存在B.转包期不应超过承包经营期限C.转包期可以由转包合同自由确定D.转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体18. 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（）。A.

7、两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同19.方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说；“我有一部手提电脑被刘某租 去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同窟,遂付款.下列哪种说法是正确的？A.孙某实际占有电脑时质押合同才生效B.如刘某书面同意，则质押合同生效C.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D.如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金20.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押, 为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋赵某。但因为赵某用不

8、着电脑，所以仍旧 放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。木案 中抵押权和质权的效力如何？A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效 D.抵押权无效，质权有效21.甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购 买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？A.甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权22. 下列财产中，不舶质押的财

9、产包括（）oA.笔记本电脑 B.船舶C.房屋 D.商标专用权23.根据物权法），质押财产的孽息（）。A.由所有人收取，归所有人所有B.由质权人收取，归质权人所有C.由所有人收取，归质权人所有D.由质权人收取，归所右人所有24.有关抵押合同的说法正确的是（）oA.只能采用书面形式B.既可以采用书面形式，也町以采用口头形式C.当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有 权转移为债权人所有D.抵押合同自登记时生效25.下列抵押无效的是（）oA.甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意B.甲以其与乙共有的财产设定抵押，乙知道但未表示反对C.甲乙分别占有一套房屋的一半

10、，甲以其所有的部分设定抵押，未经乙的同意D.甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，乙知道但未表示反对26.甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记.不久之后，甲乂将房屋抵押给 了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列 说法正确的有（）oA.甲与丙之间的抵押合同没有生效B.乙不得对该房屋行使抵押权C.不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁D.丙不得对房屋行使抵押权27.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屈内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪种说法不正确（ ）A.乙对相机的占有属于无主占有B.丙

11、对相机的占有属于他主占有C.J对相机的占有属于自主占有D.戊对相机的占有属于宜接占有28. 下列物权中，属于担保物权的有（）A.留置权B.典权C.土地承包权D.国有土地使用权29.甲向法院主张其对乙的房屋享有居住权。甲就此详细洵问了律师。律师给出的下列说法 中，错误的是：A.甲有权对乙的设立居住权的房屋行使占有和使用权B.如果没有特别约定，对于住房附属的树木及果实等自然孳息，甲享有收取的权利C.甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付对价D.甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付必要费用30.甲欠乙人民币20万元，以自己的一辆汽车作为抵押担保。乙死后，其继承人丁放弃继承该20万元的继承权，则下列说法

12、正确的是：（ ）A.丁可以单独保留抵押权B.丁不能单独保留抵押权C.丁不能放弃该债权D.以上都是错误的二、简答题1、简述物权法的调整对象。2、筒述物权客体的范围和特征。3、筒述物权变动的基木形态。4.筒述共有的概念、特征。5.简述最高额抵押的特征。三、案例分析1.1995年10J131U,被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借 款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币610万元、美元100万元，借款期限分 别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下 商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签约当廿分三次 向富

13、利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅 收回利息人民币113 562.60元和美元11 248.84元。至1997年9月20日，富利达公司欠 汇通支行借款木金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1 726 128.3元、美元146 860.28元。汇通支行因此提起诉讼。请问：（1）双方签订的抵押合同是否有效？（2）试结合物权法的基本原则，分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。2.甲因为要调往外地工作，欲将家里的财产变卖，甲的朋友乙知道后同甲商量，要求甲 把彩电卖给他。双方协定的价格是1 500元。6月1日，乙将钱交给甲以后，乙将电视装上 车欲

14、将电视拉走。甲想起自己还有一个月才走，就问乙能否借用一个月？乙同意。7月1日，乙将电视拉回家，到家后，当他接通电源，屯视机不显示图 像，乙认为甲的电视机在卖给他之前就坏了，就把电视机乂给甲送回来，要求甲把钱退给他。 甲请来修理电视机的技术人员检查，认为是搬运不当显像管损坏。乙坚决不要电视机了，要 求甲退钱。如果甲一定要将电视卖给他，那就退给他电视的修理费将近500元。试根据民法 理论分析以卜问题：（1） 甲交付电视机是采用的什么样的交付方式？（2） 电视机的所有权是否已经转移？如果是，何时转移？（3） 甲是否应当承担电视的修瑾费用或者收回电视？（4） 结合民法理论，结合本题谈谈动产的交付问题。3.2003年6月，陈某同仇某签订了为期一年的房屋租赁合同