办公楼设计规范及要求文档格式.docx

1、主要 楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。6、 尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。底层及半地下室外窗宜采取 防范措施。7、 办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地 比不应小于1: 6。设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于 1: 5。（窗地比为该房间侧窗 洞口面积与该房间地面面积之比）。8、 机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措 施，室内宜设防盗报警装置。9、 贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于 2.00m。开水间 宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。三、主要房间设计说明1、办公室办公用房宜有良好的朝向和白然通风，并不

2、宜布置在地下室。办公室宜设 计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元 式或公寓式。普通办公室每人使用面积不应小于 3m2,单间办公室净面积不宜 小于10m2。办公室净高应根据使用性质和面积大小决定，一般净高不低于 2.6m，设空调的办公室可不低于2.4m。办公室布局方式常见有以下四种：1单间办公室。在走道的一面或两面布置房间，沿房间的周边设置服务设 施。这些房间以白然采光为主，辅以人工照明，房间的大小有所变化，但容纳 的人数较少。2成组式办公室。适用于容纳 20名以下工作人员的中等办公室。为利于 布置家具，房间进深需要略大一些。3开放式布局。这是一种布置大进深空间的

3、方法。家具位置可按几何形布 置。4景观办公室。其特征具有随机设计的性质。完全由人工控制环境，工作 位置的设计反映了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏用的家具均 可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组。一般办公室常用3.6m开间及5.4m进深的平面尺寸。图2是一般办公室布 置。图3图6是单元式、公寓式、景观式、大空间式办公室布置。常用开间、 进深及层高尺寸见下表：尺寸名称尺寸开间3000、 3300、3600、 6000、6600、 7200进深1800、5400、6000、 6600层高3400、 3600注：办公室尺寸应根据使用要求、家具规格、布置方式、采光要求，以及结 构、施

4、工条件，面积定额、模数等因素决定。大空间式的出租办公室，有空调、火灾白动报警装置和白动灭火喷头等设 施的，设计中应尽可能为白行分隔和装修创造条件，有条件的工程一般设计模 块式吊顶。办公室门洞口宽度不应小于1m,高度不应小于2 m。设有办公白动化设施的办公室，需于室内暗敷电缆线路的，应在办公室的 顶棚，墙面或楼地面构造设计中综合考虑。2、会议室会议室根据需要可分设大、中、小会议室，可分散布置。中、小会议室可 分散布置。小会议室的开间、进深一般与办公室相同；大会议室按需要而定。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求。并应根据语 言清晰度要求进行设计。多功能会议厅宜有电声、放映、遮光等

5、设施。有电 话、电视会议要求的会议室，应考虑隔声、吸声和遮光措施。3、 门厅门厅的大小应根据办公楼的性质及规模而定，根据使用需要也可设门廊、 警卫室、衣帽间和电话间等。小型办公楼可不设门厅。门厅一般可设传达室， 收发室、会客室。门厅应与楼梯，过厅、电梯厅邻近。4、 走道走道最小净宽不应小于下表的规定。走道地面有高差，当高差不足二级踏 步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1: 8。走道xx（m）走道净宽（m）单面布房双面布房 401.501.80内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。应注意走道的采光要求，走道过长的，应考虑增加采光口，或在走道端部 开窗，尽量减少在每个房间的内墙

6、上开设高窗；单面布置走道净宽 13002200mm,双面布置走道净宽16002200mm,走道净高不得低于 2.10m。5、 卫生间公用卫生间距离最远的工作房间不应大于 50m,尽可能布置在建筑的次要 面或朝向较差的一面。卫生间应设前室，前室内宜设置洗手盆。卫生间应有天然采光和不向邻室 对流的直接白然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。卫生洁具数量应符合下列规定：男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具（小便槽按每0.60m长 度相当一具小便器计算）；女厕所每20人设大便器一具；洗手盆每40人设一 具。每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器；设有大会议室的 楼层应相应增加厕

7、位。专用卫生间可只设坐式大便器，洗手盆和面镜。6、 档案室、资料室，图书阅览室可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间 （如库房、管理间、查 阅间或阅览间）。档案库、资料库和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措 施。地面应用不起尘、易清洁的面层，并设机械排风装置。档案、资料查阅间和图书阅览室应光线充足、通风良好、避免阳光直射及 眩光。7、 停车库汽车停车库的设计应符合现行的汽车库设计防火规范的规定。小汽车 每辆停放面积应根据车型，建筑平面，结构型式与停车方式确定，一般为 2530m含停车库内汽车进出通道）。白行车停车库净高不得低于2m。设在地下室，半地下室或楼层内的白行车 库，

8、白行车推行坡道宽度不宜小于 1.80m，坡长不宜超过6.00m,坡度不宜大于 1:白行车每辆停放面积一般为11.20m2。8、 卫生管理设施间六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层办公建筑设置垃圾管道时， 应设前室，前室门应采用乙级防火门。不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用垃圾收集存放间。垃圾收集 存放间应有不向邻室对流的白然通风或机械排风。垃圾收集存放间应靠近电梯 间，宜有专用通道运出垃圾。宜在底层设垃圾集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的 专用通道。每层应设清扫工具存放室和清洗水池。四、各图面绘制要求及xx建筑制图必须严格遵照我国房屋建筑制图统一标准 GB/T 500

