加油站收购合同样本模板文档格式.docx

1、身份证号码: （适适用于自然人）甲、 乙双方经友好协商, 在平等自愿、 老实守信基础上, 乙方同意出卖其全部*加油站, 甲方同意购置该加油站, 依据中国协议法及相关法律法规要求, 双方达成一致, 现签署以下各条, 以资双方共同遵守。第一条 加油站位置和概况1、 位置: , 土地四至: 。2、 概况:第二条 加油站财产包含1、 土地 平方米2、 储油罐: 立方米3、 罩棚: 结构 面积 平方。4、 营业及隶属建筑: 平方。5、 加油机: 台。6、 其她地上隶属设施和加油站隶属设备、 设施:本协议签署后 日内, 乙方将上述财产交付甲方, 甲方（必需有资产管理员参与）接收财产后, 双方共同签署“资产

2、交接清单”（见附件一）, 该清单由协议双方确定。第三条 加油站占用土地1、 办理收购加油站国有土地使用权变更手续（不包含以甲方名义参与政府主管部门组织挂牌、 招标或竞拍形式办理国有土地使用权出让手续）, 该土地位于 , 四至为: （具体位置及面积以土地勘测定界图为准, 该土地勘测定界图由双方签字或加盖公章作为本协议附件）。土地征地面积约为 亩, 折合约为 平方米, 其中土地使用权确权面积约为 亩, 折合约为 平方米（其中除确权面积之外土地由乙方根据当地要求出具正当手续）。土地使用权性质为国有出让, 用途为商业、 服务业用地, 期限约为 年。征地面积应与确权面积相符, 不能确权部分应该取得政府相

3、关部门认定依据并负责为甲方办理建设经营加油站所需必需手续。乙方为甲方办理国有土地使用权证标明确权面积应与征地面积相符, 大于本协议约定确权面积部分甲方不再另行支付费用, 小于本协议约定确权面积部分每少1平方米, 甲方有权从本协议约定协议价款中扣除人民币 元; 若确权面积小于协议约定确权面积达成30平方米以上, 甲方有权解除协议并追究乙方违约责任。确权面积之外部分乙方应提供政府相关部门认定依据。乙方办理国有土地使用权证标明使用期限应为40年, 小于40年部分每少1年, 甲方有权从本协议约定协议价款中扣除人民币 元。该站国有土地使用证办理在中国石油天然气股份有限企业山东销售分企业名下。2、 本协议

4、签署后, 乙方负责解除该宗土地其她协议。因该宗土地原相关协议发生纠纷给甲方造成损失, 乙方负责处理纠纷并负赔偿责任。3、 乙方确保, 本协议签署后 日内办理完成土地出让手续, 并将 平方米国有土地使用证交付甲方（国有土地使用证在交付时必需落实清楚四至与是否存在代征地问题, 尤其是开口方向征地地界必需落实清楚, 不然不许可交接）。甲方收到国有土地使用证时应该签署“收到国有土地使用证确定书”（见附件二）。第四条 需要乙方办理证照、 批复、 许可证等文件1、 乙方承诺在本协议签署后 日内为甲方办理完成本条第2款所列证照、 批复、 许可证等文件, 乙方已经取得上述文件, 乙方应该将名称变更为甲方名称。

5、乙方将上述文件交付甲方时, 甲方应该签署加油站证照、 批复、 许可证等文件接收确定书（见附件三）。2、 需要乙方办理证照、 批复、 许可证等文件包含但不限于:（1）计委立项批复;（2）建设用地计划许可证;（3）建设工程计划许可证;（4）房屋产权证;（5）营业执照, 包含组织机构代码证;（6）税务登记证, 包含国税和地税;（7）成品油零售经营同意证书;（8）化学危险物品经营许可证;（9）建筑工程消防设计防火审核意见书、 建筑工程消防验收审核意见书;（10）建设项目环境保护影响汇报;（11）公路开口和公路用地占用许可（公路开口协议, 第一年费用由乙方负担, 开口宽度以所附图纸为准）;（13）防雷防

