下半年内蒙古土地估价师《管理基础与法规》刑事赔偿考试试卷Word文档下载推荐.doc

1、 A土地分配 B土地管理 C土地记录 D土地登记5、求取土地收益及确定_是收益还原法的关键。 A经营费用 B土地租金 C投资利率 D土地还原率 6、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设【2004年考试真题】技术责任制设计交底制度全面质量管理制度监理体制土地 7、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。替代原则供需原则变动原则预期收益原则8、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。地籍图房产分丘图房产分户图房产分幅图9、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行

2、情况修正。若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为_元/m2。 A286 B324 C354 D414 10、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。 A.交易底价  B.公告价格& C.基准地价& D.标定地价11、城镇土地分等结果要符合城镇本身的_，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。 A经济特征 B环境特征 C经济效益 D利用效益 12、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2、5、6、5、3、5，与2000年相比，该市20

3、03年的房价上涨了【2004年考试真题】8219013013613、协议出让国有土地使用权规定规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的_。 A50% B60% C70% D80%14、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。估算开发后的售价估算开发的总费用确定最佳开发利用方式估算开发周期15、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元,313元、354元、294元，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元。32232332433116、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，投标人少于_人的

4、，出让人应当终止招标活动。 A3 B4 C5 D6 17、划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权_。 A不得改变 B可以有条件的改变 C可以改变 D必须重新确定 18、土地利用年度计划管理办法规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当加强对土地利用年度计划执行情况的跟踪检查，于每年_月份对计划执行情况进行中期检查，并形成报告报国土资源部。 A6 B7 C8 D9 19、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 20、是收益现值法评估资产价值的关键。确定预期收益确定本金化率确定可比市场交易案例确定差异

5、调整系数21、土地估价必须考虑的影响。政府土地政策当地的经济状况土地四周环境人为因素22、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【2009年考试真题】最佳用途最佳收益最佳集约度最佳规模时间因素23、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过方式来确定。协议招标挂牌拍卖24、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。政治交通人口文化25、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648号）规定，新增建设用地为_。 A农用地和已利用地转为建设朋地 B农用地和未利用地转为建设用地 C建

6、设用地转农用地和已利用地 D建设用地转为农用地和未利用地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的_问题。 A必要性 B合理性 C可能性 D实用性 2、下列关于农用地转用，说法正确的是。农用地转用又称为农用地转为建设用地农用地转用又称为建设用地转为农用地农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为对农用地

7、转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。3、按发行主体的不同，将债券分为_。 A公债券、金融债券、公司债券 B国库券、银行债券、公司债券 C公债券、银行债券、个体债券 D国库券、金融债券、个体债券 4、按生产要素分类，建筑工程定额包括_。 A劳动定额 B机械台班定额 C材料消耗定额 D工序定额 E工作量定额5、下列关于物权法确定的不动产登记制度，表述正确的是。凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记在对土地，荒山、滩涂，草原，水面等国有自然资源进行依

8、法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 6、以下对土地的分析中正确的是。土地有比较完整的市场土地价格高低不由生产成本决定土地价格形成时间长且相对比较困难资本有机构成的提高导致地价呈上升势态农村社会经济发展水平 7、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括_。 A城市功能分区布局 B规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线 C各级支路的红线位置 D各地块建筑容量、建筑形态 8、为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则_。 A签订估价合同 B争取服务，争取时效 C提高估价质量 D适

9、应国际化要求 9、耕地占补平衡考核办法规定其制定的法律、法规依据为_。 A城市房地产管理法 B土地管理法 C城乡规划法 D国务院关于深化改革严格土地管理的决定 E农业法 10、在的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。按人头收税空间迁移无成本行政区面积大公共品生产具有规模效益公共品使用具有外部性11、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠_取得的。 A工地肥力的补充 B单产提高 C耕地面积扩大 D科学技术的提高 12、对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括_等。 A不需经原批准机关批准 B

10、由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告 C由市、县人民政府报经原批准刖地的人民政府批准后予以公告 D终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书 E下达收回国有土地使朋权决定书 13、固定资产计提折旧的方法有。平均年限法工作量法年数总和法双倍余额递减法重置成本法14、下列关于土地使用权租赁，正确的有。土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动土地使用权租赁双方当事人只是就使用土

11、地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移土地使用权租赁合同是有偿合同土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移 15、土地利用年度计划管理办法规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。8月10日9月10日10月10日11月10日3550 16、剩余法可用于评估（1998年真题）学校用地医院用地写字楼用地商场用地市政府办公楼改造的地价评估 17、下列属于品质标志的有（）。 A人的性别 B文化程度 C人的年龄 D工种 E工人工资、工业产值 18、土地估价师资格考试管理办法规定，被取消考试资格未

12、满_年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。 A2 B3 C4 D5 19、土地使用权出让合同，由_与土地使用者签订。 A市人民政府 B市人民政府土地管理部门 C县人民政府 D县人民政府土地管理部门 E乡人民政府 20、在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有。设施类型是否齐备设施价格设施水平使用保证率设施使用频率 21、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为（）万元。（已知（P/A，10%，5）=3.791, （A/P, 10%,5）=0.264, （F/A, 10%,5）=6.105） A274.6 B1000 C1663 D4274.6 22、保险所具有的最基本的职能是。分散危险组织经济补偿融通资金提高社会福利培养诚信风气23、对居民个人的储蓄存款，国家实行的原则有_。 A遵守国家现金管理规定 B存款自愿 C