9、01-2001要求，严格认真做到：线型分明、字迹工整，图例正确，图面美观。要求：标注完整，各图面详细要求如下：（一）平面图：底层平面、各楼层平面。1、 底层平面图：室外三道尺寸线及定位轴线编号，门窗编号及门扇开启方式及方向，入口 台阶，楼梯踏步及休息平台以及上下起止行线。室内外各主要标高，剖切线， 房间名称，指北针等。总之底层要求标注完整、齐全。2、 楼层平面图：室外二道尺寸线，定位轴线以及其它必要的标注；3、 各图标注以图面下方，左侧为主，上方、右侧作不同处标注。说明：1根据地形尺寸及建筑规模可确定框架尺寸，柱子断面尺寸应由结构计算 确定，在画建筑平面图时可按 300X 500!定尺寸先画，

10、但不须注出尺寸。2定位轴线：按规定，凡承重墙、柱都画出定位轴线，在本设计中轴线可通过墙、柱中 心。横向定位轴线用、 从左到右按序排列。纵向定位轴线用A、B、C从下往上按序排列。但不用I, O, Z三个字母，以免与1, 0, 2三个数字混淆。3楼梯应计算其级数和决定其每级宽高尺寸，并在图上注明，卫生间应布 置厕位，以上均应按比例画上，并标注尺寸。4确定门窗大小、位置并编上门窗号。选定门窗时应同时考虑立面、剖面 设计，还应画出门窗开启方向。5标注三道尺寸线，内面一道为门窗大小，门窗间墙大小的尺寸，中间一 道为定位轴线之间的尺寸，最外面一道为总尺寸，总尺寸为外包，凡外面不能 标明的尺寸，应在平面中间

11、标明，墙厚尺寸可在墙上标明。6平面图应该注明各处标高，如地面（楼面），厕所地面，楼梯平台，室外 地面等等。（二）立面图：南立面（或临街主要立面），东或西立面、北立面。1、 画出面临马路的两向立面图，必要时可加绘侧向立面。2、 立面图上的门窗高低宽窄应与平面及剖面设计的尺寸相符，不必画开关 线。3、 立面粉刷装修材料和颜色应在立面图上标明，不得用符号代替。4、 立面两旁应有一道标高线，说明每层之间的尺寸，各层的标高、檐口标 高、门窗顶底的标高，室内外地坪标高等，在尺寸线上标不清楚时可在门窗处 或其他需要标明处标Wj。5、 一道定位轴线：标注首尾及转折处轴线号。（三） 剖面图：横剖面，纵剖面（必含

12、一楼梯间横剖）1、 剖切23处有代表性的部分画出剖面，并须在底层平面图上标出剖切 线位置。为了有一个剖面图能为结构设计提供依据，所以应在中间的典型框架 处有一剖面，另一剖面图，由同学白己选定剖切位置。一般选在楼梯间。如有 局部采用天窗或晒台的，也应画剖面，显示其构造。2、 剖面图上应注明屋顶、楼板、地面的各层构造，要用文字说明构造层 次，不得以符号代替。3、 楼梯剖面图竖向一边应画三道尺寸线及标高，内面 一道为各梯段高，中 间一道为各层的层高尺寸，最外面一道为总高尺寸，总高为室外地面至檐口的 局皮；竖向另一边应画一道尺寸线及标高，标注各门窗洞口顶底及墙身砌体高 度；横向应画两道尺寸线及定位轴线

13、，内面一道为底层梯段宽及与相邻定位轴 线的关系，外面一道为各定位轴线之间的距离。4、 其它剖面图应有一道竖向尺寸线及标高：标注门窗洞口及墙身砌体；一道横向尺寸线及定位轴线：表示房间主要跨度或进深、开间。5、 室内各主要标高：地面、楼面及顶棚底面。6、 详细xx（四） 节点详图尽量选择难点、重点和特点，如屋顶檐口、高低跨处、变形缝处，外墙与 框架梁板连接处，以此配合立面造型，空间处理以及结构柱网布置等制图。节点图除用详细图例表示构件的材料选用、构造搭接、内外装修细部处 理，还必须注上详细尺寸和文字说明，不得简化和用符号代替。节点图上一定要标注主要标高和定位轴线。详图的比例从 1: 20到1: 50必须能清楚表明构造（五）屋顶平面图：1、 屋顶及电梯间机器房平面图可按 1: 200画出，还应画出屋顶天沟布置， 集水口位置、流水线方向，以及天沟内纵向坡度屋面流水坡划分，坡度数值。2、 必要的定位轴线以及建筑层数（用圆点表示）。附录建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1、 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒 脚以上外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者亦应按一层计算。2、 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其 建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度