内蒙古2015年上半年房地产经纪人：建筑材料的概念和种类试题Word格式.doc

1、法制性强制力公平性客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。品牌承诺品牌个性品牌定位品牌价值6、客源是具有成交意向买房或租房的群体。他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买需求。这体现出客源的。潜在性动态性指向性时效性工厂的生产设备 7、下列土地中，不属于闲置土地的是。已投资额占总投资额不足25且未经批准中止开发建设连续满1年的已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足13未经开发的土地土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地权利型房地产投资信托 8、下

2、列选项中，是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同。房屋买卖经纪服务合同房地产租赁经纪服务合同新建商品房经纪服务合同存量房经纪服务合同9、企业内部岗位设置的基本原则是根据实际需要设岗因事设岗、因岗设人根据公司业务流程设岗根据主要工作职责设岗10、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括。土地补偿费安置补助费征地管理费青苗补偿费权利型房地产投资信托11、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为。2025303512、关于房地产居间合同的特征，

3、下列表述中，不正确的是。居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同房地产居间合同属于商事代理合同房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动13、房地产估价机构信用档案的主要内容不包括。机构基本情况估价项目汇总估价项目基本情况科研能力表现14、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。发布路牌广告刊登网络广告派发DM宣传单对目标客户电话访问15、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业

4、资源与客户需求之间的关系，实现销售，从而增加获利能力。针对性综合性全局性合理性16、房地产登记制度的类型中，产权登记制可分为两种。契约登记制和托伦斯登记制契约登记制和权利登记制权利登记制和异议登记制权利登记制和托伦斯登记制17、下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是。人均住宅使用面积房屋新开工面积实有住宅使用面积商品房登记销售面积房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、经济学上将弹性数值分为5种类型，的情况称为缺乏弹性。弹性等于0弹性大于1弹性小于1弹性等于119、关于卖方多家代理的说法不正确的是。成功率较高成交时间在三个月左右委托代理关系不明确、脆弱、易中断经纪人的责任感不强、动力不足2

5、0、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是。租赁赠与互换继承21、房地产开发企业的收入具有。连续性不连续性周期性关联性22、城镇土地使用税的计税依据是纳税人。房屋的建筑面积房屋的使用面积房屋的居住面积实际占用的土地面积23、可以立即见效的一种开拓房源的渠道是。电话访问直接接触老客户推荐门店接待24、消费者权益保护法所讲的消费者，是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的。人法人个人自然人房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。宏观管理细节管理一般管理分批管理二、多项选择题（共

6、25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。其层次结构不包括。企业品牌事业品牌个性品牌产品品牌2、城镇体系规划有。全国城镇体系规划县域城镇体系规划省域城镇体系规划村庄体系规划市域城镇体系规划3、从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有。跨地域市场扩张战略跨专业市场扩张战略跨行业扩张战略综合性扩张战略合作性扩张战略 4、由全国人民代表大会制定的基本法律，包括。宪法民法刑法合同法物权法5、房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常

7、衡量接近度应考虑的因素包括。人流的结构及行为特点门店实际状况员工工资福利同业门店的情况是否便于停车 6、对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有。项目的销售模式项目的经营特色项目的建筑特点消费市场的未来趋势项目的目标消费群 7、房地产客户信息管理原则包括。有效原则记录和更新原则合理使用原则保持联系原则重点突出原则 8、发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件主要包括。房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明建设主管部门颁发的项目土地使用权证明发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售许可证明中介机构发布所代理的房地产项目广

8、告，应当提供业主委托证明工商行政管理机关规定的其他证明 9、房地产产品相比较于其他消费品，是一种比较特殊的产品，具有等特点。质量稳定性位置固定性方便适用性投资巨额性使用长期性 10、塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能且。吸水率低成本低保温性能好易清洗一定的柔软和弹性11、民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务所指向的对象，包括。物合伙组织智力成果行为 12、关于经济学上将弹性数值，叙述正确的是。弹性小于1的情况，称为缺乏弹性弹性大于1的情况，称为富有弹性弹性等于1的情况，称为单一弹性弹性为无穷大的情况，称为完全无弹性弹性等于零的情况，称为完全弹性 13、门店接待法开拓

9、客源信息的优势有。获得信息量大支付成本较低客源信息准确度较高受政策变化影响小不受门店位置的影响14、城市紫线指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线，在城市紫线范围内禁止进行的活动包括。违反保护规划的大面积拆除、开发对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建影响水系安全的爆破、采石、取土损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施 15、因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人一般应当向登记机构提交的文件

10、是。房地产登记申请书当事人身份证明购房人缴付费用计算表契税完税凭证地籍图 16、对于出租客户来说，通常最关心的问题有。成交时间租金水平出租流程安全性服务费用 17、为推动和规范物业管理的发展，国家和政府先后制定了一系列有关政策，建立了多渠道、多层次的物业管理经费筹集机制，总体上看，物业管理经费的来源主要有。定期收取物业服务费物业共用部位、共用设施设备维修资金经营管理单位给予一定的支持物业服务企业开展多种经营的收入和利润政府多方面的扶持 18、城市规划管理是一项政府行政职能，其具体内容包括。城市规划编制审批管理城市规划资质审查管理城市规划实施监察管理城市规划涉外监理管理城市规划开发经营管理 19

11、、依据民法通则，下列关于代理的表述中，错误的有。委托代理关系成立前，代理人和被代理人之间往往有一些特定联系代理人为被代理人的利益需要，可以不受限制地转托他人进行代理代理权可以因授权而取得，也可以因指定或法定而产生房地产经纪人可以代理买卖双方办理产权转让手续被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人承担责任 20、房地产经纪机构的经营宏观环境分析的内容不包括。金融制度和融资环境人力资源状况法律层面地方法规21、涂料按照其分散介质，可以分为。水性涂料水溶性涂料溶剂性涂料油性涂料乳液性涂料 22、在实地看房过程中，房地产经纪人为防止跳单应采取的措施有。避免双方同时离开要及时制止双方交换联系方式尽量避免双方单独在一起进行交谈尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话尽量在现场与双方洽商价钱23、李某购买了