北京市房屋出租合同通用版Word文档下载推荐.docx

1、根据国家有关法律、法规和本市有关规走，甲、乙双 方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将 其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房 屋事宜，订立本合同。1、房屋的座落、面积及装修、设施1-ls甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县） 路 弄（新村） 号 室倍B位） 出租给乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。1-3.该房屋的现有装修及设施状况”由双方在合同附件（）中加以列明。除双方另有约走外,该附件作为甲方按本 合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房 屋时的验收依据。2、租赁用途猜品合同范本2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的

2、房地产权证（权证编号： ） ”其用途为2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并 按规走报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使 用用途。3、租赁期限3-1.该房屋租赁期共个月。自20年月 日起至20年月日止。3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应 如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月 向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合 同。4、租金及支付方式4-1.该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元,月租金总计为人民币 元。（大写：万仟佰拾元角整）。4-2.该房屋租金年内不变。自第年起,租金每年递增%o

3、4-3.乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的支付滞纳金。44、该房屋租金支付方式如下：5、 其他费用5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用,计算或分摊办法： O5-2.上述费用的支付方式和时间：6、 房屋修缮责任6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安 全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设 施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的/乙方应立 即负责修复或予以经济赔偿。62、除房屋内已有装修和设施夕卜z乙方如要求重新装 修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规 定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续

4、 的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满,根据原书 面约走，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添 置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理 退租手续。6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充 条款中约定的外，均由甲方负责。64、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面 通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有 人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。65、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损 失的,双方互不承担责任。7、转租的约走74、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的 外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方 可将承租的该房屋部分或

5、全部转租给他人。但同_间房 屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二 个以上的承租人居住。7-2.乙方转租该房屋z订立的转租合同应符合以下规 走：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规走的终止日 期；（2）转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权 利和义务外，还应继续履行本合同规走的义务G）转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租 合同也应随之相应变更、解除或终止。7-3.乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲 方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生 效。7-4.乙方转租该房屋z甲方可从转租租金中茯得收 益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商走。8、变更

6、和解除本合同的条件8-1.在租赁期限内”非下列情况之一的”不得变更或 者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意 甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运 行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超 过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；G）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本 合同不能继续履行的；（5）在租赁期间,该房屋经市或区（县）政府有关部门批准 动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或 出现因法律、法规禁止的非甲方责

7、任的其它情况。8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一 方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭 受损失的,除本合同（&1）第（4）,第（5）款可依法免除责任 外,应由另一 9、方负责赔偿。乙方的违约责任9-1.在租赁期内”乙方有下列行为之一的”甲方有权 终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转 借他人或调换使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损 坏房屋，且经甲方书面通知，在限走时间内仍未纠正、并 修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进 行违法违章活动的；拖久租金

8、累计月以上的；（5）因乙方的原因、根据法律、法规规走允许收回该房 屋的其他情况。9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用,每逾期_天,则应按上述费用的支 付滞纳金。逾期达个月以上的”甲方有采取停止供应或 使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退 租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙 方还应负责赔偿。94、租赁期满z乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期 归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约 金。10、甲方的违约责任10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙 方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的

9、向乙方偿 付违约金。逾期天,则视甲方不履行本合同。甲方除应 按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方 损失的，甲方还应负责赔偿。10-2.在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定 的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产 损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。10-3.在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款 规走的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方 应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不 足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4.本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向 房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的, 由甲方承担一切责任。11.其他

10、条款11-1.本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用 房租赁合同按规走经上海市公证机关公证之日起）的15天 内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规走,向上海 市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。11-2.本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可 生效。本合同生效后,凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内， 向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租 赁管理规走。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割 的一部分。甲方（签章）： 乙方（签章）:签订地点： 签订地点： 年月日 年月日该位置可输入公司/组织对应的名字地址The Name Of The Organization Can Be Entered In This Location