人力资源成本管理部职位说明书DOC 10页Word文档格式.docx

1、1. 基本资料职位名称成本管理部经理职位等级 所属部门成本管理部直接上级助理总经理2. 职责权限序号工作职责工作描述1设计成本优化1）负责对设计阶段的方案设计成果进行成本优化，提出成本优化建议，报送公司评审。2前期成本管理组织项目各阶段的成本估算、测算、匡算、成本概算及施工图限额设计要求。2）组织目标成本的编制并组织目标成本的评审。3参与招投标组织编制标底及工程量清单。组织编制工程项目招标材料设备清单。3）审核招标文件中的商务部分。4）参与工程承包商、材料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标管理。4成本动态管理审核权限范围内的设计变更、现场签证。参与复核重大设计变更的落实情况。配合设计和施

2、工阶段的经济评审，确保符合目标成本控制的要求。监督公司成本数据库的建设和维护。5）对超目标成本的方案或部门提出整改意见。5后期成本管理组织项目工程结算工作。组织项目后评估，审核项目成本总结评价报告。6合同管理参与合同谈判。监督项目合同文件、有关图纸及变更、现场签证资料进行分类管理。监督格式化合同库的建设和完善。7部门管理1） 本部门制度建设及计划管理。2） 负责组织部门内的培训工作。3） 负责落实本部门绩效考核工作。4） 负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实。5） 负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。6） 负责完成上级领导交办的其他工作。3. 任职要求3.1 学历及专业背景要

3、求（含资格证书要求）a） 工程造价相关专业大学本科及以上学历。b） 有注册造价师执照。3.2 经验要求：a） 5年以上房地产行业工程造价实践经验，3年以上房地产企业成本管理工作经验。b） 年以上房地产企业部门管理经验。3.3 专业知识及专业技能要求：a） 熟悉国家、地区、房地产行业关于工程造价的相关政策法规、规范等。b） 掌握房地产行业成本管理、设计管理、招投标管理专业知识。c） 熟悉本地房地产行业基本成本信息。3.4 其它相关要求：a） 优秀的中文能力和口头表达能力。b） 熟练掌握OFFICE办公软件、熟练操作公司OA系统。c） 熟练操作公司成本管理软件。d） 熟练使用打印机、复印机。3.5

4、 有助于提升工作业绩的培训：a） 房地产企业成本管理培训b） 招投标管理培训c） 房地产设计、工程等专业知识培训d） 管理技能培训项目成本主管参与项目可研阶段的成本估算、定位阶段的成本测算、方案设计阶段的成本匡算、扩初完成后的成本概算及评审。参与项目目标成本的编制及评审。参与标底的计算审核及工程量清单的编制及审核。参与整理和完善工程项目招标材料设备清单。组织招标文件中的商务部分的编制，并组织专业工程师对各投标单位的商务标进行评价。参与工程承包商、材料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标工作。负责本项目固定单价、暂定总价的算量。负责设计变更、现场签证核算工程量，签署造价评审意见。审核工程进度

5、款付款申请，审核工程进度报量。负责本项目设计变更、现场签证的汇总分析并每月上报成本管理部经理。在项目实施过程中，监控项目成本，对超出预期变动范围的情况提出启动预警程序。6）7）在项目施工阶段派驻现场，实行矩阵管理，专业上接受成本管理部的管理和调配，行政上接受项目部的现场考勤。参与项目工程结算或审核外部造价咨询机构所作的工程结算。参与项目成本后评估工作，负责完工后项目的成本信息整理和分析，编制项目成本总结报告。根据评审后的项目成本评价报告，组织制订成本改进措施并落实改进责任。根据目标成本，对超目标成本的方案或部门提出整改意见。参与建立和管理格式化合同库，组织对格式化合同的更新。督导项目合同文件、

6、有关图纸及变更、现场签证资料进行分类管理。成本数据库维护收集、整理公司过往成本信息和本地非本公司项目成本信息，并对成本信息进行汇总及甄别。项目实施过程中，组织收集、整理本项目成本信息（如设计规格、造价、签证等），建设和完善成本数据库。其它根据部门计划的安排，完成相关的工作。参与公司、部门组织的培训工作。参与公司的绩效考核工作。负责完成主管领导交办的任务。定期向主管领导汇报本职工作的情况。a） 年以上房地产企业项目成本管理工作经验。b） 掌握房地产行业成本管理专业知识，了解工程管理和设计管理基本知识。b） 房地产设计、工程等专业知识培训c） 管理技能培训项目成本专员参与编制标底的计算审核及工程量

7、清单。参与编制招标文件中的商务标书，参与评价各投标单位的商务标。根据需要参与工程承包商、材料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标工作。项目动态成本管理核算本项目设计变更、现场签证工程量，并汇总分析本项目设计变更、现场签证。审核工程进度款付款申请，验证工程进度报量。监控项目实施过程中的成本，对超出预期变动范围的情况启动预警程序。参与项目工程结算或参与审核外部造价咨询机构所作的工程结算。参与项目成本后评估，负责项目完工后的成本信息整理和分析。项目实施过程中，收集、整理本项目成本信息（如设计规格、造价、签证等），建设和完善成本数据库。根据需要参与合同谈判。协助上级建立和管理格式化合同库，组织各相

8、关部门对格式化合同的更新。负责对项目合同文件、有关图纸及变更、现场签证资料进行分类。b） 有注册造价师执照者优先。a） 年以上房地产企业项目成本管理工作经验。部门助理部门档案管理收集、归档、保管各类格式化合同文本。在项目开发过程中，督促项目成本人员在整个项目的开发过程中收集设计变更、现场签证等相关文件。收集、归档、保管各项目提供的设计变更、现场签证等档案资料。收集、归档、保管各部门提供的合同及其他的资料、文件。按公司制度办理本部门资料的借阅手续，负责核对、登记、追收。按公司档案制度分类、整理本部门档案并上交档案室。负责公司格式化合同库的日常维护工作。协助项目合同文件、有关图纸及变更、现场签证资料的分类。行政后勤支持负责日常行政后勤工作。负责本部门会议安排，记录、汇总、呈报会议记录。a） 造价、档案管理、中文等相关专业大专及以上学历。a） 具有1年以上房地产企业行政工作经验，有设计经验者优先。a） 掌握档案管理、行政管理、合同管理相关知识。b） 具有一定的成本管理知识。c） 熟悉成本