1、序 号项 目具 体 内 容1轿厢和各层厅门按钮及指示灯检查各按钮外观正常,触点正常,按钮动作灵活,指示灯外形无损坏,灯泡无烧坏2厅门及门套情况厅门及门套清洁无变形,上下间隙一致,指示灯正常,开关门灵活,无碰撞杂音,速度合适3轿厢装置与照明轿厢无变形,轿壁无损;轿内照明正常,紧急照明正常;超载指示、警铃及通信设施正常,风扇正常4机房状态检查门及门锁合格,机房内有足够照明,通风防尘设备完好,无漏雨现象;各控制框内设备起运行正常;制动器灵活可常、阀瓦无油污;减速厢油适量、无污染、无漏油;限速器转动灵活,无异常声响;曳引轮槽与钢丝绳接触正常不打滑;盘车工具齐全并挂在明显处;机房内应急照明正常5主电路接
2、触器检查触点烧蚀情况,触点间隙、接触情况正常6轿顶检查36V检视灯应工作正常,各操作开关有效;轿门及各层门轨、地坎滑槽清洁、无油渍,轿顶清洁无杂物7底坑状态检查照明正常;急停开关有效,无积水垃圾;缓冲器工作正常;各限位开关碰轮转动正常;张绳轮离合适,超载装置动作有效8运行状态电梯运行时,各部分无不正常声响二、电梯的定期保养电梯的定期保养和例行检查不同之处,在于定期保养是按规定的周期对电梯的具体部位,使用不同的手段和方法,进行一定范围的维护保养。(一)时间的规定 定期维护保养是对电梯按周、月、半年及年度的周期去进行维护保养,它的保养项目和保养内容要比例行检查详细、细致,还要采用一些仪器、工具对电
3、梯的关键部位进行测量、调试。(二)具体方法和要求1、周保养每周对电梯的曳引系统、供电及控制柜、轿厢与对重、厅门、轿门、开关门系统,以及各种安全装置、导轨等进行一次较为仔细的检查、清洁与润滑。对于各部位连接螺钉应紧固,对控制柜、各配线箱电线的端子、螺钉应旋紧;检查各活动、转动部位的状况,及时加油润滑,保证其转动灵活,没有异常噪声。2、月保养每月对电梯各部位进行检查,除周保养内容外,应着重于安全装置(包括门与抱闸)的效能进行检查调试。3、年度保养每年对电梯进行一次全面的检查,清洁、测试、测量、清洗、润滑、调整修理,例如,测温度、测绝缘、测间隙、测线垂度、测松紧、测水平等。经常性保养以看、听、嗅、摸
4、为手段,对电梯主要部位进行检查,以23天为周期。发现问题及时处理。周保养是在经常性保养基础上加以比较细致的保养,对电梯进行清洁、润滑,使电梯处于良好的运行状态。大、中修是对电梯各部位进行分解、清洗、检查修理,更换老化失效、磨损严重、性能下降和不适的零部件,调整各点参数,使电梯恢复到国家规定指标。大修视电梯使用状况而定,一般5年1次,中修内容选取大修项目中需提前安排项目,其指标和大修一样,一般周期为3年。实质上年度保养就是电梯的中修。专项修理是指需提前安排修理的大修项目中的单项或少量几项,技术指标与大修同(三)维修保养内容1、经常性巡视保养经常性巡视保养的内容如下述内容:(1)检查曳引电动机的油
5、色、油位、温升、声音是否正常,有无噪声和异味,有无振动和漏油,做好电动机外部卫生工作。(2)检查减速器油位、油色,测试减速器外部温度,听齿轮摩擦声是否正常,有无噪声和异味,有无振动和漏油。(3)各种指示仪表的指示是否正确(电流电压表),各接触器、继电器动作是否正常,有无异味及异常声响。(4)变压器、电阻器、电抗器的温度是否正常,有无过热现象和过热痕迹。(5)制动器动作是否正常,线圈是否过热,制动器绳轮上有无油污。(6)曳引轮、曳引绳、限速器、选层器、测速发电机等运行是否正常,有无异常声响。(7)直流的FD组、励磁机工作是否正常,曳引系统各部温度、声音、通风是否良好,还应检查换向器运行时有无火花
