安装工程图纸会审要点Word文档下载推荐.docx

1、4、 道路、场地、排水等结构及坡度是否明确。三、给排水专业（一）给水系统1、每个区域设一个集中给水加压水泵站，加压水泵、生活水箱应设于地下室，设置位置尽可能不占用车位，并做好隔声减震措施。生活水箱采用搪瓷钢板水箱，水箱有效容积一般控制在最高日用水量的15%20%。加压设备采用变频供水设备。生活水箱间、水泵房内装修及水箱距墙面、板底的间距应符合卫生防疫部门要求。水箱应设置超高水位事故报警，将信号引至物业值班室。水泵房内应有集水坑等排水设施、设备。水泵房不应与卧室、起居室、办公室毗邻。2、各栋楼给水入楼管方位应考虑室外管网布置的合理性。4层以下由市政给水管直接供给（了解市政给水压力，一般为0.3M

2、Pa）。5层以上各层由地块给水加压泵站给水。5层以上各层是否需竖向分区供水应视楼层数量而定。一般每个供水分区最低用水点静水压力给水应控制在0.30.35MPa，最不利用水点压力控制在0.15MPa以上。3、各层管井根据井内立管根数及水表数量确定管井尺寸，水暖管井宜合用。4、给水干、立管、支管、户内管管径应经计算核定，一般每户住宅给水进户管管径控制在DN20以内。5、公共卫生间用脚踏式冲洗阀，小便器、洗手盆用非接触式冲洗阀及水龙头。6、不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。每户（包括商铺）1表，户表必须出户。每根立管供水户数不超过20户。由市政给水管直接供水的，其水表必须设在水表井内。

3、7、生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。生活储水箱引入管应在室外加水表。8、每个地块从市政引两根给水管，该两根给水管需从不同方向道路上引入，管径一般为DN200。9、室内给水管材：埋入垫层内的冷水管用PPR管S4系列，热水管用PPR管S3、S2系列。其它给水管采用钢塑复合管，不得采用镀锌钢管。10、卫生防疫站要求：生活贮水箱及附件应为玻璃钢、搪瓷钢板、不绣钢板等对水质无不良影响且经久耐用的材料。11、水箱间、水泵间地面应有排水设施，不得积水。箱顶距板底距离不小于0.8米。水箱周边应有不小于0.6米的间距。水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网，进水管应符合防污染要求，水箱应有信号管接至物

4、业值班室，溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。水箱盖板应上锁。（二）排水系统1、污废水管立管合用，厨房排水立管不得与卫生间排水管合用。2、首层污废水单独排出。3、排水立管尽可能不拐弯，拐弯处上方所接排水支管与立管的连接应符合规范要求。4、排水管材采用U-PVC排水塑料管，其中立管采用U-PVC螺旋排水塑料管，横管采用U-PVC平壁排水塑料管。5、0.000以下重力流排水横干管及穿屋面顶板以上部分采用机制排水铸铁管。6、立管DN=110每层穿楼板处设阻火圈，立管上检查口间距不应大于10米。最底层和立管上设“乙”字管的上部应有检查口。排水管不得穿卧室、起居室、门厅。7、排水管出户方向应结合室外排水

5、管布置和化粪池位置统筹考虑，尽可能朝同一方向出户，重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。8、内排水雨水管采用焊接钢管，立管尽量布置在公共管井内，可排至室外散水。9、地下室压力排水：收集卫生间污水的积水坑内设搅匀型潜水泵，其它积水坑内设普通潜污泵。压力排水管管材采用焊接钢管，所有管道穿人防维护结构处设P=1.0MPa的闸阀代替防爆波阀门。10、收集卫生间污水的集水坑应设通气管并就近引排风竖井或窗井（不得对上层住宅造成污染）。11、排水立管应尽可能靠近墙角，并不得影响通风竖井进气/烟口。排水横管应尽可能贴近顶板，并不得影响窗的开启（应高于窗洞顶），立管、横管应在图纸中定位。12、厨房洗涤盆排

6、水支管优先考虑设于本层地板上，各卫生洁具平面应有定位尺寸。洗手盆、洗涤盆排水管穿楼板中心距后墙面120mm，座便器排水管穿楼板中心距后墙面420mm。13、设有淋浴的卫生间，在淋浴喷头附近应有专用地漏。洗衣机旁应有洗衣机地漏。14、无论汽车坡道上方是否有防雨罩，都应考虑设2-3道雨水截留沟，并设潜水泵排至室外雨水井。自行车道也应注意坡道雨水的排除。15、空调冷凝水管排水可与阳台雨水排水管共用立管（该立管不能为屋面雨水管），空调冷凝水、阳台雨水排至室外散水。16、有错层的住宅及复式住宅可能出现卫生间、厨房上下层不对应现象，要注意管道的布置。17、汽车坡道、自行车坡道部位的进出楼管道要注意标高，管

7、道、烟道要避免穿窗。18、一般污废水管仅设伸顶通气管。天台通气管应高出屋面300mm，若经常有人停留的平屋顶上通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门窗顶600mm或引向无门、窗一侧。（三）水消防系统1、每个区块各栋楼共用一个集中消防加压泵房，加压泵房、消防水池应设于地下室，设置位置尽可能不占用车位。消防水池应满足消防用水量最大一栋建筑火灾延续时间内的消火栓、喷洒用水量。2、消防泵应满足消防用水量最大一栋建筑的用水量及最不利点的水压要求。消防水池采用土建水池，消防泵采用消防专用泵。水泵应为自灌式，吸水管上不应采用蝶阀。3、水池补水浮球阀

