物业管理工作总结七篇物业管理工作总结Word格式文档下载.docx

1、 （一）耐心细致地做好财务工作。自接手XXXX管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。 一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。 二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。 三是及时收缴服务费。结合XXXX的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，20

2、0X年全年的服务费已全额到账。 四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。 （二）积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，XXXX的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相

3、结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。 （三）认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。 三、主要经验和收获 在XXXX工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获： （一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位 （二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态 （三）只有坚持

4、原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责 （四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的 工作做好。 四、存在的不足 由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，20XX年的工作存在以下不足： （一）对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时; （二）食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难; （三）绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫 五、下步的打算 针对20XX年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面： （一）积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系; （二）加强业务知识的学习提高，创新工作方法

5、，提高工作效益; （三）管好财、理好账，控制好经常项目开支; （四）想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系; （五）抓好小区绿化维护工作。 物业管理工作总结七篇【二】 今年6月份调入XXXX物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下：一是做好每一笔进出账。二是搞好每月例行对账。三是及时收缴服务费。结合XXXX的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，XX年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。 （四）只有树立服

6、务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，XX年的工作存在以下不足： 针对XX年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面： 物业管理工作总结七篇【三】 XX年对于我股份有限公司来说是喜事连连。9月16日我股份有限公司成功收购了橱柜厨具城并注册成立了物业管理有限公司同时接管了原大厦的物业管理。并将橱柜厨具城更名为橱柜门业精品城大厦更名为“中城大厦”。 金秋十月是收获的季节也是我股份有限公司收获的日子。10月18日是我股份有限公司的家具行业旗舰式商城“家居”隆重开业的日子。同时也是我股份公司收购原橱柜厨具城更名为橱柜门业精品城后重新开业

7、的日子。“新张之喜、重张之庆”对于我股份公司来说可谓是双喜临门。在喜庆之余我物业管理有限公司全体员工也在深思如何将这份喜庆、来之不易的收获保持长久? “中城大厦”“橱柜门业精品城”虽已交由我物业管理有限公司负责管理但如何处理好原遗留问题?如何处理好原留用人员与我股份公司接管人员间的沟通与配合?如何协调各部门间关系?如何及时传达讲解股份公司的管理经营方针政策及人事管理规章制度?如何持续巩固发展商城?如何做好大厦的物业管理这一切一切都成为我们我公司急待解决的事。 一、物业管理有限公司概况; XX年10月8日“物业公司”正式注册成立在XX年9月13日我股份公司与荣达企业代表人在股份公司五楼会议室正式

8、办理了交接手续。9月16日股份公司正式入驻原“大厦”并由“物业公司”接管其所有工作。 （一）我橱柜门业精品城概况; “橱柜门业精品城”位于XXXXXXXXXXXXXX是我股份有限公司投巨资收购原“橱柜厨具城”。商城为业主和消费者提供了8部商用自动扶梯3部商用货梯方便消费者参观购物。商城全部采用自动化消防安全系统配备了烟感报警、自动喷淋、自动监控24小时保安服务。商城现有摊位94个经营面积 5514有近百家橱柜门业品牌入驻商场。 其中橱柜门业精品城建筑面积约为1.8万。其中商城分为东西两区东区为精品橱柜、厨具和电器用品西区为精品门业。 “橱柜门业精品城”是区级标志性建筑。橱柜门业精品城的建设是整

9、体改造的重要组成部分预计年交易额近亿元上缴税费300余万元同时可安排直接就业人员500余人间接就业人员近千人对于区域经济的发展具有重要的现实意义。 （二）中城大厦概况; 中城大厦（原“大厦”）是由房地产开发公司投资兴建的。大厦建于20XX年主楼23层、群楼5层占地面积约7000建筑面积约2万。现有商住 272套其中有251家已经入住且大部分是对外出租。大厦设有商务中心、共享大厅、和三部客梯并为业主提供水源热泵供暖、制冷及24小时保安服务。 （三）人员编制、部门设置: “橱柜门业精品城”与“中城大厦”对外虽然是两个独的机构但其所有的经营及物业管理由“物业公司”统一管理。所以我们的工作也依据这两个

10、被管理的主体找到了侧重点。 1、人员编制 物业公司现有人员103人其中集团委派管理人员5人、组织聘用人员16人、临时工82人。 2、部门设置: 因原荣达公司将工程部归由物业部统管但工程方面的工作多而杂工程又需单独一处办公不能与物业部同在一室归由物业部不利于管理。经张总及各部门负责人研究决定将“工程部分”从原工程物业部剥离开成为一个单独的部门。另将原财务部划出由我股份有限公司财务核算中心统一管理。研究后经集团领导批准调整后的部门设置为因原荣达公司将工程部归由物业部统管但工程方面的工作多而杂工程又需单独一处办公不能与物业部同在一室归由物业部不利于管理。研究后经集团领导批准调整后的部门设置为:办公室、市场经营部、大厦物业部、工程部、消防保卫部即四部一室的结构。 二、接