小吃店转让合同范本Word格式.docx

1、开办小吃店。第三条租金和缴纳方式1 甲、乙双方议定房屋月租金为元（不含水电费），乙方在合 同签订后10日内先将上半年6个月房屋租金:0000.00元（大 写：人民币元整）交给甲方。在2014年6月1日前将下半年房 屋租金000.00元（大写:甲方在收取 租金时出具收据，不提供发票。2乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用，每季度由甲方派 专人按照水表、电表实际所发生的费用计算，每半年按照实际发 生的费用与房租一并交与甲方，水费标准为：5.80元/吨，电 费标准为：1.00元/度。如遇国家对水电费收费标准作岀调整， 则甲方有权根据国家规定修改收费标准。水电费由甲方财务部出 具内部收款收据。2/9

2、3 如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权采取停水停电 等相关措施维护甲方权益。第四条甲方的权利与义务1甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权，且在乙方使用 期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不 利影响，否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损 失。2甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约 定好的相关费用。乙方未按照本协议的约定支付相关费用的，甲方有权停止乙方租赁房屋的 使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。3如乙方到期不续租，甲方有权在租赁期限届满前三个月内，在 不影响乙方正常经营的情况下，带领有意承租租赁房屋的客户进 入租赁房屋进行现场勘察

3、。4修缮房屋是甲方的义务。甲方负责对租赁房屋及其附属设备定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（指户内上水、下水、 照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，房屋修缮工作和费用由乙方负责。乙方拒不修理的，甲方可负责维修，发生的费用向乙方追 缴。5甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。第五条乙方的权利与义务1 为了在租赁房屋内进行经营，乙方应自行获取依据政府有关部 门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法 性。乙方独立承担经营责任及债权债务；乙方应自行承担由其负 责缴纳的有关税费。2乙方应在租赁房屋内依法经营，按照国家的有关法律、法规

4、、 规范性文件的规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁 房屋及其任何部分进行非法活动，不得损害相邻业主或甲方利益。 如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损 失的，乙方应负赔偿责任。3乙方不得在租赁房屋内放3/9置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物品。因经营需要 必须放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。燃气罐 要用经过国家相关部门监测的合格产品，每日用毕离店都要检查 关好阀门，要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验， 通过对员工进行培训确保燃气安全使用。4乙方必须保证做好门前三包的工作，保证医院南门外卫生，不 得因为在经营当屮用餐人多影响周边环境卫生。5

5、如遇地区相关部门检查卫生，乙方必须保证符合卫生要求，如 因卫生问题，给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。6乙方不得将垃圾运入甲方院内，影响甲方的卫生，一经发现罚 款处理。7 乙方应按合同规定按时交纳房屋租金。8房屋交付后，乙方应定期检查所用房屋及附属设施，Z后发生 的一切意外事故（包括安全生产、用电、防火防盗等），除不可 抗力及甲方责任导致的以外，乙方承担事故造成的相邻各方及甲 方的损失和赔偿责任。9乙方应维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。乙方如 需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改；或对房屋进行装 修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案 若需再次更改须重新向

6、甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此 给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方 案。10.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方物业部、保卫科 制定的一切规章制度。在承租赁期间，乙方应制定规范的消防制度，做好消防工作， 定期进行检查，消除经营屮存在的火灾隐患。12乙方必须遵守甲方的有关管理规则。在未得到甲方的书面同 意，乙方不得将该场地用作其他用途，也不得转让、转租或与任 何第三者共同使用。不得利用租赁房屋进行非法活动，否则，乙 方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间 接损失）。4/913在租用期间，乙方须保持该租赁房屋良好的使用状况，并须 承担任何不妥善使用

7、该租赁房屋而致该租赁房屋遭受损坏或对 任何人造成的人身伤害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过 失或过错与乙方发生任何纠纷，而直接向甲方追索时（包括提起 仲裁、诉讼），乙方须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开 支及费用。14乙方在经营过程中与第三方所发生的债权、债务乃至纠纷、 诉讼等一概与甲方无关。如因乙方与第三方产生纠纷而影响到甲方正常经营秩序的，甲方 可采取必要且合理的措施恢复秩序，由此造成的损失或费用支出 应由乙方承担。15乙方应向甲方提供的文件:企业营业执照复印件、企业法定代 表人身份证复印件、签约代表人身份证复印件、法人授权委托书。 第六条合同终止、续签与撤场1合同期满前，如乙方需