8、应布置在人孔附近。水池应设置超高水位事故报警，将信号引至物业值班室。4、水泵房内应有集水坑等排水设施、设备。5、高位水箱设于最高建筑顶，水箱储存10分钟消防水量（一般保证18m水量），当有几栋同高度楼时应优先设在先竣工的最高楼顶。火灾发生时，消防泵供水不得进入高位水箱。6、消火栓系统最低点消火栓口静压超过0.8MPa时应分区，每个消火栓口动压不应超过0.8MPa，否则，采取减压措施。7、消火栓干立管应为环状管网，环状干立管应设置阀门，阀门设置原则应保证同时关闭的立管不超过两根，同层关闭的消火栓不超过5个。8、消火栓立管管径一般不超过DN100，立管应布置在公共管井内。9、消火栓应布置在公共区域

9、，并应保证两股水柱可同时到达建筑物任一点，地上各层消火栓应尽可能暗装，不采用带灭火器的消防柜。10、顶层应设试验消火栓，试验消火栓应有压力表，位置应无冻坏危险。11、自动喷洒最不利喷洒头工作压力应不小于0.1MPa，水流指示器处工作压力不大于0.4MPa。12、自动喷洒系统稳压由屋顶消防水箱满足，其连接管为DN80，如超压连接管上应设减压阀。13、自动喷洒报警阀应设在地下室经常有人通过的公共区域，附近应有集水坑或地漏等排水设施。14、喷洒头按无吊顶选用，采用直立型玻璃球喷头。喷洒头及管道布置应以防火分区为单元，喷头间距应符合不同火灾危险类别的间距要求。末端试验装置应接入附近卫生间、集水坑。、1

10、5、各建筑物应按建筑灭火器配置设计规范配备灭火器（每个消火栓处配置2个灭火器，高低压房和地下室车库配置手推式灭火器）。16、变配电室、柴油发电机房、电话机房、消防控制室、电梯机房、水箱间、游泳池和面积小于5的卫生间不应设置喷头。四、暖通专业（一）、住宅采暖1、住宅采暖应符合建筑热工设计规范及节能标准的要求。采暖热负荷指标应控制在32w/以下。每个地块共用锅炉房。2、采暖热负荷计算，按分户热计量技术要求计量，建筑总负荷不考虑户间传热，室内散热器选型计算时考虑户间传热。3、高度超过50米的建筑采暖系统宜分区，采暖系统最低点散热器工作压力不得大于0.8MPa，各建筑采暖系统最高点压力不小于0.2MP

11、a。系统压力不应超过设备承压能力。4、分户热计量和设置恒温阀系统，应按变水量系统设计，在其热力入口处设置压差或流量自动调节装置。5、管网较大时应安装平衡阀，一般装在回水管路、直线管段上。6、采暖横干管一般设在地下一层，坡度不得小于0.002.坡度改变处的最高点应设不小于DN15的放气阀。坡度改变处的最低点应设置排水阀，排水阀口径以不大于1小时放空管段为准。7、水暖管道不得穿电气专业用房。8、采暖立管设于公共管井内，在管井内立管应有定位尺寸。9、优先选用同程系统，各并联环路间阻力差应不大于15%，否则，应有调节措施，配备必要的手动、自动水力平衡元件。10、住宅户内每组散热器设高阻力调节阀。11、

12、暗埋采暖管道内流速不应小于0.25米/秒。12、两居室以下住宅采暖供回水管一般为de20，三居室以下住宅采暖供回水管一般为de25。13、各供暖单元热计量表、调节阀设于每层管井内。户内埋地管应尽量沿墙边布置，尽量从每个房间门下进出。14、散热器位置应兼顾采暖舒适性、美观性以及不与家具布置、电气插座、空调柜机相冲突，在窗下布置时应考虑窗台高度、落地窗等因素。15、底层每个商铺单元、人防值班室、物业用房等应分设独立采暖回路并设调节阀门、预留计量表位置。16、管道试压为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa。（二）、住宅防排烟、通风1、一类建筑、超过32米的二类建筑（除单元式和通廊式住宅外）应设防

13、烟楼梯间。19层及以上的单元式住宅，12层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间。2、防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室应设防烟设施。3、总面积大于200或一个房间面积大于50且经常有人停留或可燃物较多的地下室，地下室内长度大于20m疏散内走道应设排烟设施。4、设置机械排烟的地下室应同时设送风系统，补风量不小于排烟量的50%。5、放排烟设施应首先采用自然通风方式进行防烟、排烟。当自然通风方式不能满足要求时，采用机械防排烟方式。6、防烟分区内排烟口距最远点的水平距离不应超过30米，两个排烟口之间距离不应大于60米。7、防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和合用前室应设独立的机械加压送风防烟设施。当

14、防烟楼梯已设有机械加压送风时的独立前室可不设防烟设施。8、高层民用建筑防烟楼梯间加压送风口每隔2-3层设一个，非高层民用建筑防烟楼梯间加压送风口每隔1-2层设一个。一般可采用自垂百叶风口600*400，前室和合用前室每层设一个送风口。9、防烟楼梯间和合用前室的机械加压送风系统宜分别独立设置。剪刀楼梯间可合用一个风道，风量应按两个楼梯间风量计算，送风口分别设置。塔式住宅设置一个前室的剪刀楼梯应分别设置加压送风系统。10、机械加压送风防烟设施的风量：排烟风机负担一个防烟分区：=60m/h；两个以上：=120m最大排烟量：6000060m/h，最小排烟量：7200m/h。11、防烟楼梯间（前室不送风）的加压送风量：20层:25000-30000 m/h；2032层:35000-40000 m12、防烟楼梯间及其合用前室的分别加压送风量：20层，防烟楼梯间:160