6、静电合格证;（14）首次加油机检定证书。（15）完工图纸。因办理上述文件所需交纳手续费和其她费用由乙方负担。乙方办理上述文件时, 甲方有义务帮助。乙方不能取得上述文件时, 乙方应该向甲方书面提出, 经甲方确定, 并就扣减对应费用达成一致后, 甲方免去由乙方办理该文件义务。双方达不成一致, 按乙方违约处理。用地计划面积不得小于土地证确权面积, 工程计划以甲方设计方案为准, （甲方设计方案作为协议附件）, 必需符合甲方设计图纸要求（包含建筑物和构筑物）, 不然甲方有权追究违约责任并解除协议。第五条 协议总价款协议总价款为人民币 万元（大写: 万元）。协议总价款包含土地和地面全部资产以及因推行本协议

7、而需缴纳一切税费（包含双方应缴纳但不限于交易税、 印花税、 契税, 其中契税单据应为原件, 交纳方名称为中国石油山东销售分企业, 计税内容为转让不动产, 同发票一样其应为付款条件之一）。乙方确保除上述总价款外不向甲方要求或收取任何其她费用。甲方委托评定机构出具资产评定汇报中相关土地使用权与房产评定价格, 将作为被评定项目未来协议推行过程中契税缴纳计税依据。第六条 协议总价款支付方法和支付时间协议总价款分三次支付, 第一次支付50%, 第二次支付45%。第三次支付5%。支付时间和条件以下:1、 第一次付款。双方经协商一致, 乙方按约定时限将协议第二条所列财产、 协议第三条所列国有土地使用证、 协

8、议第四条所列证照、 批复、 许可证等文件中立项批复、 建设用地计划许可证、 建设工程计划许可证、 成品油零售经营同意证书、 建筑工程消防设计防火审核意见书等证照交付甲方后（甲方签署“资产、 证照交接确定书”见附件四）45天内, 甲方支付协议总价款50%。乙方同意甲方将该款项直接划入乙方指定银行帐户（账户名称: 开户银行: 银行帐号: 乙方对该帐号真实性、 正当性负责）。2、 第二次付款。双方经协商一致, 乙方按约定时限完成第四条第3条约定事务并将协议第四条所列证照、 批复、 许可证等文件中房屋产权证、 营业执照、 组织代码证、 税务登记证（包含国税、 地税）、 化学危险品经营许可证、 建筑消防

9、验收意见书建设项目环境影响汇报、 公路开口和公路用地占用许可、 防雷防静电合格证、 用电协议、 油罐检定证书等证照交付甲方, 由乙方应购置或完善加油站设备、 设施（乙方按我方要求施工, 费用由乙方负担）等经甲方验收合格后（见附件5）, 同时乙方为甲方出具协议总价款足额正当税务发票及各项契税、 费用有效票据（甲方签署“资产、 证照交接确定书”见附件四）45天内, 甲方支付协议总价款45%。3 、 第三次付款。乙方负担确保责任期限届满之日起45日内, 将协议总价款5%扣除乙方应该负担费用后, 甲方将剩下款项支付乙方。第七条 乙方确保责任和期限1、 自甲方向乙方第一次付款之日起12个月内, 乙方对其

10、交付财产权利完整性和证照、 批复、 许可证等文件真实性、 正当性负担确保责任。2、 确保责任期限内, 乙方交付甲方财产出现质量问题, 并造成甲方不能使用或危及甲方生产安全时, 乙方应在接到甲方通知后48小时内给予修复。乙方不予修复, 甲方有权自行修复, 修复所产生费用由乙方负担。乙方拒不负担该费用, 甲方有权在剩下价款中扣留五倍于改造维修费用金额作为违约金。3、 确保责任期限内, 乙方交付甲方证照、 批复、 许可证等文件出现不真实或不正当情形时, 乙方负责补办相关文件, 所以给甲方造成损失, 乙方负责赔偿, 造成协议无法推行或甲方达不到协议目, 甲方有权解除协议。第八条 本协议生效后, 甲方有

