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1、 物权法定原则，又称物权法定主义，是指在一个统一的法律效力地域内，当事人设定的物权必须符合法律的明确规定。一般包括物权的种类法定、内容法定两方面的要求。它是物权法的基础性原则，指导着物权法律关系确立、变更和终止等各个环节的运行。我国物权法第5条“物权的种类和内容，由法律规定。”就是对物权法定原则的阐述。 然而，随着改革开发以来我国经济的迅猛发展，社会生活中不断出现新鲜事物，同时也催促着新兴的物权类型不断产生。物权法定原则因其固有的局限性无法继续在日新月异的现代社会发挥应有的效果，以至于在适用时出现了一系列的问题。这些问题主要体现在以下两个方面： 第一，物权法定原则太过僵硬，不够灵活与妥当。因为

2、物权法定原则对物权种类和内容的严格限制使法律的灵活性受到抑制，对于现实催生的新型物权类型完全地否定，忽视了社会生活对于新物权的创新，使得权利的来源仅仅局限于国家权力。这样一来，一方面不能够很好地起到保护公民私权的功能;另一方面，也不利于法律发挥对社会生活的灵活地规制作用。严格实行物权法定，则过多地注重了法律制度的稳定性和安全性，忽略了法律对经济生活灵活、适当地调整。 第二，物权立法具有滞后性。由于法必须保持一定的稳定性，不能频繁地变动，更不能朝令夕改，在面对灵活多变的世界时容易落后于社会生活的发展。若继续严格依照已经落后于实际生活的法律规定办事，物权法就可能成为社会进步和经济发展的阻碍。 第三

3、，我国规定的物权过少，导致严格适用物权法定不符合现实的需要。我国现行物权法只是列举了有限的几种物权，其内容和种类已经不足以应对纷繁复杂的社会现实。严格执行物权法定原则使得对其他新兴的物权完全地否定，不符合时代的发展要求。 由于以上几点局限性，物权法定原则不断受到质疑和批判，甚至有学者提出要完全颠覆物权法定主义，转而实行意思自治主义。笔者认为，物权法定主义原则不可替代，只需要针对局限性进行完善，即可继续予以适用。 二、物权法定主义原则的合理性 近几十年，提出推翻现有的物权法定原则，转而实行意思自治原则观点的学者越来越多，我国物权法的立法过程中也针对此问题进行了多次论证。根据当前我国的社会经济状况

4、，笔者认为继续坚持物权法定原则仍有较大的合理性。 （一）物权法定原则是由物权的特性所决定的 所谓物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权是作为一种对世权，它的权利人特定而义务人不特定，这就要求物权人以外的第三人负有对物权的尊重义务。然而要实现这一义务的前提就是要让这一权利的内容能够被他人所认识。如果按照物权意思主义的理论，允许当事人依照契约或者习惯而任意创设物权，或者对物权的内容进行约定，则第三人就负有了对该物权进行保护的义务。而事实上，由于物权意思主义的灵活性过高，不能及时达到让第三人知晓的目的。因此，在第三人不知情的情况下而要求其负有义务，这本身就是不合理的，一旦实行则

5、很可能使第三人的利益受到损失。 （二）实行物权法定原则有利于物权的公示，保护交易的安全与快捷 公示制度是为了保证市场交易中的参与人对权利的内容和归属十分明确，避免出现误解等情况而造成不必要的损失而创设的。如果允许当事人自由创设物权的种类和内容，将大大增加公示的难度。物权法定是实行公示原则的前提，可以使物权的归属和内容公开明确。一旦物权法定，市场交易中的双方当事人即对权利的内容和权属都十分明确，双方能够正确遇见交易的结果，使交易安全得以保障。同时，物权法定则意味着市场交易参加人不必花费过多时间与精力搜寻物权的信息，所需信息都已经进行了公示，从而提高了交易的效率。 （三）物权法定有利于物权体系的统

