标准二手房买卖合同范本Word格式.docx

1、 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 万元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方， 剩余房款人民币 万元整申请银行按揭 （如银行实际审批数额不足前述申 请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于 银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款 （含定金） 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应

2、于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协 商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后， 若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面 通知乙方， 并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是 ，代表人是

3、 。第八条 本合同如需办理公证， 经国家公证机关 公证处 公证第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份， 甲方委托代理人一份， 乙方一份 , 厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：年月日二手房屋买卖合同 （以下简称甲方）身份证号： （以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上

4、，就乙方向甲方购买私有住房，达成如 下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面 积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 号 ，房屋土地使用权证号为 ；2、甲方所售房屋位于 区 路（街） 号，为 结构；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为 。第二条 房屋价格及其他费用：1、 甲、乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为 （人民币）_ 拾_ 万 _ 仟_ 佰元整（含附属设施费用）；2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。第三条 付款方式：第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方，

5、因不可抗力等因素造成甲方 逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款， 每逾期一日， 按照逾期金 额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行 本合同， 甲方有权解除合同， 届时将由乙方承担此次交易中双方 的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日， 按照购房总价的 2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为 甲方不履行本合同， 乙方有权解除合同， 由甲方承担此次交易中 双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约

6、金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠 纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷， 由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条 本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。房屋出售合同出让方： （以下简称甲方） 身份证号：受让方： （以下简称乙方） 身份证号：甲方自愿将 x 号 x 号楼 x 单元 x 室住房一套（建筑面积： x 平方米，地下储藏室 x 平方米）出售给乙方，现就出售事宜订

7、立 合同如下：一、出售价格：人民币 x 万元整。二、付款方式： 本合同订立后乙方应在十日内一次性向甲方 付清出售房款计人民币 x 万元整。三、乙方付清房款后， 甲方协助乙方尽快办理房产过户手续， 将该房的相关手续（房产证、土地证等）更改为乙方姓名。四、在该房正式过户给乙方前， 甲方有义务协助乙方办理所 需的各种手续。本合同签订并付款后，该房享有的权利归乙方， 应尽的义务由乙方承担。五、违约责任：乙方逾期未向甲方付清出售房款，甲方有权 将住房再出售他人。 乙方向甲方付清该房款后， 如甲方反悔或未 尽义务办理相关手续， 乙方有权向甲方要求双倍返还乙方支付的 所有费用。六、本合同履行中如发生争议，甲

8、乙双方可协商解决，协商 不成可向宁阳县人民法院提起诉讼。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字 ）： 乙方（签字）：二九年一月六日购房协议书（样本）卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下 :一、 甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋（房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾整（Y元整）出售给乙方。已 方愿意以上述价格向甲方认购该房， 并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。二、 甲方承诺：1向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、 保证对出售的房屋拥有独

9、立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、 保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、 按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款 银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料 以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款 所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照

10、前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种 手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款 银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式 生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予 批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金， 应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿 因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋， 应向甲方赔偿因此受到的损失。七、 本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人 民共和国法律。八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、 本协议壹式肆份，双方各执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：甲方：甲方授权代表签字（盖章）:电话：乙方：已方授权代表签字（盖章）:签订日期： 年 月曰年 月曰