6、。(8)机房温度、清洁情况。机房内不准燃放易燃、易爆和腐蚀性物品,消防器材齐全好用,并应保持机房内清洁卫生。(9)机房电话应畅通,照明良好,指示、标示牌准确无误,盘车轮、开闸板子应固定悬挂于明显位置。2、周保养每周定期对电梯主要部位进行较为细致的巡视检查,其内容为:(1)电动机油位,应不低于油镜中线,应无漏油现象,缺油时应及时加油。(2)检查直流FD组或励磁机的运行是否正常,有无异常声响;检查炭刷磨损情况,并清除铜头积炭;换向器应无明显划痕、烧蚀现象,运行时应无火花;测速发电机传动带应松紧适度,且无裂痕。(3)检查减速齿轮箱油位,要求在标尺上、下限之间或油镜中线位。检查轴头漏油情况,盘根式轴头
7、漏油为1滴/(35)min,橡胶密封不应漏油。(4)检查制动器间隙是否均匀,两闸瓦应同时离开,并做好外部清洁。(5)限速器转动部分应灵活,无异常声响;张紧装置是否过轻,做好外部清洁。(6)机械选层器滑动部分是否灵活,有无异常声响;电气选层器动作是否准确。(7)轿门动作灵活无噪声,安全触板、光电装置动作应可靠;轿门锁开关动作可靠;门联锁锁钩啮合应不小于7mm。(8)张绳轮、抗绳轮、平衡轮、返绳轮等转动灵活,无异常声响。(9)轿厢和对重的导靴油盒中油量应充足,导靴在运行时平稳无大的振动和异常声响。(10)各仪表、指示灯指示正确,开关、按钮操作灵活可靠,消防功能和应急照明符合要求。(11)平层装置动
8、作准确,平层合乎要求:交流双速0.63m/s为15mm,1.OOm/s为30mm;交调梯2.OOm/s时为15mm,2.50m/s时为10mm;起制动平稳。(12)做好井道、机房、轿顶、底坑的清洁,应无杂物、无易燃物。3、月保养每月对电梯各部位进行检查、清洁、润滑,着重各安全装置效能的检查。1)对曳引机的保养。(1)测电动机电流、电压降、温升、轴窜量、漏油及润滑情况。(2)检查减速箱温升,有无异常声响,做好外部卫生。(3)检查联轴器的弹簧圈有无损伤,减速器底脚螺栓有无松动现象,蜗轮轴滚动轴承应加航空润滑油(锂基润滑脂)。(4)制动器磁铁应用石墨粉润滑;紧固各固定螺栓,弹簧调节螺栓应无松动;做好
9、外部清洁,测量制动器温升应不超过60。(5)直流FD组的电动机、励磁机、测速发电机、炭刷和整流子的接触是否良好;炭刷磨损超过原来长度1/2时应更换。2)超速保护装置的保养。(1)给限速器旋转锁钉(轴)加油;限速器轮、张紧轮的轮槽应无过度磨损;限速器钢丝绳应完好。(2)安全钳传动连杆动作情况应灵活无卡阻,对各传动机构加油,钳口应清洁无油污;调整安全钳与导轨间隙为24mm。(3)清除限速器夹绳口处的油污、异物;紧固限速器地脚螺栓;做好限速器外部清洁,限速器张紧装置动作正常,限位开关处于正常位置。3)控制柜等的保养。(1)清扫控制柜、励磁柜。检查接触器、继电器动作是否正常,有无异常声响。要求接触器、