6、一，提高物的利用效率 法定的物权是通过严格的立法程序以及反复论证才得以确定的，具有较高的科学性和合理性。而意思自治下的物权是由市场交易当事人创设的，其合理性程度大多低于法定的物权，可能出现物权之间的相互矛盾或者对物的不合理利用等情况。因此，需要实行物权法定原则来统一物权体系，从而提高物的利用效率。 三、完善物权法定原则的措施 从上文可以看出，物权法定原则仍然是我国现今不可替代的，需要坚持实行的原则。然而，在社会经济不断发展变化的今天，其局限性的日益暴露也是不争的事实，需要将物权法定原则进行完善，来更好地适应当今的国情。结合大多数学者提倡的“物权法定缓和说”，笔者认为可以有以下几点措施： （一）

7、适当扩大适用法律的范围 对于物权法定的法源问题，在学界一直有不同的观点，通说一般认为我国物权法定原则中的“法”是狭义的法，即全国人大及其常委会制定的物权法和其他有关法律。鉴于严格依照物权法定带来的僵化等问题，笔者认为可以适当扩大适用法律的范围，加入司法解释和相关行政法规。但是，习惯法不宜成为物权法定的适用依据。 1.司法解释作为适用法律的原因 司法解释一直是我国法律的创新。由于法律的稳定性和实践中法律灵活性的需要，司法解释既可以保持法律一定程度的稳定，也可以满足因社会条件变化导致法律适用条件进行相应调整的需要。物权法定的僵化与不灵活归根到底属于法律的固有矛盾，既然司法解释在其他部门法的适用中已

8、经取得了较好的效果，那么在物权法定原则的“法”的范围中加入司法解释，具有一定的合理性与可行性。 2.行政法规作为适用法律的原因 我国的行政法规在严格意义上不属于物权法的法源，但是，由于部分行政法规也有一定的创设物权的作用，而且它具有程序较简单，针对性强的特点。在社会生活急需某一新类型物权出现时，可以通过颁布行政法规的方式来解“燃眉之急”。行政法规的高效率，在2008年“三鹿奶粉”事件中得到了充分的体现，当时国务院针对该事件紧急颁布了一系列措施来解决问题，各级政府也积极完善现有的食品安全和质量监管机制，在一定程度上填补了当时适用法律的空白，使该事件得到较为妥善的处理，并且为日后食品安全法的出台提

9、供了有力参考。 3.习惯法不能作为适用法律的原因 物权法定缓和主义的实质在于承认依习惯而创设的物权的效力，即使现行法律没有规定该种物权，仍然具有排他的效力。因此，有些学者提出通过适当承认习惯法的效力来扩大物权法定原则的“法”的范围。但是笔者认为这种措施具有一定不合理性。 首先，我国是典型的大陆法系国家，成文法是我国的法律依据，判例在我国不具有法的效力。一旦承认习惯法的效力，就背离了我国的法律传统，可能造成适用法律的冲突与混乱，反而不利于市场交易的顺利进行。 其次，我国是一个发展中国家，各地的社会经济发展进程参差不齐，不同区域的交易习惯也不尽相同，很难形成普遍合适于全国的交易习惯。此外，由于交易

10、常常是跨地区进行的，到底适用那个地区的习惯法存在不确定性，这就增加了适用法律的难度，也不易于实现结果的公正。 最后，我国的物权公示制度是保证我国物权制度顺利进行的有力保证，对于此制度的优越性上文也已经进行了相关论述。然而，由于依习惯法而创设的物权很难形成统一的公示方法，一旦适用则会大大抹杀物权法定原则维护交易安全的功能。为了避免在改善物权法定原则的过程中偏离主方向，滑向意思自治主义的可能，笔者不赞同承认习惯法效力的观点。 因此，在扩大物权法定中“法”的范围来完善该原则时，可以增加司法解释和部分行政法规，但是不宜将习惯法也那入法的范围。 （二）在立法上增加开放度，承认符合立法精神的物权 现在我国

