江西省管理与基础矿山地质环境保护规定考试试题Word下载.docx

1、交通性支路生活性次干道土地5、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。 A90.3 B94.6 C98.3 D100 6、求房地纯收益的公式为。房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金合法性 7、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7，土地还原率为6%，建筑物还原率为8，则该房地产所占的土地价格为万元。【2007年考试真题】300400500600时间因素 8

2、、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。变异指标相对指标平均指标总量指标土地 9、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。 A权属调查和地籍测量 B农村地籍调查和城镇地籍调查 C土地权属调查和地价调查 D土地自然要素调查和社会经济条件调查 10、采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a/（r-s）。 A土地纯收益按某一常量每年递增 B土地纯收益按某一常量每年递减 C土地纯收益按某一固定比率每年递增 D土地纯收益按某一固定比率每年递减11、按照国家城市用地分类与规划建设用地标准规范规定，电视台属于建设用地。体育类医疗卫生类文化娱乐类行政办公类12、假设开发法又称

3、剩余法，是_的变种。 A市场比较法 B成本法 C收益还原法 D路线价法 13、某比较实例成交地价为1000元平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原利率为7，则年期修正后的地价为元平方米。9669861014103514、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是_。 A总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D总建筑面积7200平

4、方米，首层建筑面积900平方米 15、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式2006、【2002年考试真题】三角形正方形正六边形同心圆16、若选择的比较交易案例成交地价为580元，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7，则待估宗地经过年期修正后的价格为元。515353266354652817、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。效用满意率有用度满意度18、乡（镇）土地利用总体规划可以由_人民政府批准。 A县级 B市级 C省级人民政府授权的市级 D省级人民政府授权的设区的市级 19、土地估价师在运用市场比较法评估

5、宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。工业用地最低限价拍卖出让底价招标出让成交价格土地评估价格20、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。级差地租I级差地租垄断地租绝对地租21、下列关于主要地上物作物种类特点，表述不正确的是_。 A粮食作物指的是作物栽培的目的主要是为了满足人类食粮和某些剐食品的需要，或部分供作饲料的农作物 B纤维作物是指利用其纤维作为农业原料的一类作物 C油料作物是以榨取油脂为主要用途的一类作物 D制糖的原料主要有两种：一是甘蔗，它是一种高高的绿色的茎；二是甜菜，它是一种长在地下的膨大的根 22、正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地，以其_为临街深度，按临街深度

6、指数计算其单价。 A边长的1/2 B边长的1/4 C高度的1/2 D高度的1/423、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题。效益风险资金筹措市场前景24、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。赋税论孤立国对农业和国民经济之关系政治经济学与赋负原理关于地租之性质及其进步的研究25、土地的位置包括_位置。 A自然地理 B社会经济 C经济收益 D人文地理 E区域地理二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、按课税对象

7、的性质分类，可将税收分为_。 A财产课税 B商品课税 C行为课税 D所得课税 E名义课税 2、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效。以施工图预算为基础编制由当地合同预算审查机关确认密封经当地招标管理办公室核准取得开工许可证3、我国土地税费有。城镇土地使用税耕地占用税城镇国有土地增值税土地购置税土地增值税 4、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。 A数量 B质量 C资金 D形状 E大小5、基本农田保护条例规定，禁止在基本农田保护区内或者擅自采石、采矿、取土、堆放固体废弃物。修渠建窑建房建坟从事农业生产 6、城

8、市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是_。 A由国家先行征用 B先转让给国家 C经集体土地所有者同意 D经集体经济组织2/3以上的成员同意 7、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指_资料的收集与调整。 A城镇土地供应潜力 B城镇区位 C分等基本 D区域土地供应潜力 8、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括_等。 A城市房地产管理法 B农村土地承包法 C土地管理法 D物权法 E城乡规划法 9、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括等项目。生产、主营业务收入捐赠收入预收款项财产

9、转让收入利息收入 10、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。【2002年考试真题】与政府签订的契约内容与政府签订的契约的特别规定经过时间和剩余期限城市规划限制对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一11、基本农田保护条例规定，制定该条例的法律依据有。农业法城市房地产管理法城乡规划法土地管理法物权法 12、以下属于农用地的是_。 A特殊用地 B耕地 C林地 D牧草地 E农村宅基地 13、土地调查形成的成果不包括。数据成果图件成果数据库成果权属证明成果355014、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准（G

10、BJ3790）规定要求的是【2007年考试真题】长途客运站属于公共设施用地交通指挥中心属于公共设施用地城市快速路属于道路用地规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地居住小区内的道路属于居住用地 15、在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括。待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料 16、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地

11、的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请_登记。 A土地他项权利 B国有土地使用权设定 C土地预 D国有土地使用权变更 17、农用地包括等。耕地园地林地农村宅基地建设用地 18、在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按计息。12期全期半额全额19、企业每一纳税年度的收入总额，减除（）后的余额，为应纳税所得额。 A不征税收入 B免税收入 C允许的各项扣除 D允许弥补的以前年度亏损 E征税收入 20、某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为_万元。 A

12、494.4 B1396.8 C1440 D1483.2 21、为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对进行评定。土地价值土地使用价值土地价格土地成本土地增值收益 22、房屋附属设施测量中以下说法正确的有。柱廊以柱外围为准檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准门墩以墩内围为准门顶以顶盖投影为准23、下列，属于破坏耕地行为。未经批准，擅自在耕地上建房，使土地种植条件遭到破坏超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为占用耕地建窑、建坟未经批准，擅自在耕地上取土，使土地种植条件遭到破坏因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的 24、下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有。征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，可以设定宗地补偿费修正体系设定修正体系的，要严格限定修正因