住宅小区智能化设计规范手册Word下载.docx

1、智能建筑设计标准（DBJ-08-47-95）全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则其它有关安全技术防范的国家及行业要求设计方案设计整体规范1.1总述设计方案一式三份，采用A4纸，装订成册。1.2设计方案内容前言工程总述：工程概述、工程建设总体目标、设计思想、设计原则、设计依据系统需求分析：各系统主要功能说明各系统设计：系统设计思想、系统构成及设备选型、系统功能、系统主要设备性能指标、各系统设计清单监控机房设计系统接地与防雷各系统设计要求1.3闭路监控系统3.1.1所需重点监控的区域：园区主要出入口犯罪分子易入侵的区域或通道主要道路和公共区域，尤其小区居民易发生危险的公共区域首层住户大

2、堂电梯轿厢地下室候梯厅小区周界地下停车场出入口地下停车场内部会所内部3.1.2小区周界需采用带云台变焦摄像机，并可与周界防范系统联动。3.1.3小区主要出入口、停车场出入口需采用固定摄像机进行实时监控。3.1.4电梯轿厢内需采用专用半球形摄像机，使用电梯专用视频线（内带钢丝）。3.1.5电梯内半球摄像机需加装电梯楼层信号叠加器，以显示电梯运行状态。3.1.6电梯楼层信号叠加器地线应与电梯控制器地线完全隔离，以保证不因接入此设备而干扰摄像机图像。3.1.7系统原则上采用由监控中心集中供电模式，个别远端摄像机需就近供电时，必须是与监控室同配电箱的同相位回路电源。3.1.8设计时应考虑视频信号、控制

3、信号、电源供电线路传输距离的限制，传输距离过远时，需适当考虑增加线径或采用其他传输方式。3.1.9摄像机的设置位置、摄像方向及照明条件应符合下列规定：3.1.9.1摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方，安装位置不应影响现场设备运行和人员正常活动。安装的高度，室内宜距地面2.55m；室外宜距地面3.510m。3.1.9.2电梯厢内的摄像机应安装在电梯厢顶部、电梯操作器的对角处，并应能监视电梯厢内全景。3.1.9.3摄像机镜头应避免强光直射，保证摄像管靶面不受损伤。镜头视场内，不得有遮挡监视目标的物体。3.1.9.4摄像机镜头应从光源方向对准监视目标，并应避免逆光安装。当需要逆光安装时，

4、应降低监视区域的对比度。3.1.9.5监视目标的最低环境照度应高于摄像机最低照度的10倍。3.1.10视频传输电缆与电力线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.3m；与通讯线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.1m。3.1.11监控系统的接地，宜采用一点接地方式。接地母线应采用铜质线，接地线不得形成封闭回路，不得与强电的电网零线短接或混接。3.1.12系统采用专用接地装置时，其接地电阻不得大于4；采用综合接地网时，其接地电阻不得大于1。1.4可视对讲系统3.2.1采用总线制设计。3.2.2复式上层需设置非可视对讲分机，与复式下层可视对讲分机连接。要求可单独向管理中心报警求助和应答，具备与可视对讲

5、分机同等功能（可视功能除外）。3.2.3中心管理主机功能：可接收各分管理机、楼栋门口主机、各住户分机呼叫，并显示对方号码或位置；响应住户报警请求，可记录并查询住户分机报警类型、报警日期、时间、地点等；可以连接电脑、打印机；管理主机接收楼栋门口主机呼叫时，可遥控开锁；可切换各门口主机上的视频信号至管理主机；住户分机在未摘机的情况下按报警键，管理中心摘机即可接警，且住户分机自动振铃以表示管理中心已经接警响应，业主摘机即可通话。3.2.4楼栋门口主机功能：呼叫住户分机，与分机实现可视对讲，接受住户遥控开锁；直接呼叫管理机，接受管理机遥控开锁；一栋楼可并接多台门口主机，多栋楼所有门口主机也可互联；实现

6、密码开锁功能。3.2.5住户可视分机功能：分机具备单纯门铃功能，住户不需另外配备门铃装置；可在挂机状态按“监视”键监看单元门口情况；接收门口主机呼叫，实现与访客对讲，并可遥控开启楼栋门锁；可与管理主机（分管理机）之间实现双向呼叫、双向对讲；若为保全型分机，需至少带4个报警防区（常开、常闭可选）。3.2.6系统须配备防停电电源（含蓄电池），市电停电时，可维持6小时供电。3.2.7系统可与消防系统联动，在接到消防报警信号时，可自动开启所控门。3.2.8由于一般楼层号会跳过个位为4的楼层（如4、14、24层等），故在设计时需考虑门口主机的显示需跳过上述楼层号。1.5公共广播及背景音乐系统3.3.1背

7、景音乐功能：在小区绿化带等公共场所适当放置岩石、树桩、蘑菇形扬声器，在会所、住宅大堂等处安装吸顶喇叭，可长时间播放背景音乐。在紧急广播时，系统自动跳过音源选择器和音量控制器，以较大音量播放紧急信息。3.3.2分区广播：小区内根据地理位置划分区域，整个小区统一音源。3.3.3自动消防广播：当系统收到消防总机送来的消防信号后，将在相应的区域强制性地以比较大的音量播放预录的紧急信号。3.3.4系统的具体要求：编组广播：对于任意一组用户进行广播；全部广播：实现整个小区广播；区域广播：针对某一区域或选定的多个区域进行广播；定时广播：设定时间，由控制中心定时对某区域进行广播；多源广播：广播内容可以由广播电

