涡阳县农村土地托管承包经营权流转合同文档格式.doc

1、乙方（受让方）： 为规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方当事人的合法权益，依据中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国合同法、农场土地承包经营权流转办法等法律法规，遵循平等、互利的原则，经甲乙双方共同协商，现就土地承包经营权流转达成如下协议，双方共同遵守。一、土地的基本情况（承包合同编号 ）（经营权证编号： ）序号地块名称地类面积（亩）四至宅基地耕地荒地废地东至西至南至北至二、土地托管流转期限：期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。三、土地流转方式。甲方采用 转包 方式，将其承包经营的 亩土地流转给乙方经营。四、流转土地的用途双方约定流转的土地适用于 生产经营。五、

2、土地流转价款及支付方式：1、土地流转价格：每年每亩 元（￥： 元整。）土地流转期间乙方共向甲方支付每亩元（￥： 元整）。2、支付方式： 。3、每年的 月 日支付租金。六、甲方的权利和义务1、依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权。2、监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地。3、甲方应在 年 月 日前按时将流转土地交给乙方使用。4、帮助乙方协调与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。5、不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何方式使用或占用流转给乙方的土地。七、乙方的权利和义务1、依法享有土地的生产经营自主权、管理权及产品处置收益权。2、流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有

3、权获得相应的补偿。3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。流转期满，对需要还耕的流转土地复耕，保证流转土地达到转入时的土地的等级和质量。八、合同的变更与解除1、有下列情况之一的，本合同可以变更或解除；（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家集体和他人利益的；（2）订立本合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（3）因不可抗力（重大自然灭害、国家集体证）致使合同无法履行的；2、乙方由下列情况之一的，甲方有权终止合同，收回流转土地；（1）不按合同约定用途使用土地的，荒芜土地的；（2）不按约定破坏土地的附属物的，破坏水利等基础设施的；3、甲方非法干预乙方生产经营或以其他形式使用或占用流

4、转给乙方土地的，乙方有权终止合同。九、违约责任1、合同期内，甲乙双方应服从国家建设征用或农业基础设施占用土地的需要，均不承担违约责任。2、甲方未按合同约定的时间将流转的土地交给乙方的，应当向乙方偿付 元（￥： 元整）违约金。3、甲方非法干预乙方生产经营的，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿。4、因一方违约遭受经济损伤的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。十、合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或由甲方所在地有关部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。十一、其他约定事项：1、本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分离或合并

5、而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重损坏该土地，造成合同无法履行例外。2、土地采用转让方式流转的必须经发包方同意变更原承包关系；土地采用互换转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县以上人民政府申请登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。3、在合同期内，如出现政府拆迁，地面以上附属物属乙方所有，土地补偿款归甲方所有。4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同期满，甲乙双方如继续履约，应重新签订流转合同，在同等条件下，乙方有优先重订本合同的权利。十三、本合同签订地点 经双方签字盖章后生效。十四、本合同一式三份，乙方1份，副本2份，交镇（街道）县农村土地承包管理部门备案。甲方：住所：法人代表人：（签章）：委托人（签章）：居民身份证：电话：签订日期：年 月 日乙方：签证单位：（印章）经办人：