11、权派出接收人员进驻加油站, 负责加油站相关资产交接事宜, 乙方应该给予帮助。第九条 加油站原工作人员问题加油站原工作人员劳动关系由乙方负责。乙方应该在本协议签署后 日内将加油站原工作人员及相关人员全部撤离。因加油站原工作人员而引发纠纷给甲方造成损失,乙方负责赔偿。第十条 乙方确保与责任1、 乙方确保加油站没有任何债权债务纠纷, 其交付给甲方财产不存在权利瑕疵, 不被任何第三人提出追索, 对外没有抵押。2、 本协议签署前, 与加油站相关多种债权、 债务以及税费由乙方负担, 与甲方无关。3、 依据当地政府要求, 乙方负责办理甲方改造加油站所需要多种开工等审批手续。4、 帮助甲方协调、 处理经营过程

12、中碰到问题。5、 乙方承诺, 自本协议签署后同意由甲方无偿经营该站, 如协议无法正常推行, 乙方不向甲方索取任何费用或无其它权利主张。第十一条 违约责任1、 甲方逾期付款, 每逾期一日, 甲方应向乙方支付逾期支付款项0.1%作为违约金。2、 乙方逾期交付协议第二条要求财产, 每逾期一日, 乙方应向甲方支付协议总价款0.1%作为违约金, 逾期交付超出30日, 甲方有权解除协议, 乙方负担协议总价款30%违约金。3、 乙方逾期交付协议第三条要求国有土地使用证, 每逾期一日, 乙方应向甲方支付协议总价款0.1%作为违约金, 逾期交付超出30日, 甲方有权解除协议, 乙方负担协议总价款30%违约金。4

13、、 乙方逾期交付协议第四条要求证照、 批复、 许可证等文件, 每逾期一日, 乙方应向甲方支付协议总价款0.1%作为违约金, 逾期交付超出30日, 甲方有权解除协议, 乙方负担协议总价款30%违约金。5、 因乙方交付给甲方财产存在权利瑕疵, 而给甲方造成损失, 乙方负责赔偿。同时, 甲方有权解除协议, 乙方负担协议总价款30%违约金。6、 因协议第七条第3项而造成协议解除, 按乙方违约处理, 甲方有权解除协议并有权要求乙方负担协议总价款30%违约金, 给甲方造成损失, 乙方负责赔偿。7、 因乙方其她原所以造成协议不能推行或影响甲方正常营业, 乙方应按协议总价款30%向甲方支付违约金, 并负责消除

14、障碍。第十二条 免责条款因为地震、 台风、 水灾、 战争及不可抗力原因, 致使不能推行协议义务, 应由当地公证机关出含有效证实文件, 由双方协商决定是否解除本协议, 或者部分免去推行协议责任或延期推行协议。第十三条 争议处理因协议推行而发生争议, 双方协商处理, 协商不成, 任何一方有权向不动产所在地人民法院提起诉讼。第十四条 送达甲、 乙双方就推行本协议相关事宜相互通知文件或其她资料, 应以书面形式并按以下地址送达。甲方地址: 山东省青岛市东海西路15号甲网通大厦8楼;电话: 传真:乙方地址: ;第十五条 附则1、 本协议自双方授权代表签字并盖章（乙方签字并摁手印）之日起生效。甲方加盖公章为 协议专用章。未决事项, 经协议双方协商一致能够签署补充协议, 补充协议为本协议不可分割一部分。2、 本协议一式六份, 甲方持四份, 乙方持二份, 含有相同法律效力。3、 本协议附件是本协议组成部分, 关键包含:附件一 资产交接清单附件二 收到国有土地使用证确定书附件三 加油站证照、 批复、 许可证等文件接收确定书附件四 资产、 证照交接最终确定书附件五: 施工图纸与技术要求买方（盖章）: 卖方（盖章）:授权代表（签字）: 授权代表（签字）: 年 月 日 年 月 日