联建房买卖合同范本文档格式.docx

1、4.姓名 身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：1.甲方位于 出让给乙方，该 房屋建筑面积 平方米,乙方同时还获得其使用权。二、 其中房屋 平方米，房屋售价总共十三万元（: 130000 元）。三、 付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协 议时）需一次交付 房款 元。四、 因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题, 无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%以上的索赔。五、 甲方责任与权利1、 须具备该房屋的相关法律认可文件；2、 甲方需配合乙方办理好水电过户。3、 甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存 在按揭、抵

2、押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事 项，由甲方承担全部责任。六、 乙方责任与权利1、 乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活， 如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款并付双倍房款违约金。2、 乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结 构及材料等相关问题 需向甲方咨询时，甲方应将相关情况 如实告知乙方。七、如甲方的房屋是由多人名字共有，合同签订时房屋 所有人员均需签字，如因为其它人没有签字而产生一切纠纷 由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。八、 如因甲方的因素造成乙方不能使用房屋，甲方须一 次性归还所有购房款并一次性支付乙方房款双倍违约金。九、

3、 补充条款：1.2.3.4.5.十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字之日起生效。甲方（签字）： 乙方（签字）：年月曰年月曰见证人签字：篇二：联建房合同范本 联建房合同范本甲方：地址：电话： 传真： 授权代表： 职务:乙方： 授权代表：第一条前言 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其 他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于 年 月 日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方 式取得位于、编号为 的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 、容积率为、计划建筑面积为 平方米、土地使用权年限自 年 月 日至 年 月日止、土地使用权证（或用 地红线图）编号为 ;2.乙方

4、是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合 作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使 用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方 合作开发建成 栋 层的办公（或 商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提 供，实际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承 担和孚有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包 括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的

5、土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同 在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协 助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本 合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书 面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第 天内完 成，整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有 栋 层房屋的产权，乙方拥有

6、栋 房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后 日内办理完甲方应 分得产权部分房屋的 房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第 天内开工、 或在第 个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同， 并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条 第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的 指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部 门发布的指导租金价格向乙方支付违约金； 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除

7、合同，并有权要求甲方赔偿 损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方 ： 乙方 ：授权代表（签字）： 授权代表（签字）：篇三：联建房合同书延吉市水务实业有限公司延边金城房地产开发有限公司根据国家“建筑合同法”有关规定，经双方反复磋商研 究，关于乙方以置换土地方式代建甲方办公楼及职工住宅楼 事宜，达成如下协议:一、建设规模：1、拟建筑面积：一栋框架结构式六层办公楼面积7200M2

8、,二栋高层职工住宅 16650 M2 X 2 栋=33520 M2。2、建筑工厂施工总投资 12216万元（其中，办公楼投资2160万元，住宅投资10056万元）。二、 代建施工结算方式：1、 乙方根据甲方报建工程设计要求及施工工期，按着“吉林省建筑施工预算定额” 标准（一二类建筑类另U取费）预算加签证方式进行结算。 其建筑综合施工造价 （单价1200元/ M2计，包括土建、水暖电气、消防等）初步约定为 9500万元。其中，办公楼 1500万元（室内装修工程虽议），住 宅楼8000万元。2、 支付工程款按着工程施工形象进行拨付 80%专款专 用，剩余20%寺工程竣工经双方结算完后（扣留 3钏修

9、金一 年），一周内一次性结清。三、 置换建设及工程款筹集：办理土建开发建房手续及费用均由甲方承担，乙方承担 施工建设房手续及投资。1、办公楼建设：A、办公楼（6层框架）建设面积 7500 M2,设计施工图 设计方为内（土建、水暖电、消防等）的综合工程投资施工 造价暂为2100 M2元/ X 7500 M2=1875万元（暂不计室内装 修工程虽计）核定，最后按建筑类别取费，以预算加签证方 式进行结清。B、 甲方将人民路 178号（延边医院西侧）现有五层旧 办公楼，产权面积为 3500 M2,其评估总价按万元核定后顶 账支付以上投资。其中楼层评估价为：一层：750 M2 X 6000 元 / M2

