学校房屋租赁协议Word文档格式.docx

1、（盖章）乙方:（盖章）法定代表人:法定代表人:日期：学校房屋租赁协议范本 2 出租方（下称“甲方”）：姓名_【身份证号码】：_【电话】_ 姓名_【身份证号码】：_【电话】_ 承租方（下称“乙方”）：_【电话】_ 一、出租房屋现状 1、租赁房屋（以下简称“该物业”）位于_,建筑面积_ 平方米.2、甲方为该物业的所有权人并享有出租权使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本协议时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件.3、该物业配套设施及家私家电现状为：、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为：_.、该物业的家私家电配套情况为_.如甲乙双方须另行签订家私家

2、电清单，则清单作为本协议的附件.4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为：_ 5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除协议.二、租赁期限 1、该物业的租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止.2、_年_月_日至_年_月_日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用.三、租金及租赁押金支付 1、该物业租金为每月人民币_元（小写：_），租金按_（月/季度）支付，第一次租金支付时间为_，后期租金支付时间为_之前交付甲方，支付方式为现金支付通过银行转帐

3、支付.甲方收取租金的帐户为账号名称_;开户行_;帐号：_.2、租赁押金：本协议签订后，乙方同意在_向甲方支付租赁押金人民币_元（小写：_），甲方应出具押金收据.协议期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方.四、双方义务 1、甲方义务 （1）甲方应于签订协议后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等协议约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换.（2）租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换.（3）在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等

4、条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权.（4）甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费.2、乙方义务 （1）租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业.如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失.（2）乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定.（3）租赁期间，应依据协议约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除协议，并没收乙方支付的租

5、赁押金.乙方应在收到甲方解除此租赁协议之日起 3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置.（4）租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意.五、协议解除及违约责任 1、如甲乙双方协商一致解除协议，则租赁协议自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任.2、协议约定的租赁期限内，甲方要求提前解除协议的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除协议的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除协议，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应

6、付费用仍须支付.3、任何一方迟延履行协议义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金.一方迟延履行协议义务超过 15天或致使协议目的不能实现的，守约方有权要求解除协议，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金.4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议 （1）迟延交付房屋达_日的;（2）交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的;（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋 （1）不按照约定支付租金达_日的;（2）欠缴各项费用达_元的;（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;（4

7、）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;（5）擅自将房屋转租给第三人的.六、争议解决 双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决.协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖.七、其他 1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准.2、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力.3、本协议自双方签字后生效.八、备注_ 甲方：年月 日 年 月 日 学校房屋租赁协议范本 3 出租方（甲方）：承租方（乙方）：为充分利用闲置资产，解决当地部分农民就业问题，根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将

8、 XX 庙村小学校出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定协议如下：一、出租学校情况 甲方出租给乙方的学校坐落在 XX 庙村社，场地占地亩，校舍建筑面积为平方米.二、租赁起付日期和期限 1、20 xx年 6月 18日至 12月 31日作为乙方筹建、培训、建修、设备安装调试期，不收取租金.租期自 20 xx年 5月 1日起，至 20 xx年 4月 30日止.租赁期 5年.2、租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权;乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁协议.三、租金及支付方式 1、甲、乙双方约定，该学校租金为元/年.2、甲、乙双方一旦签

9、订协议，乙方应向甲方支付第一年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清.如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议.四、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动.2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作.3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修或者增设附属设施和设备.如需甲方协调的，甲方应予以支持，原则上不得破坏原房屋结构，费用由乙方自负.4、租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应赔偿乙方 1年租金.如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 1年租金.5、租赁期间，如因产权问题而

10、影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿.6、租赁协议签订后，如甲方或乙方名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁协议条款不变，继续执行到协议期满.五、本协议未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决.六、本协议一式贰分，双方各执壹分，协议经盖章签字后生效.出租方：承租方：代表人：电话：年 月 日 年 月 日 学校房屋租赁协议范本 4 第一条、房屋座落位置、用途及居住人员 1、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用.2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：（1）姓名身份证号码学号 （2）姓名身份证号码学号 （3）姓名身份证号码学号 第二条、租赁期限 租期壹年，从 20 xx年

11、 7月 1日起到 20 xx年 6月 30日为止.第三条、租金及支付方式 1、每月租金为 800元（大写零仟柒佰零拾零元整）.租金总额为 9600元（大写捌仟肆佰零拾零元整）.2、房屋租金支付方式分两次支付：（1）、20 xx-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整为（20 xx-7-1至 20 xx-12-31）六个月租金.（2）、20 xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整为（20 xx-1-1至 20 xx-6-30）六个月租金.第四条、租赁期间相关费用 1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用;2、有关部门、社区、居民组的各项管理费用（包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、

12、公共下水道疏通费用分摊费等）;3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决.确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用，所有缴费收据请乙方自行保存以备查对.第五条、权利、安全、邻里关系 1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会.2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，否则属于违约.甲方有权解除协议并收回房屋.3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施.加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管

13、线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查.如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理.4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息.如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋.5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失.第六条、保证押金的使用与归还 1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金;支付时间为 20 xx年 7月 1日前.2、保证押金

14、的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用.3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金.第七条、退租、续租 1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）.2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项.3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额.4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议.5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租.第八条、协议的变更、解除与终止