关于审定《项目管理实施办法》的请示1.22Word格式.doc

1、公司是施工项目利润与计划中心，项目是在公司责任目标成本下，通过执行“项目管理目标责任书”，实施计划目标成本管理来完成的一次性的成本控制中心。项目管理实行“过程控制、节点考核、标价分离、责任分解、严格奖罚和生产要素优化配置，并逐步实行管理层和作业层分离，作业层动态组合。第三条 项目经理是公司法定代表人在承包的工程项目上有限授权的一次性委托代理人。由公司法定代表人（总经理）聘任或解聘项目经理。项目经理部（以下简称项目部）是公司批准、由项目经理组建并领导进行该项目管理，服从公司各部门指导、监督、检查和考核评价及宏观调控的一次性项目管理组织机构。在项目竣工验收、审计完成后解体。第四条 公司各部门对项目

2、部管理实施指导、服务、监督、考核。制定施工项目管理制度及相应的实施细则，健全约束、激励机制，并加以督导实施与保持。通过计划、实施、检查、处理的过程实现持续改进，保证其符合、有效性。加强计划管理，保持资源的合理分布、有序流动和及时供应，为项目生产要素的优化配置和动态管理做好服务。依据公司管理制度，负责对项目部管理层的工作实施全过程的指导、监控和考核评价，杜绝“以包代管”。第二章 项目部组建、职能及人员选聘第五条 根据施工项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质、地域范围及项目部的管理任务，聘任具有相应等级任职资格的项目经理，组建相应规模的项目部。按照施工合同造价或工程规模，项目划分为一至四级

3、。一级项目：建安产值在6000万元以上的综合工程项目或建筑面积3万平方米以上的房建工程项目；二级项目：建安产值在30006000万元的综合工程项目或建筑面积13万平方米的房建工程项目；三级项目：建安产值在10003000万元的工程项目或建筑面积3千平方米1万平方米的房建工程项目；四级项目：建安产值500万元以下的工程项目或建筑面积3千平方米以下的房建工程项目。第六条 公司对项目部采取“项目管理目标责任制”实施责任目标管理。即：本制度所针对的组织管理形式；第七条 项目部负责从施工项目开工准备到工程竣工验收的全过程管理工作，是履行公司施工合同的主体机构，具有计划、组织、控制、指挥、协调等职能。第八

4、条 项目部管理层人员的选聘。（一）项目经理班子一般由项目经理、生产副经理、总工程师组成。项目部生产副经理、总工程师由公司聘任。（二）项目部一般设工程技术、生产管理、经营核算、物资设备、安质环保、劳动工资、财务、综合管理等部门或岗位。部门、人员设置坚持精干、高效、科学、合理的原则，在满足工程需要的前提下，提倡使用“复合型”人才，兼岗兼职。一、二、三、四级项目部总定员一般分别控制在12、10、8、5人左右。（三）项目部管理层其他人员在公司范围内选聘。项目经理提出意见，由公司考察、聘任。特殊情况下，项目部工程技术、经营核算管理人员亦可从公司以外招聘。第三章 项目经理的资格、素质与选聘第九条 项目经理

5、必须取得有效的相应专业的注册建造师资质证书。在项目施工过程中，当施工项目发生重大质量、安全、环境污染、经营亏损责任事故（事件）或项目经理违法、违纪时，公司有权撤换项目经理。第十条 项目经理应具备下列条件：（一）具有符合项目管理要求的资格，有较强的管理和公关协调能力，有较好的身体素质；（二）具有相应的项目管理经验和业绩；（三）具有承担项目管理的专业技术、管理、经济和法律法规知识；（四）具有良好的道德品质和较高的思想政治素质。（五）具有三年安全管理工作经验。第十一条 项目经理采取公开招聘，通过资格审查、述职答辩的方式竞争产生，由公司总经理批准。一般情况项目经理在公司内部产生，特殊情况可从公司外部聘

6、请。项目经理的任期自接管项目起至工程竣工验收、并接受最终审计后止。第十二条 项目经理只宜担任一个工程项目的管理工作，当其负责管理的工程项目已基本竣工并经发包人同意，可以兼任另一项工程的项目管理工作，但每个项目应单独核算。第四章 项目经理的责任与权限第十三条 项目经理的责任。（一）履行“项目管理目标责任书”规定的任务；（二）组织编制实施性“施工组织设计”，对进入现场的施工要素进行优化配置和动态管理；（三）实行计划目标成本管理，组织编制“计划目标成本预算”（或称“责任成本预算”），并按成本要素和工程部位相结合的方法分解责任到人，实现经营过程活动的有效控制；（四）落实标准化管理体系各项方案，实现管理

7、体系过程活动的有效控制；（五）在授权范围内，协调与公司内部、外部关系，解决项目中出现的问题；（六）对项目成本、质量、安全、进度及其信息的真实性负责。第十四条 项目经理的权限。（一）组织项目管理。选择项目管理人员，确定职责，并进行考核、评价和奖惩；（二）有项目管理决策权和生产指挥权。有权调配、管理进入项目的施工生产要素；（三）在公司规定范围内，有自主分配权和使用作业队伍、物资采购、定货加工及机械设备租赁权；（四）根据授权，协调和处理项目管理有关的内、外部事项。第五章 项目部管理层人员薪酬管理第十五条 项目管理人员薪酬组成部分。项目层管理人员薪酬由基本工资、岗位工资、绩效工资、完成项目管理目标计提

