河北省房地产经纪人城镇土地使用税的国家扶植项目试题Word格式文档下载.doc

1、4、房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑。交通便利程度周围环境状况繁华程度临街深度5、下列不属于房地产法调整对象的是。房地产交易关系物业管理关系房地产行政管理关系一般民事关系6、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。套内自有墙与公共建筑空间的分隔墙纵横外墙各套之间的分隔墙房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、民法通则规定，公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。12458、项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。102030409、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为。506010、房地产

2、开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积万以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。15253045权利型房地产投资信托11、从20世纪20年代以来，西方发达国家的大城市发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮，关于四次浪潮，叙述正确的是。第一次浪潮是人口外迁第二次浪潮是零售业外迁第三次浪潮是城市郊区化第四次浪潮是工业外迁12、不属于房地产税收特征的是。无偿性强制性固定性有偿性13、关于个人住房公积金的免税政策，说法错误的是。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资24的幅度内，其实际缴存

3、的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行个人实际领（支）取原提存的住房公积金时，免征个人所得税个人住房公积金的利息所得免征个人所得税14、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。37915、下列不属于房地产转让方式的是。抵押买卖以房地产抵债作价入股客户资金代收代付风险 16、对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并

4、通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了的组织结构形式。直线一参谋制分部制矩阵制网络制17、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10，则10年后这笔钱的累计总额相当于元。386526840969006224980649686918、目前经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。商品房集资房房改房解困房19、计算全部建筑面积的范围不包括。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等单层房屋20、业主交存的住宅专项维修资金属于所有。售房单位全体业主共同物业管理企业业主21、写字

5、楼项目的产品技术性与，决定了写字楼项目运作的专业性。客户非个体属性与宏观经济的正相关性品牌目标的确定性销售商务性22、在商业地产项目的市场调研中，主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。经济环境研究城市商圈调查商业消费者行为调查商业地产项目地块的研究分析工厂的生产设备23、商圈调查的方法中，是商圈调查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。访谈法现场勘查法实验法指标法24、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是。分区、分压供水方式设置水箱的供水方式直接供水方式设置水泵、水箱的供水方式房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、商品房买卖当

6、事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以确定违约金数额。违约造成的损失损失超过违约金30为标准违约造成的损失上浮30约定违约金的2倍二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、营销人员对消费者的心理影响主要有等方面。营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力营销人员的服务态度、服务方式影响消费者的情感过程 2、房地

7、产经纪合同中缔约过失造成的纠纷，产生的原因有。房地产交易行为与经纪行为混淆居间行为与代理行为混淆房地产经纪人的失信、失职经纪合同当事人的观念和法律意识不足经纪合同的权利义务不等3、办理抵押贷款手续中，贷款银行收到申请人的资料后，从方面进行贷款审查。贷款数额贷款期限个人的信用抵押物的价值贷款的条件 4、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括。土地交易法律咨询房地产融资法律咨询商品房交易法律咨询存量房地产交易法律咨询5、城市水污染的主要来源于。生活排水农业生产工业废水无机化工废水6、决定房地产供给量的因素包括。房地产价格水平土地供应价格建筑成

8、本消费者对未来的预期房地产开发技术水平 7、房地产经纪机构的横向多样化战略的类型包括。资源多样化产品、市场开发型市场开发型产品开发型技术关系多样化 8、风险管理的方法通常包括。预防控制决策控制损失控制内部风险控制损失融资控制 9、因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人一般应当向登记机构提交的文件是。房地产登记申请书当事人身份证明购房人缴付费用计算表契税完税凭证地籍图 10、房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的，订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。一致性整体性统一性复杂性11、一般来讲，企业人力资源管理的内容包括方面。经营预算职务分析与设计人力资源规划员工激励培训与开发 12、房地产经纪

9、行业自律管理框架体系主要包括。推广房地产经纪业务合同文本确立房地产经纪执业规则发布房地产交易风险提示开展房地产经纪资信评价活动提高行业诚信度和服务水平 13、让客户成为真正的买方或租客，下列工作中，等工作能够缩短进程。了解最终出资人对客户进行需求引导了解市场行情对客户的购买力进行判断与律师进行友好沟通14、中华人民共和国环境保护法规定，因环境污染造成的损害赔偿提起诉讼的时效期间为。1年2年3年4年15、按照使用的材料，墙体分为。小型砌块墙石块墙砖墙毛石墙钢筋混凝土墙 16、城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其中，分为总体规划和详细规划。城市规划村庄规划乡规划镇规划城

10、镇体系规划 17、房地产经纪信息计算机管理系统的类型不包括。数据管理系统客户服务系统流程控制系统辅助决策系统18、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是。投资标的房地产的产品分析确定细分市场预测需求量分析需求与供给的相对关系19、房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括。政策制度周边环境客流类型客流的目的、速度和滞留时间竞争因素 20、货币的职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。价值尺度流通手段支付手段世界货币21、关于国有建设用地使用权的出让管理，说法正确的有。国有土地使用权的出让由省、自治区、直辖市负责土地使用者应在签订土地使用权出让合同后45日内，支付全部土地使用权出让金土地使用者应按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权 22、要想让客户成为真正的买主或租客，能够缩短进程的工作有。需求引导能力判断了解出资人判断决策人与律师友好沟通23、按照城市的平面几何形状，城市可分为等。块状城市放射形城市棋盘形城市带状城市星状城市 24、品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。其层次结构不包括。企业品牌事业品牌个性品牌产品品牌客户资金