新疆2016年下半年房地产经纪人制度与政策：耕地占用税试题Word文档下载推荐.doc

1、第4级工厂的生产设备 4、物业管理招标的形式一般可分为。公开招标和议标邀请招标和议标公开招标和邀请招标挂牌招标和邀请招标5、非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件元。2003504005506、在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是。价目表置业计划销控表户型手册7、房源的是指物业自身及其周边环境的物理状态。法律属性物理属性心理属性经济属性8、在消费者的认知过程中，是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。观察思维注意想象房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产经纪人员知识结构核心的外层是。房地产经纪相关专业基

2、础知识文化修养方面的知识外语知识房地产经纪专业知识客户资金代收代付风险 10、实地看房时要掌握一些基本要点，在使客户感到方便的同时，体现出房地产经纪人的。职业道德专业素质敬业形象销售能力工厂的生产设备11、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示的要点。外围包装样板层层示售楼处展示看楼动线包装12、关于卖方多家代理的说法不正确的是。成功率较高成交时间在三个月左右委托代理关系不明确、脆弱、易中断经纪人的责任感不强、动力不足13、购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源（价格）符合客户

3、需求时，引导客户做出购买决策的技巧方法是。假设法对比法直接法重点突破法14、商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的。目标市场市场机会消费需求购买行为15、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供材料不包括。房地产估价机构资质等级申请表（一式两份，加盖申报机构公章）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式两份，加盖申报机构公章）16、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是。购楼须知房地产认购协议书宣传展板17、关于房地产

4、居间合同与代理合同的表述，正确的是。居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释18、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是。租赁用途租赁期限租金交付方式租金标准19、企业的核心竞争力是。房地产市场的周期企业提供给消费者的有形产品或无形产品分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略企业拥有的与众不同的资源和能力20、物业使用人和业主在

5、权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的。最终处置权占有权使用权收益权21、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6至10倍。123422、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的，专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。房源特点、客源特点，以及专业特长和业务经验房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平房源特点、客源类型，以及专业能力和业务水平房源类型、客源类型，以及专业特长和业务经验23、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为。预期投资收益率=总投资额总投资回收年限预期投资收益率=总投资回收年限总投资额预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额总投资回收年限

6、）总投资额24、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段，才可作为城市建设用地。020503060508051房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权人股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有，申请集体建设用地使用权初始登记。原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料农用地使用合同批准权的人民政府的批准用地文件批准权的人民政府的批准文件和相关合同二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产咨询业务包括等。房地产市场调查研究房屋安全质

7、量鉴定房屋阳光权纠纷损害赔偿估价房地产投资可行性研究楼盘销售策划 2、法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订的书面合同，属于。诺成合同要式合同不要式合同实践合同3、变量数列中出现次数最多的那个变量值是。简单算术平均数中位数加权算术平均数众数4、在世界建筑体系中，中国古代建筑以为代表独树一帜，其主要特点是结构灵巧、风格优雅。木结构桩结构竹结构对称结构5、给水系统按供水用途，可以分为给水系统。排污生活生产浇灌消防 6、对房地产经纪人而言，倾听的目的主要在于。获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据理解委托人对于房地产、房地产交易、房地产市场、住房问题、住房偏好等方面的价值观、情

8、感和判断对委托人陈述的事项进行抉择肯定委托人的价值帮委托人做出决定 7、写字楼项目销售的管理中，销售流程的重点与难点有等。现场第一印象树立自用兼顾投资心理房号销控制作写字楼销售手册内容银行抵押贷款协助 8、住房公积金可用于。建造房屋大修自住住房炒股资金购买住房投资房地产 9、不得从住宅专项维修资金中列支的费用有。应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设

9、备维修和养护费用应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用 10、从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用。砖混结构钢结构钢筋混凝土结构砖木结构11、下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有。赚取差价外泄客户资料与客户私底下交易被骗导致机构经济损失携带大金额服务佣金潜逃 12、工程建设监理中，信息管理就是由电子计算机为辅助手段对有关信息的收集、储存、处理等，其内容包括。信息流程结构图信息目录表信息的编码系统信息管理制度会议制度 13、商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和共同组成的。现实卖主潜在买主潜在卖主年轻居民14、感觉在消费者购买活动和营销工作中的

10、作用主要有。感觉使消费者获得对商品的第一印象感觉是引起消费者某种情绪的通道对消费者发出的刺激信号强度要适应人的感觉阈限选择性帮助消费者确定目标感觉的偶发性决定了消费者的购买欲 15、房地产经纪人员的知识结构的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括。经济知识法律知识社会心理知识房地产专业知识 16、涂料地面是指将涂料直接涂刷在水泥压光的基面上的一种做法，其主要特点是。防滑施工简单耐摩擦耐玷污维修方便 17、申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有。取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书年龄在22岁以上从业5年以上身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作经所在房地产经纪机构考核合格 18、房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是。向自己信任的人寻求帮助培养良好的生活方式给自己一些时间来放松自己要对过去的不足耿耿于怀19、一般城市空气中，二氧化硫的平均浓度是ppm。0103030520、进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。利害关系人之间的交易急于出售或急于购买的交易交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易交易税费正常负担的交易 21、申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件有。房地产登记申请