公用修协议书Word文档格式.docx

1、 有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求， 年按月向乙方缴付管理费 元。乙方用于管理人员经 费和办公费用。 四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提 供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方 修理提供方便（包括公用部位和相邻户室）。 五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。 六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。 七、本合同一式三份，甲、乙

2、双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。 八、其他需要补充事项： 乙方： 代表： 签订日期：年 月 日篇二：公共区域墙体表面维修合同22 湛园室内公共墙体表面维修合同 甲方（发包方）： 现场代表： 电话： 乙方（承包方）： 甲乙双方充分协商，就湛园室内公共墙体维修达成一致意见：甲方承担全部维修资金，乙方承担全部维修工作，具体约定如下： 一：维修地点： 二：工程范围及要求：住宅小区x-x#楼楼梯间墙体、顶棚和地下公共部分墙体的维修和涂刷（共计x个单元，维修和涂刷范围为每个单元门以内，各家住户防盗门以外，管道井防火门以外，地下储藏室公共区域所有墙体白色涂料涂装部分）； 三、维修

3、工作内容： 1、清理原墙面白色涂料范围内的污染、松软、被水浸泡的起皮、脱落的表面物； 2、刮腻子，找平被损伤缺少的基体面，修出所有棱角，并使用2米直靠尺检测平、直、顺； 3、涂刷白色乳胶漆两道，纵横各刷一道，每道涂刷均匀，无漏刷，色彩一致； 4、施工前、后，采取有效防护措施，防止污染，楼梯、扶手、入户门等均做防护，每个单元结束后，将楼梯内所有物体表面清理干净，其洁净标准不低于开工前楼梯内的状况； 5、清理出的垃圾，堆放到小区的卫生堆放点，室外道路无任何涂料污染。 四、双方责任： 1、乙方所选乳胶漆、腻子均为合格品牌产品，乳白色，提供样品交甲方检验并保存到物业办，乙方一次性购入同批次产品，防止批

4、次不同产生色彩差异； 2、施工所需的一切人、机、物料由乙方负责，接受甲方的监督检查； 3、维修施工过程中的安全措施和所有安全责任均由乙方承担； 4、楼内均为常住户，乙方应考虑住户出行方便，合理安排施工时间、进度，减少住户的不方便，如有矛盾，甲方给予协调。乙方服从甲方的管理，配合物业公司的协调工作； 5、甲方及时拨付维修款，随时指出施工中的问题并给予指导。甲方协调周边关系，为乙方施工创造良好的维修施工环境。 五、维修款及拨付说明： 1、经现场现场测算，暂按维修及涂装面积为x平方米计算，乙方按此面积备料及涂装，最终面积据实结算。维修及涂刷综合单价按x元/平方米计，预计人民币x最终据实结算； 2、完

5、成第一个单元，并验收合格，甲方支付给乙方维修款经甲方和物业公司验收合格后一周内结清全部余款。 六、工期： 自x年x月x日起至x年x月x日前维修结束，超期竣工情况发生后，按超期时间每超一天扣罚总工程款的x%。 七、其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议，若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、本合同一式四份，双方各持两份，并具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）：x乙方：x 签订人（委托代理人）： 日期：篇三：业主公共维修资金账户共管协议 上地西里业主公共维修资金账户共管协议 西里业主 2006-08-10 12:44:37 发表于焦点房地产网-谈

6、房论市-业主之声论坛 业主公共维修资金账户共管协议 甲方：上地西里业主委员会北京实创科技园经营服务公司 为全面落实20052006年度上地西里物业服务委托合同的各项内容，加强对业主的公共维修资金的管理，经甲乙双方协商，订立以下协议。 一、双方在北京银行上地支行以乙方名义开立公共维修资金银行存款共管账户。该账户的财务专用章使用乙方的印鉴，人名章使用甲方指定的人的印鉴。人名章如有变动，在收到甲方的书面通知后，乙方应及时配合进行变更。 二、甲方保管出具支票所用的密码生成器和人名章，乙方负责保管账户的财务印章和空白支票。 三、在账户开立后的三个工作日内，乙方将已约定数额（肆百肆拾万元人民币）的公共维修