11、物权法对于物权种类和内容的规定多为概括式和择要式，物权法体系较为封闭。严格按照物权法定原则必然会导致适用时的僵化。如果在立法上增加物权体系的开放度与宽松度，适当承认符合立法精神，且与现行法律规定不相冲突的物权的效力，将会大大增加物权法定原则适用上的灵活性。然而，随着经济的发展，市场交易中对于“典权”的实际应用已经出现，并且有逐步增加的趋势。但是，需要对这类“隐性”物权设立统一的公示方法，来增加新物权适用的可行性。 随着各国物权法的不断发展与完善，国际上出现了物权由所有权中心向用益物权为中心的趋势。由于市场节奏的加快，交易中对于物的权能的利用范围大大增加，利用率的不断加快。传统的“所有权中心主义

12、”的稳固地位逐渐被用益物权的大量应用而冲击着。在现实生活中，已经出现了当事人因“空间权”“环境权”等问题诉诸法律的案例，仅仅因为目前我国没有相关规定而一概驳回也不是长久之策。毕竟，我国社会正处在一个转型时期，各种变化十分普遍，在立法上也要为可能出现的新问题留有一定空间。因此，我国在修改物权法时可以适当增加用益物权的种类和权能，以适应交易中对物的不同使用需求。 综上所述，在社会经济不断变化的今天，我们既要正视现有的物权法定原则在适用时存在的问题，也要坚定该原则在我国物权法律规范体系中所起的作用。所谓“金无足赤，人无完人”，面对严格适用物权法定原则出现的诸多不合理之处，我们可以借鉴物权法定缓和主义

13、来完善它，在不违背现有原则的基础上适当增加灵活性与弹性度，才能使这一继受于古罗马法的经典物权原则继续为我国所用。需要注意的是，在灵活运用物权法定缓和主义处理法律问题时，不可背离物权法定原则的基本精神，切忌偏离到物权意思主义的道路上，造成我国法律适用的混乱与矛盾。因此，我们有理由通过缓和物权法定原则来坚持它，使其继续为我国物权法律体系的完善与发展做出贡献!摘要今年十届全国人大常委会第十二次会议对物权法（草案）进行了二次审议。本文以二审审议稿为蓝本，针对其总则编进行评析。在肯定其主要特色的同时指出立法的缺陷，并在分析的基础上提出自己的立法建议。 关键词物权 物 异议登记 预告登记 一物一权 物权法

14、是民法的重要组成部分，是调整民事主体对物的支配和利用关系的法律规范的总称。物权法确定权利的归属和利用，而物权是市场交易的前提，因此，在市场经济体制下，物权法的地位更加突出。自物权立法提上议事日程，已出现多个物权法草案，但由于物权法的重要性和复杂性使得我国物权法迟迟没有出台。今年十届全国人大常委会第十二次会议对物权法（草案）进行了二次审议。该物权法由总则、所有权、用益物权、担保物权和占有五编共二十二章构成。物权法内容之博大精深，笔者无力一一论及，本文仅谈谈自己对二审审议稿之总则编的一点初浅认识。 一、 物权法设立总则编的理论基础 关于物权法总则的设立，大陆法系各国立法各异。日本民法典设有物权法总则，我国台湾地区民法典设有通则，瑞士民法典形式上无物权法总则，但其在"所有权&一章中已就物权整体性问题作了概括规定，德国民法典未设物权法总则，究其原因，是其在法典第一编总则中已有一定的规定。 我国物权法是否需要总则?总则，顾名思义，即是对其统辖的法律制度的一种总体的概括的规定，其根本特点是具有统领整个法律领域的涵盖性。1总则性立法使法律制度具有更大的包容性，也为各种制度的成长提供弹性空间，利于维持法的稳定性。我国