8、工资（该部分工资适用于项目主要管理人员：项目经理、项目副经理、项目技术负责人、项目级部门主管，其他人员不予发放）组成。第十六条 项目管理人员基本工资标准基本工资根据学历制定，大学本科及以上学历2400元/月，大学专科2200元/月，其他人员1800元/月。第十七条 项目管理人员岗位工资标准（一）项目经理：一级项目5000元/月、二级项目4000元/月，三级项目3000元/月、四级项目2500元/月。（二）项目副经理、技术负责人：一级项目4000元/月、二级项目3500元/月，三级项目2500元/月、四级项目2000元/月。（三）项目级部门主管：核心部门4000元/月、普通部门3500元/月。（

9、四）技术员等员级人员：2500元/月。第十八条 项目管理人员绩效工资标准项目管理人员绩效工资根据月度完成目标情况，由项目部提出申请，公司各部门审核、总经理批准后予计发。第十九条 基本工资、岗位工资、绩效工资计算为：月的实际出勤天数/本月应出勤天数工资基数，扣除五险一金及税收等。第二十条 项目管理人员完成项目管理目标计提工资（一）完成项目管理目标计提工资：待项目最终审计完成后，按审计结果，完成“项目管理目标责任书”中各项指标的予以计发。成本节余（或超目标盈利）按以下分段累进计提兑现奖：20万元以内，按60%提奖；20万元50万元，按40%提奖；50100万元部分，按20%提奖；100200万元部

10、分，按10%提奖；200万元以上部分，按5%提奖。 （二）计提工资分配方案由项目部制定方案，报公司审批后予以发放。原则上项目副经理、项目技术负责人等不得低于项目经理的70%，其也人员不得低于项目经理的40%。（三）项目最终审计完成后，按审计结果，发生成本亏损的，不予计提该部分工资。（四）当发生质量、安全、环境污染责任事故（事件）或违法、违纪时，按责任与相关规定进行处理。第六章 项目经理解职及项目部解体第二十一条 项目经理解职及项目部解体条件：（一）工程竣工验收并交付；（二）与发包人和各分包（供）方及相关方的债权、债务已经全部核实，经公司总经理批准向公司有关部门办理了移交手续；（三）已经协助公司

11、与发包人签订了工程质量保修书；（四）各类文件资料按规定办理完移交归档，且与公司各部门办理完有关手续；（五）项目部各类资产及遗留问题清理完毕； （六）目标责任书履行完毕，最终审计完成。第七章 公司及各部门对项目管理责任第一节 项目管理目标责任书第二十二条 公司收到“中标通知书”一周内，由公司与项目经理签订“项目管理目标责任书”（格式见附件）。第二十三条 公司市场部负责组织、协调有关部门拟订“项目管理目标责任书”。第二十四条 “项目管理目标责任书”包括的主要内容：（一）项目经理的责任目标成本；（二）要达到的工期进度、质量、职业健康安全、环境和创优、节能、计划生育、综合治理等管理目标； （三）党风建

12、设目标；（四）索赔目标；（五）管理目标；（六）管理层人员应承担的风险；（七）考核指标与奖罚办法。第二节 责任目标成本第二十五条 公司编制、确定项目经理的责任目标成本。第二十六条 由公司市场部负责编制项目责任目标成本预算。第二十七条 项目经理责任目标成本的编制依据：（一）公司工程部审定的实施性施工组织方案；（二）经公司工程部审定的现场实际工程（含大临与过渡工程）数量（表）。包括：施工合同、施工图设计、现场实际测量工作项目的数量及对比分析的结果；（三）由公司工程部提供的主要物资、设备价格（表）。施工合同、当期市场信息、采用的主要物资、设备价格及对比分析的结果；（四）由公司工程部提供的施工用主要机械

13、设备台班价格（表）。施工合同、当期市场信息、采用的主要机械设备台班价格及对比分析的结果；（五）采用施工合同相应的预算编制程序及工费标准。第二十八条 根据施工合同有关条款及造价清单、概预算或投标文件、中标工程造价，综合分析出单项造价指标。责任目标成本预算与以上分析结果做出单项造价指标对比，提出综合分析资料，作为调整责任目标成本预算的依据。第二十九条 责任目标成本预算中扣除企业管理费、劳保费、财务费用、计划利润、税金及公司根据工程情况确定项目的小临费用和降造系数，形成项目经理的责任目标成本。第三十条 对于按初步设计文件或降低造价系数投、中标或中标未签订施工合同即开工项目的责任目标成本预算编制，可在

14、具备施工图设计文件后分阶段进行。项目部责任目标成本，暂按本制度规定的原则和要求进行明确，并在“项目管理目标责任书”中加以说明。待公司编制、确定后，作为“项目管理目标责任书”的补充文件，与原文件具有同等效力。第三十一条 公司对于鼓励项目部多安排公司员工上岗的优惠政策、计算标准及结算方式，在“项目管理目标责任书”中具体明确。第三十二条 对于单位工程或专业分包50万元以上的工程分包项目，由公司工程部负责组织邀请招标。公司市场部根据评标结果，调整项目部相应的责任目标成本（现场经费仍采用预算编制标准）。第三节 工程索赔第三十三条 工程部是公司工程索赔工作的主管部门，市场部作为主要协助部门，共同组织、协调公司的工程变更、索赔工作。项目部负责施工过程中需变更、索赔项目资料、报告的编报、签认和整理工作。第三十四条 特殊情况下，项目经理、公司部门负