住建委房屋租赁合同Word格式.docx

1、出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证为： O第三条房屋用途该房屋用途为： O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门 审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份甲方应向乙方出示及 等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示及 等真实有效的身份第五条房屋改善甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由承担。甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装 修、装饰或添置新物的范围是：第六条租赁期限房屋租赁期自 年月日至 年 月 日，共计 年 个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的， 应提前 日向甲方提出续租要求， 征

2、得同意后甲乙双方 重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但 应提前 日通知对方。第七条租金租金标准： 元 /，租金总计： 元。该房屋租金 不变，自第 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 双方另行约定。租金支付时间： , , ,租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费

3、用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设设施、设备清单经双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及 _后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清 单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙 方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部 分，具体处理方法为。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有权自行处置

4、。第十一条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋 影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的 义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修 或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用 由乙方承担。对于该房屋及其附属设

5、施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租 合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备 案手续。方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权 利。租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责

6、任：1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 未按约定时间交付该房屋达 日的。2、 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、 其他：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、 不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2、 欠缴各项费用达 元的。3、 擅自改变该房屋用途的。4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、 擅自将该房屋转租给第三人的。6、

7、利用该房屋从事违法活动的。7、 其他：第十五条违约责任甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 %向乙方支付违约金。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_ %支付违约金。乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的 %向甲方支付违约金。乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付

8、租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。其他：第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的， 甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同 的授权范围内确定本合同具体条款， 甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方 不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的 仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式 _份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行 政机关备案一份， 执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。出租方签章：承租方签章：住所： XXX 住所： XXX证照号码：XX证照号码：XX法定代表人： XX电话：委托代理人：出租方代理人： XXX 电话：XXXXXXXX签约时间：X年X月X日签约地点：