一级建造师工程经济基础习题设备租赁与购买方案的比选Word文件下载.docx

1、由承租人交纳、出租人占用的租赁保证金，因被占用而导致承租人的损失。租金：出租人得到租金需要对租赁资产进行补偿和收益；承租人支付的租金，要保证能从产品生产中得到补偿，并获得利润。担保费：租赁人要求承租人请担保人对租赁交易进行担保，避免承租人财务危机时对租赁人带来损失。承租人付给担保人一定数额的担保费。（2）设备租金计算方法P83附加率法年金法（期末支付和起初支付）R=P/N+P（i + r）R租金；P租赁资产的价格；N出租人预定的总租期数；i与总租期数对应的折现率；r附加率，由设备的技术经济和租让、付费条件确定。年金法每期期末支付租金：R=P（A/P，i，N）每期期初支付租金：R=P（F/P，i

2、，N1）（A/F，i，N）R=P（A/P，i，N）/（1+i）解：=120（A/P，10%，4）=37.86万元R=P（A/P，i，N）/（1+i）=34.42万元2、某企业租赁设备，该设备的价格为120万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加费率为3%，则按附加费率法计算租金为（ B ）租金=120/4+120（10%+3%）=45.6万元注意：相同条件下，按附加费率法计算的租金最高，按年金法中年初支付的租金最低。3、设备租赁与设备购买相比，不引起企业现金流量发生变化的是（D ）A、折旧 B、租金 C、所得税 D、与销售相关的税金P88（1）贷款利息、租金和折旧可以计入成本，

3、减免所得税（2）设备购买和设备租赁的的现金流量分析设备购买的现金流量分析：净现金流量=销售收入经营成本设备购置费贷款利息与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税金）设备租赁的现金流量分析：=销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金所得税率（销售收入经营成本租赁费用（3）比较差异部分：设备租赁所得税率租赁费用租赁费用设备购买所得税率（折旧+贷款利息）设备购置费贷款利息比较方法：NPVn不同；NAVn同；判断依据：税后收益大或税后成本小的方案优。4、设备租赁费包括（A、B、C ）A、租金 B、租赁保证金C、担保费 D、折旧E、借款利息5、设备租赁的优点有（A、B、D ）

4、A、可获得良好的技术服务。B、享受税费上的利益。C、可以处置设备和用于担保和抵押贷款D、避免通货膨胀，减少投资风险。E、租金总额低于购置设备费用。租赁设备的特点：优点和缺点。P85租金总额购置费用=设备入账价值6、影响设备租赁的因素有（A、B、C ）A、维修方式 B、租金支付方式C、租赁期长短 D、设备的经济寿命E、设备技术性能影响设备租赁的因素：P867、下列属于经营租赁的特点的是（C ）A、不得随意中止租约B、不得随意取消租约C、适用于临时设备租赁D、适用于贵重设备租赁设备租赁的形式及其特点P85（1）融资租赁贵重设备，不能随意终止和取消租约。（2）经营租赁临时使用设备，能在通知对方后的规定期限内终止或取消租约。8、下列关于设备购买和设备租赁的说法中，正确的有（D ）A、折旧、利息和租赁费可以计入成本，因而可以减少企业营业税。B、购买设备和租赁设备的费用比较形成独立方案。C、销售收入和经营成本是影响购买设备和租赁设备的主要因素。D、通常应选择税后收益大或税后成本小的方案作为最优方案。方案比较与选择P88例题72-3