畜禽饲料项目可行性研究报告Word下载.docx

1、（一）项目名称（二）项目选址xxx工业新城玉林，古称郁林州，是一座具有两千多年历史的文化古城。被世人誉为“ 岭南美玉，胜景如林”的玉林，自古享有“岭南都会”之美誉。玉林是广西壮族自治区东南部地区的政治、经济、文化中心，毗邻粤港澳，面向东南亚，背靠大西南，南接北部湾，广西壮族自治区北部湾经济区“4+2”城市、海峡两岸农业合作试验区，中国沿海经济开放区，是中国大西南出海的重要便捷通道。玉林是“广西壮族自治区文明城市”，世界最大的日用陶瓷生产出口基地，世界牛仔裤之都，南方药材之都，中国最大的内燃机生产基地、中国最佳管理城市，国家级建材生产出口基地，中国基地和食品加工基地，是全国著名侨乡，也是广西壮族

2、自治区最大的侨乡，全市有华侨及港澳台同胞200多万人。（三）项目承办单位某某实业发展有限公司公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。2015-2017年主要财务指标一览表序号项目名称单位审计财务数据备注2015年2016年2017年1企业资产状况1.1企业总资产万元7054.44 8299.34 9763.93 1.1.1固定资产4667.18 5490.80 6459.76 1.1.2流动资产2387.26 2808.54 3304.17 1.1.3无形及其他资产1.1

3、.4长期股权投资1.2负债总额1708.43 2628.35 4043.61 1.2.1流动负债1067.54 1642.37 2526.72 1.2.2长期负债640.89 985.98 1516.89 1.3所有者权益5346.01 5670.99 5720.32 1.4实收资本5000.00 2企业经营情况2.1主营业务收入6278.45 7386.41 8689.90 2.2主管业务成本5336.68 7386.42 2.3主营业务利润941.77 1107.96 1303.48 2.4营业利润2.5利润总额2.6年缴纳所得税235.44 276.99 325.87 2.7净利润706

4、.33 830.97 977.61 3财务指标3.1资产负债率%24.22 31.67 41.41 3.2净资产收益率13.21 14.65 17.09 三、项目建设方案（一）项目产品该项目产品为畜禽饲料。（二）项目建设原则备受期待的中国制造2025出台，提出了“三步走”战略目标，明确了9项战略任务和重点，描画了中国制造未来10年由大变强的清晰路线图，全面吹响了迈向“制造强国”的冲锋号角。中国制造2025不是一般性的行业发展规划，而是着眼于国际国内大环境、产业变革大趋势所制定的一个长期战略性规划；其目的不仅在于推动制造业转型升级和健康发展，还要在新一轮科技革命中实现高端化的跨越发展。回顾改革开

5、放以来，制造业的蓬勃发展为我国经济贡献了长达几十年的高速增长，推动建成了门类齐全、独立完整的产业体系，出色完成了工业化和现代化的阶段性任务。但也要看到，制造业大而不强，正在成为实现经济中高速增长、迈向中高端水平的“痛点”。一方面，传统低成本优势逐步衰减，资源约束日益增强，产能过剩困扰加剧；另一方面，全球新一轮科技革命和产业变革方兴未艾，许多发达国家纷纷高呼“重返制造业”，意图在国际产业分工格局重塑的博弈中争夺优势地位。让制造业强起来，不但是解决现实问题的迫切需要，而且是历史的必然选择和发展的内在规律，决定着我国未来几十年乃至上百年的发展轨迹，这个台阶必须上，这道坎必须迈。当全球新科技革命和产业

6、革命又来到一个新的历史性选择关头，中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，财政金融政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累，关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。（三）项目建设方案项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21206.77平方米（折合约31.81亩），代征公共用地面积869.48平方米，净用地面积20337.29平方米（红

7、线范围折合约30.51亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照畜禽饲料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合畜禽饲料制造和经营的规划建设要求。该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3736.34万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积20337.29平方米，建筑物基底占地面积14502.52平方米，总建筑面积20766.41平

8、方米，其中：规划建设主体工程15798平方米，仓储设施面积2704.85平方米（其中：原辅材料仓储设施1586.3平方米，成品贮存设施1118.55平方米），办公用房1220.25平方米，职工宿舍467.76平方米，其他建筑面积575.55平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20766.41平方米；项目规划绿化面积1395.14平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3853.31平方米；土地综合利用面积20337.29平方米。建筑工程投资一览表工程类别名称占地面积（）总建筑面积计容面积单位造价（元/）投资金额（万元）不计容面积（）主

9、体生产工程10347.61 15798.00 1380.00 2180.13 主要生产车间5450.3910900.78 1504.31 辅助生产车间2725.22725.20 376.08 其他生产车间2172.022172.02 299.74 仓储工程2704.85 1104.00 298.62 成品贮存1118.551118.55 123.49 原料仓储1464.281464.28 161.66 辅助材料仓库122.02122.02 13.47 供配电工程61.01 966.00 5.89 供配电室61.014给排水工程81.35 552.00 4.49 4.1给排水81.355服务性工程976.20 1789.70 246.97 5.1办公用房406.751220.25 168.39 5.2职工宿舍467.76467.76 64.55 5.3食堂、浴池101.69101.69 14.03 6消防及环保工程311.16 30.06 6.1消防环保工程311.167项目总图工程4459.97 20.34