8、要继续承租该房屋，应当在本合同期满 60天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查 批准后签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致, 本合同到期自行终止。2合同期满，如甲方仍继续出租该房屋的，在同等条件下乙方拥 有优先承租权。3若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双 方协商一致后签署解除协议。同时乙方应承担违约责任，向甲方 缴纳一个月的房租作为违约赔偿金，用以弥补因乙方提前退房给 甲方造成的损失。未能提前一个月向甲方提出退租要求的，则乙 方要多付一个月的违约金作为未提前提出退租的补偿。4合同到期终止或因故屮途终止，乙方应该在终止日前将自己所 属物资搬离租赁房屋

9、，于终止日当天将租赁房屋交还甲方，双方 对房屋的固定设施设备进行验收，如有人为损坏则由乙方照价赔 偿。如因乙方自身原因未在终止日前将乙方物资搬离的，对于遗 留在现场的物资视为乙方放弃权益，甲方有权自行随意处置。乙 方不得有异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。5/9第七条违约责任1 甲方无故向乙方收取与约定租金及水电费以外的其他费用，乙 方有权拒付。2乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：1） 2）3）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠 租金达到个月的；3乙方擅自将承租房屋转让给他人使用，甲方有权责令乙

10、方立即停止转让行为，同时终止租赁合同。乙方向甲方按约定年租金的30%支付违约金。4本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定年租金的30%,向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。5.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为: 1）逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数 作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲 方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。 甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳 金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙 方承担。2）逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房

11、屋内 的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义 务，否则，甲方有权解除房屋租赁合同。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承 担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的 履行或甲方其他权利的行使。6合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止 本合同。否则，按约定年租金的30%向乙方承担违约责任。7乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除 合同，并有权要求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时, 乙方也享有相应的权力。6/9第八条免责条件1 如因不可抗力等不可归因于甲、乙双方的因素致使本协议无法 继续履行的，

12、根据国家相关法律法规执行，本协议可经双方协商 变更或终止，甲、乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除租赁房屋的，甲、乙双方互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第九条争议解决方式本合同在履行屮如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向北京市西城区人民法院起诉。第十条其他1 本协议任何条款的无效，不影响其他条款的效力。2本协议任何条款、内容或安排均为保密事项，未经本协议当事 人同意不得向本协议以外的任何人进行披露。3本协议的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布 的屮国法律法规的管辖。4本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。5.本合

13、同如有未尽事宜，须由双方协商一致做出补充协议，该补 充协议与本合同具有同等法律效力。法定代表人或委托人：日期：篇二：店铺转让协议芋香园经营转让协议书甲方代表： 身份证号码：7/9乙方代表： 身份证号码：甲、乙方经友好协商，就经营转让陈家湾芋香园小吃店的经营权 宜达成如下协议：第一条：经协商，甲方将位于陈家湾之芋香园 店面经营权交付乙方使用，交付日期为2013年10月1日前。转 让金总计玖万元整，包括七万元Z店面投资和两万元加盟金。第二条：甲方的义务1甲方为乙方提供芋香园小吃店经营经验。2.甲方根据乙方的需要及时提供乙方所需原材料等产品。3甲方负责对乙方人员的提供相关的业务指导。4甲方协助乙方开

14、发客源及维系老客户。5甲方需在10月1日前将店面按时交付乙方使用。第三条：乙方义务乙方须在2013年 9_月 30_日之前，缴纳芋香园小 吃店经营使用权费用人民币 玖_万元，由于乙方的情况特殊，所以甲方和乙方共同协商，2013年 9_月 日先缴纳定金伍万，其余额分 两一月交清，每月再缴纳贰万元时间为每月的 30日之前，如乙方 在协议期间逾期交付余下的费用，乙方承担相关违约责任并向甲 方支付定金的的3万元作为违约金，甲方有权解除合同，终止乙 方人员在店面的一切工作，收回芋香园小吃店经营使用权，并在 3日内结算清跟乙方的尾款。转让后店面产生的房租，水电等相 关费用由乙方承担。第四条：合同纠纷的解决本合同在执行过程屮产生的任何争议，双方首先应友好协商，协 商不成的，双方均有权向武汉市仲裁委员会提起仲裁。第五条：如有具体细则协议需要签订，同样具法律效应。第六条：其他8/91、 本合同自双方签字盖章之日起生效。2、 本合同正本一式两份，双方各持一份，每份具有同等法律效 力。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：印章：篇三：店铺 转让合同律师确定版本版转让协议甲方：（转让方）身份证号码：乙方：（受让方）身份证号码：第1 页共1页第六条乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲 方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 第七条乙方逾