10、=450 万元；二层：750 M2 X 3800 元 / M2=285 万元；三层：750 M2 X 3500 元 / M2=285 万元；四层：750 M2 X 3200 元 / M2=240 万元；五层：750 M2 X 3000 元 / M2=225 万元；小计：工S=3500M2己P=万元。C、 乙方将位于甲方拟建办公楼东侧的（原乙方建设用地）面积M2国有土地，双方按万元总价（P= M2X 1200元/ M2步元）核定后，提供给甲方建设办公楼不足土地（ 500 M2左右）与二栋职工住宅电梯楼用地（土地面积 8800 M2,建筑面积约 33000 M2 , 330户）。D、 甲方不足工程

11、款万元， 全部以现金形式（80%人工费） 按形象进度支付清，然后，按实际发生虽进行总结算。E、 为了加快施工形象进度，保证新建办公楼工程款按 时到位，甲方为乙方提前将旧办公楼产权更名到乙方名下， 并由乙方办理贷款后，其贷款资金存到双方共同管理帐户实 行专款专用，确保新建办公楼按期完满竣工交付使用。F、办理旧办公楼产权过户手续费与贷款产生各种手续费均由甲方承担，其贷款产生利息由乙方承担。2、开发代建职工住宅楼：A、 二栋住宅电梯楼面积约 33000 M2,户数约330户， 建设设计标准为中高档（室内毛丕房处理），职工集资建筑综合成本为3200元/ M2核定，集资总额为 10560万元，实 际发生

12、各开发建设费用如下；土地购买及办理出让金成 本：400 元 / M22供热、供电、有线电视、供水成本： 122元/ M23配套费行政规费综合成本： 100元/ M24不动产税： 176 元/ M25室外管基础设施等投资；50元/ M26小区绿化建设投资；800元/ M27办公经费及建设投资；8设计勘探费用；30元/ M21059元/ M2B、 建筑综合施工成本：单价 2142元/ M2,总款价为万 元，其中：1土建成本： 1887元/ M22上下水及水暖： 120元/ M23电气工程： 70元/ M24消防工程：65元/ M22142元/ M2 （均价）3、 集资户楼层单价及分期集资：A、 一

13、层 3500 元 / M2、二层 2800 元/ M2，三层 2830 元 / M2从三层开始每层加楼层差价 30元/ M2 （20层3400元 / M2、顶层3400元/ M2 ）依次类推加差价。集资户分三期集资完成；B、 一期集资40%开工前期办理手续费及开工建主体工 程； 二期集资40%待主体工程10层封顶后一次性到位； 三期集资20%全部工程竣工后，一次性付清结帐。4、 集资报名支付工程款；A、 集资报名日子为 20XX年4月5日开始至20XX年5 月5日为止，逾期不在处理。B、 若集资未按时到位而影响施工进度时，乙方可以按 照集资户违约处理，并退还已付清集资户本金，同时收回其 防护按

14、商品价对外出售完成住宅楼竣工。C、 办理产权费用中乙方承担土地出让金与不动产营业 税外，其它费用（是包括什么费用，都少钱？印花税，防盗 门、煤气、有限电视？）均由集资户承担。四、双方约定及工期：1、甲方专派专业人员及精选监理单位人员管理乙方工 程质虽。2、 乙方按开发建筑施工相关法规保质虽地按期完成。3、 办公楼开工于 20XX年5月5日20XX年10月25日 竣工；住宅楼开工于 20XX年5月5日20XX年8月5日竣 工。（若不竣工违约金是多少？）五、法律效力：本合同一式六份，甲、乙双方各执三份， 自双方法人代表签字盖章之日起生效。甲方法人： 乙方法人：签约日期：20XX年 月 日篇四：农村房屋买卖合同书卖方： （以下简称甲方） 身份证号：买方： （以下简称乙方） 身份证号：甲乙