10、继电器的动静触点无打火:积炭现象,无熔焊及烧蚀等现象。检查方向接触器机械联锁动作应灵活可靠。(2)检查各个熔断器,熔丝有无松脱、发热现象。各电器元件、指示仪表应处于正常状态,不合用或损坏的器件应予以调整或更换。4)选层器的保养。(1)机械选层器的钢带有无断裂、开裂和扭曲现象,各传动机构动作是否正常,对齿轮、钢带、轮轴、链条、立柱等转动部位加油润滑,要求转动灵活无阻碍。(2)做好选层器外部清洁,清除油污及灰尘,电气触头及开关应接触良好。(3)电气选层器的动作间隙及准确度府符合要求。双稳态开关与磁环间隙应符合要求。5)层、轿门的保养。(1)消除厅门、轿门导轨及各部件灰尘、油污,检查吊门滚轮,给门导
11、轨与转动部位加油。(2)检查各层门锁接触是否良号好。给门锁转动部位注入机油。检查操作盘按钮、开关,其操作应灵活可靠,更换失灵的开关与按钮。(3)检查开、关门传动机构,安全触板转动机构,其动作是否正常。各部分螺钉、定位装置是否紧固,门机传动带有无损伤,开、关门动作是否灵活可靠。检查轿门限位开关、减速开关,各门锁接点及电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎58mm,门刀应在门滚轮中间,运行中不得碰住门锁上的开门滚轮。(4)厅门不能从外面扒开,对门的各转动部位加润滑油,保证其转动灵活自如,安全触板动作灵敏可靠。6)重量平衡装置的保养。(1)检查轿厢与对重导靴油盒中油量,加足润滑油,检查滚轮导靴胶皮有无
12、开裂、膨胀等现象。要求运行时平稳、无大振动和异常声响。(2)对无润滑装置的导轨应涂以钙基润滑脂。(3)消除对重块、对重架、缓冲器上的杂物,清扫地坑,清洁接油盒。(4)检查张绳轮、导向轮、引绳轮、平衡轮等转动情况并加润滑油,应转动灵活无阻碍。7)检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅轿门机电联锁、油压缓冲器复位开关、急停开关、检修开关、安全钳开关、安全钳开关、终端限位开关、极限开关等动作应可靠。外部清洁无油垢。对不符合要求的应调整,传动部位应加油。8)检查紧固感应器各部位螺栓,清洁各部位尘土、污物。9)调整曳引钢丝绳张力、清洁曳引轮槽。4、半年定期保养在月保养基础上,进行较为细致的检查、清洁、润滑
13、和调整。(1)补充曳引机、曳引轮、导向轮轴承及转动部分的润滑油。油变质、变色,应予以更换。(2)检查清理直流FD组的换向器、检查修理炭刷架。(3)清除钢丝绳表面过多的油垢。调整钢丝绳张力,其差值不大于5%;绳头组合板应完好无损。(4)清洗轿厢和对重导靴的自动润滑装置,更换新润滑油。(5)清洗滑动导靴靴衬,如磨损超过原厚度1/4,应予以更换。(6)检查滚动导靴的滚轮有无异常声响,轴承加钙基润滑脂,开胶、断裂、轴承损坏的应更换。(7)紧固导靴各部位的螺栓,调整正侧面间隙。(8)清洗导轨,检查导轨面有无损伤,压道板、连接板紧固完好,紧固各部位螺栓。(9)清扫中间接线盒,紧固各端子板压线螺钉(帽)。(10)检查门机伺服电动机炭刷接触情况,清洗换向器。(11)调整制动弹簧,增强舒适感,使平层准确。5、年度保养每年进行一次全面性的检查、清洁润滑、修理、调整和测试。(1)检查曳引机的减速器蜗轮蜗杆轴向游隙,测量调整齿轮的啮合应符合标准。(2)清洗减速箱油箱,更换新油或依照电梯厂规定换油。(3)检
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