7、资金转入该账户；其余部分（2005年2月28日之前的公共维修资金的本金余款及所有利息）在2006年5月10日之前全部转入该共管账户；2005年3月1日至2006年3月31日期间乙方收到的公共维修资金及其利息也必须在2006年5月31日之前转入该账户；乙方必须将2006年4月1日至2006年6月30日收到的公共维修资金在2006年7月10日前转入该账户。 四、对公共维修资金的支取。 1、公共维修资金的支取均由甲方对相关的审批、备案文件加盖甲方公章，支票加盖人名章并提供密码后，方可由乙方在支票上加盖自己的财务专用章后支取；未经甲方批准并提供印鉴和密码，乙方不得擅自支取、划转该共管账户上的资金。 2

8、、对于公共维修资金的公共部分的支出，由乙方制定维修及资金使用计划，报甲方审批；对自用部分的支出，乙方根据需要制定计划后，由业主本人签字后送甲方备案。乙方须对业主签字的真实性负责，甲方有权核实业主签字的真实性； 五、业主公共维修资金自用部分，经甲方内部程序做出处置之后，乙方应予配合，按甲方的指示办理。 六、自20052006年度上地西里物业服务委托合同有效期届满后，该共管账户内的资金按有关法律法规的规定向甲方移交，有关法律法规没有规定的，按上地西里业主大会的决议办理交接手续。 业主大会决议可包括以下的交接方式： 1、如继续聘用乙方，可维持本共管协议的共管状态，该共管期间可按业主大会决议对资金进行

9、处置； 2、如西里业主委员会可开立独立账户，则应将共管账户上的资金转入业主委员会账户； 3、如聘请其他物业管理企业，可将共管账户上的资金转入甲方与该新企业的共管账户； 4、其他符合法律法规规定的方式。 七、本合同未尽事宜，按20052006年度上地西里物业服务委托合同执行。该合同与本协议没有规定的由双方协商。本合同一式四份，双方各持两份。 八、本合同自双方盖章之日起生效。上地西里业主委员会 乙方： 2006年 月 2006年 月 日 日篇四：通用码头维修合同 唐山曹妃甸港口有限公司弘毅码头 工程名称：工程地点：唐山曹妃甸港区弘毅码头 发 包 人：唐山曹妃甸港口有限公司 承 包 人：丰润建筑安装

10、股份有限公司维修工程 施工合同 唐山曹妃甸港口有限公司弘毅码头 维修工程 日期2013年9月17日 1 合同条款及格式 第一部分 协议书 第二部分 通用条款（略） 第三部分 专用条款 附件 1 廉政合同（略） 附件2 安全生产合同（略） 2 1合同协议书 发包人:（全称） 唐山曹妃甸港口有限公司 承包人:（全称） 丰润建筑安装责任有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况唐山曹妃甸港口有限公司弘毅码头维修工程 工程地点：曹妃甸工业区弘毅码头

11、工程内容：弘毅码头低洼、塌陷部位的修缮。 资金来源：业主自筹 二、工程承包范围 承包范围:弘毅码头低洼、塌陷部位维修的全部施工内容（以图纸及工程量清单为准）。 三、合同工期 从 2013 年 9 月 17 日开始施工，至 2013 年 12 月 16 日竣工完成。 四、质量标准 工程质量标准：达到国家、河北省颁发的工程施工质量验收规范合格标准。 五、合同价款 合同总价（小写）： 5140747.40 元。 （大写）：伍佰壹拾肆万零柒佰肆拾柒元肆角整 六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第 （ 1 ） 条的约定。 （1）本合同第二部分合同条款第2条。 七、承包人承诺 承包人向

12、发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。 八、发包人承诺 发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同 所约定的全部义务。 九、合同生效 本合同订立时间： 2013 年 9 月 17 日 本合同订立地点： 河北省唐山市曹妃甸工业区 11 3 发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。 （本协议以下无正文）（公章） 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 承 包 人： 法定代表人： 委托代理人： 开户银行： 4 第二部分 通用条款 一、

13、总 则 1 定义 定义 下列词语或措辞，除特别说明外，在本合同中具有以下赋予的含义： 1.1 合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同 1.2 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.3 专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。 1.4 协议书：指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。招标工程应自中标通知书发出之日起30天内签订。 1.5 中标通知书：指发包人正式接受中标人投标

14、文件的函件。 1.6 承包人投标文件：指根据招标文件编制完成并被中标通知书接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件 1.7 标准与规范：指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。 1.8 图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.9 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.10承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人