XX县XX旅游度假村开发Word文件下载.docx

1、4、 社会经济情况5、 景区企业一坝三桥 库区风光 XX 渡发电站 摩崖石刻 XX 豆腐鱼 迎宾门 烈士墓 6、 主要景观（ 5）（ 6）7、 度假村选址可行性 8、 景点与四周景点联系 9、 景点评价 二、编制依据 第二章 项目开发的必要性和可行性一、 项目开发的必要性 二、 项目开发的有利条件 三、 XX旅游度假村开发存在问题第三章市场分析及预测 一、国内市场预测 101、 市场方位预测 2、 游客量预测 二、外地区及省外市场预测 第四章 景区建设一、 景区建设原则 二、 景区建设指导思想 三、 建筑风格 第五章环境卫生，绿化及安全 一、 环境卫生 二、 绿化 三、 安全管理 第六章 组织

2、机构一、 项目法人 二、 组织机构 第七章 项目建设实施计划一、 项目建设分期规划 二、 景区道路 三、 近期建设项目及规模 第八章 近期建设投资估算及资金来源一、 近期建设项目投资估算 二、 资金来源 三、 资金使用计划 第九章 经济效益分析一、 测算说明 二、 经营收入预测 三、 经营成本预测 第十章 结论及存在问题和建议一、 结论 二、 存在问题及建议 三、 附表 1、 建议项目投资估算表 2、 成本与费用表 3、 利润表 4、 现金流量表 5、 净现值计算表 1112131416171819202223XX 渡旅游风景名胜区，位于 XX 县 XX 镇，北距历史文化名城XX40 公里，南

3、离省府贵阳 100 公里，景区总面积 75 平方公里， 是国家 AA 级风景名胜区。XX 渡旅游景区拥有山水、溪流、电站、桥梁等景观，是具有科 学考察、历史教育、观光游览、休闲避暑、保健等多种功能的旅 游景区。XX 渡旅游度假村开发项目时限规划为三年建成， 从 2006 2008 年，主要建设项目是景区基础设施及相应的服务设施，所需总投 资估算为 2242 万元，资金来源为招商引资。项目财务内部收益 率为 16.86% ，投资回收期为 6 年，投资年利税率为 11.4% ，投 资年利润率为 29% 。XX 渡旅游景区地理位置优越，自然、人文、旅游资源丰富，开 发条件好、市场前景乐观、投资收益率

4、高，必将带动 XX 县旅游 业及相关产业的发展。第一章 项目概况、项目简介XX 渡旅游景区位于贵州省 XX 县 XX 镇 XX 社区， 210 国道、贵 遵高等级公路、川黔铁路穿境而过，交通便捷，北距历史文化名 城 XX40 公里，南离省府贵阳 100 公里，是革命老区，属国家AA 级风景名胜区。2、自然条件1）地质地貌XX 渡景区地貌复杂，地势起伏、峡谷切割，山势险峻，喀斯特 地貌发育典型、完整。XX的横穿而过以及XX电厂大坝截流而成的高原平湖，使 XX 镇成为黔北地区最有发展前途的旅游开发地 之一。景区的自然风光旅游资源山、湖、洞、林、石相映生辉， 雄、奇、险、峻、秀水乳相交融。山，绝壁千

5、仞，高峻陡峭，水， 峰回路转，碧波浩淼，洞，鬼斧神工，大小各异，林，郁郁葱葱， 满目生机；石，奇形怪状，扣人心弦。2）气候、气象XX 渡景区地处低海拔地区，平均海拔 米以上，属中亚热带湿润气候，热量充足，无霜期较长，年平均气温在 16 C以上，年积温在5700 C以上，无霜期 269 -297天，年降水量小于 900毫米， 4- 9 月降水量约占全年降水量的 75% ，太阳辐射属于低值 区，但 49 月集中了全年日程的 75% ，辐射总量的 70%，年降水量的 70% 左右，冬无严寒、夏无酷暑。由于光、热、水，配合 良好，雨、热、光同季，景区气候为植物的生长和繁衍提供了良 好的气候环境。3）水

6、文XX 渡旅游景区位于 XX 中下游， XX ，又名黔江，古称延江，因 江水青碧幽黑而得名， XX 是长江水系最大的支流，发源贵州省北部乌蒙山，流经毕节、六盘水、安顺、 XX、铜仁等5个地市 47 个县，最后在四川涪陵入长江，全长 1050 公里，贵州区段长802公里。XX电站截流而成的XX库区是贵州省境内最大的人工湖，蓄水 22 亿立方米，水面 83 平方公里，航程 224 公里，湖水 碧绿如镜，四季不竭，一尘不染，是黔北风景优美的旅游胜地。4）历史沿革XX渡旅游度假村所在地 XX社区位于XX边上，是一个宁静古朴、风光秀美、交通便捷的集镇所在地。 XX 为黔北天险，早已举世 闻名。 XX 渡

7、旁边原有一 XX 关，为明洪武年所建， “悬壁临水，盘 折而上，口开一罅，十里蚊行，为往省治要隘” 。明代为防“安奢之 乱”，设九关，派重兵于 XX 驻守。这里历史上曾发生过几次著名 的战斗。明万历二十八年（公元 1600 年），明军参将谢崇爵产与 播州宣慰使杨应龙部在 XX 激战，“ 争浮桥， 桥断，杀溺死者数千人”，四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。贵州总兵官童元镇率军平 官军大 ，进至 XX ，断浮桥，官兵溺死无算” 。杨应龙后为刘廷 所败。据考，XX渡为“官”渡，属贵阳府，设厘金卡，收入为“官” 渡之费。早先渡人，后来摆渡汽车。 1935 年 1 月，红军长征突 破 XX 天险，到 X