8、台、CD机、电视台等音源提取。3.3.5根据现场情况，原则上公共区域沿路径间隔30米左右设置一个草地喇叭；室内大堂或会所间隔8米左右设置一个吸顶喇叭。1.6周界防范系统3.4.1沿小区围墙设置红外对射探测器。3.4.2探测器具备防破坏功能，包括：防拆卸；信号线断开、短路；剪断电源等情况的报警。3.4.3系统可与闭路监控系统联动，即可以把报警点附近的云台摄像机自动转向报警区域，并且相应图像可自动在监控中心监视器上弹出。3.4.4报警系统工作站可保存至少1个月的存储数据记录。3.4.5具有电子地图显示功能。1.7门禁系统3.5.1在每栋住宅楼的入口处、地下车库进电梯间的入口处、会所的部分办公区域设

9、置门禁系统。3.5.2采用HID卡门禁系统，读卡距离要求5cm，对卡无方向性要求；系统主机发卡记录容量40000张，每个控制器可存贮3000条进出事件或报警事件。3.5.3系统主机在在线控制和离线控制的情况下，门禁控制器均具备独立工作的准确、实时和储存信息的功能。3.5.4系统主机与门禁控制器在线控制时，具备系统主机和门禁控制器之间的信息传输及数据加密功能。3.5.5检测掉电后，系统可自动启用备用电源，以保证系统正常工作。3.5.6系统具有对非法进入系统、非法操作、硬件失效等任何类型信息的及时报警能力，并可记示、查询。3.5.7软件系统操作的安全性，包括：系统操作人员的分级授权、系统操作人员操

10、作信息的详细只读存储记录等。3.5.8系统可与消防系统联动，在接到消防报警信号时，可自动断开门禁系统，即开启所控门。3.5.9原则上系统不采用多门控制器3.5.10一卡通管理中心（一般设置在物业管理中心）具备实现卡的发行、授权、修改、回收、挂失等管理功能，与停车场管理中心站共用。1.8巡更系统3.6.1采用离线式方式。3.6.2在小区的重点部位、通道以及每楼层的楼梯口等处设置巡更点。3.6.3系统要求采用全中文管理软件，具有包括管理人员可随时读取数据、记录数据（包括存盘、打印、查询）、修改设置等功能，实现任意条件查询；要求具有详尽的统计报表功能，并具有实用的突发事件记录功能。1.9停车场管理系

11、统3.7.1通过对小区停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。3.7.2采用非接触式读卡，读卡距离应10cm。3.7.3车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度高，抗干扰性能强。3.7.4栅栏可通过自动、手动、遥控等方式进行升降，具备防砸车功能。3.7.5发卡器应保证吐卡功能正常（或者出票机），对车辆入场日期、时间、车主信息等进行正确记录。3.7.6读卡器具备对无效卡的识别功能。3.7.7出/入口管理工作站具备自动计费、收费显示、满位显示功能和出入口对讲功能，计费标准可根据用户需要自行设定。3.7.8管理中心站（一般设置在物业管理中心）具备实现卡的发行、授权、修改、回收、挂失等管理功能；同

12、时可收集工作站的收费信息，实现统计、信息储存、生成报表等工作。3.7.9出/入口管理工作站可脱离管理中心独立正常工作。3.7.10可实现多个出入口联网使用，即可从停车场任意出入口出入。3.7.11具备图像识别功能：在停车场出入口安装彩色摄像机，保证全天候出/入口车牌和车辆图像记录的清晰度。出口读卡时提取出口车辆图像，并自动调用持该卡的车辆入口图像提供对比（二种图像在同一窗口显示），以确认是否为同一车辆。3.7.12管理中心工作站应保存至少1个月的车辆出入数据记录。3.7.13出入口摄像图像需同时送往监控中心。3.7.14广州地区应与羊城通收费系统兼容。1.10监控机房3.8.1根据系统大小，应

13、设计提供出监控室所需面积及供电负荷要求，原则上监控室应采取双回路供电。3.8.2监控机房布置图中应体现各系统设备的安装位置，机柜、控制台的尺寸及材质。监控室内设备的排列，应便于维护与操作，并应满足安全、消防的规定要求。3.8.3监控室内的电缆、控制线的敷设宜设置地槽或采用活动地板。3.8.4根据机柜、控制台等设备的相应位置，应设置电缆槽和进线孔，槽的高度和宽度应满足敷设电缆的容量和电缆弯曲半径的要求。3.8.5控制台正面与墙的净距不应小于1.2m；侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道不应1.5m，次要走道不应小于0.8m。机架背面与墙的净距不应小于0.8m。3.8.6监控室内的温度宜为1627，相对湿度宜为40%75%。3.8.7地面应光滑、平整、不起尘。门的宽度不应小于0.9m，高度不应小于2.1m。3.8.8应敷设防静电地板，离地250300mm1.11智能接线箱3.9.1箱体（一）：1）语音/数据模块条：8口RJ45语音/数据接口，满足2路语音信号输入，每路信号有3路输出转接功能；满足10M/100M自适应数据（网络）输入/输出的转接功能。2）集线器模块条1条进线（UP-LINK），4个室内接口，提供户内HUB局域网联网功能；配备集线器模块条电源。3）有线电视4分配模块条（无源）：1入4出，5口直插式有线电视插口；当用户有线