8、X 召开了著名的“ XX 会议”。如今， XX 渡两岸楼房鳞次栉比，车辆、船舶来往如梭，已成为 黔北繁华的能源工业基地和旅游胜地。3、资源评价1）季节：终年四季如春，从三月至十月是黄金季节，冬暖夏凉。2）污染：度假村无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，森林植被繁茂，空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、 回收，净化达标处理后排放。3）联系：该度假村毗邻 XX 河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚 间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为“中国一绝、黔北一技” 的 XX 豆腐鱼等景观，相互辉映，可参观点能形成旅游线。从外 围讲，度假村景区南可依托息烽温泉、 集中营旧址以及省府贵阳，北靠历史文化名城

9、XX ，沿库区而上有已初步形成的“ XX 大坝 傣族公园神石山庄三沙大桥”和“ XX 电站小溪化觉六 广”两条黄金旅游线。4）可进入性： 210 国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区 穿过，景区背靠XX、面向贵阳，濒临XX，俯视长江，内有火车 站 2 个，客运航运码头 1 个，规划中水运的客运、货运及自用码头各 1 个。形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼长，其资源利用价值因交通方便而大为提高。搬迁工作量小，土地肥沃，能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、 鱼类。农村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近，价格低，未开 发度假村旅游，无同行业竞争。6）社会经济环境：该区域主要为城镇区，社会基础

10、条件好，以XX豆腐鱼一条街”为代表的饮食服务业为主要经济产业， 旅游 氛围浓，服务质量上档次，对旅游开发具有很高的积极性。7）客源市场： XX 市城区 40 万人，郊区 20 万人。 XX 县 130万人，贵阳市 万人， 210 国道、贵遵高等级公路、川黔铁路穿境而过，车流量每日达 车次，过往人数每天达 人次。 XX 豆 腐、 XX 渡发电厂以及 XX 天险的高知名度省内外闻名， 客源不愁。4、社会经济情况XX 渡旅游景区社会经济基础条件好， XX 镇因其良好的社会经济 基础及座落于千里 XX 之上，有“千里 XX 第一镇”之称。境区产业主要经营以 XX 豆腐鱼系列的饮食服务业为主，农民种 植

11、的经济作物主要有蔬菜、油菜、花生，农产品有鱼、虾以及核 桃、李子、枇杷、桃子、梨等。5、景区内主要企业景区内主要企业有： XX 渡发电厂、 XX 渡铁合金厂、 XX 澄星磷 业有限公司、 XX 县 XX 渡江北铁合金厂、 XX 傣族风情园、 XX柚子公司、兴江千亩果园、利农综合农场、华友种养殖场等。景区现状： XX 渡旅游景区旅游业已成雏形，但由于基础设施等 条件制约，有待进一步开发。进入 XX 旅游度假村，有 2 公里路 面已水泥硬化，尚有 5 公里为乡村公路，路面平缓，便于维修。景区内通讯、水电设施齐全，植被良好、森林覆盖率高，有较好 的开发条件。景区内有旅游接待设施。6、主要景观1）一坝

12、三桥： XX 渡电站大坝高 162 米，坝顶全长 395.6 米， 八孔泄洪道，总泄洪每秒 2.1 万立方米，汛期，库区洪水暴涨， 几股巨大的水流冲向天际，银沫排空，震耳欲聋。水花在空中撞 击，化成水雾，缓缓飘下，弥漫深谷，气势雄伟、景色壮观。三桥（ XX 大桥、高速路斜拉吊组合桥、铁路大桥）如长虹卧波， 又似巨龙吸川，为 XX 平添奇景。2）库区风光XX 库区是贵州境内最大的人工湖，最远航程 248 公里，总面积47.5 公里，水库总容量 21.4 亿米，为不完全季调节水库，库区 最大水面宽 1000 多米，最小水面宽 70 米，最大水深 140 米， 最小水深 70 米，最大蓄水面积 12

13、4 平方公里，县内区域面积 83平方公里。库区平均海拔760米，常年水温8 - 20 C,其中20 C在 200 天以上。景点，目前有XX大坝两河口化觉六广”和“XX大坝傣族 公园-神石山庄-三沙大桥”两条天然黄金旅游线。3）XX 渡发电站： 1970 年 4 月动工修建， 1983 年初正式投入 运行， 3 台机组，总装机容量 63 万千瓦， 2000 年扩机工程后， 总装机容量达 125 万千瓦， 是我国在大陆岩溶地区修建的第一座 大型水电工程， 第一座高坝水电站， 坝上单宽流量最大的水电站， 水电站在建设史上誉满中外。4）摩崖石刻： XX 渡两岸悬崖绝壁、山峰凌云，北岸刻“悬崖” 与南岸

14、“绝壁”交相辉映，南岸“铁锁横江”与北岸“黔水飞虹”遥遥相 对， 98 年 6 月，镇政府投入 2.3 万元在原 XX 渡口（现 XX 公路 大桥南岸）修建了长10米的毛体石刻“XX渡”5）XX 豆腐鱼： 民间传统工艺， 以白如霜， 滑如玉， 细腻如脂，中国一久煮不老，食之无渣，入口即化的豆腐与 XX 河鱼烹制而成，别 具特色。著名学者，原中宣部部长朱厚泽食后欣然题词： 绝，黔北一技”。6）迎宾门： 1998 年 7 月由 XX 市、贵阳市各投资 50 万元， 建于贵阳市与 XX 市交界的 XX 镇境内核桃村三望坡，由高度 29米的 4 根钢架支撑直径为 3 米的不锈钢钢球， 蔚为壮观， 99 年 3月竣工。（7）烈士墓：1935年1月，红军长征到XX