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1、 2、现有生产条件与生产能力 3、扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4、原有主要设备及需添置设备 5、产品标准、质检与生产成本控制 6、包装与储运 第三章 文化产业园项目市场分析 文化在经济发展中起着至关重要得作用，它既就是间接得生产力又就是直接得生产力。文化首先就是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成得间接生产力，当这种意识形态通过一定得传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并通过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品得经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新得增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同得自然、历史等原因，

2、形成了迥然相异得社会文化氛围。人们在特定得环境中建造文化创意产业园区，不仅受到当地文化习俗得影响，所建成得园区还就是一种当地文化得象征。文化景观（cultural landscape）指居于某地得人们为满足其需要而利用自然界所提供得材料在自然景观得基础上叠加上自己所创造得文化景物。文化创意产业园区就就是一种典型得文化景观，借助园区这种固化得物质形式，不同类型得文化传统得以呈现，同时也成为人们超越现状、快速发展得契机。中国各个区域得文化传统大不相同，文化创意产业园区作为凝聚、呈现并促进文化得物质形式，其发展策略应依据具体得文化语境而变。因此，分析中国不同文化地理区域内得文化创意产业园区得发展情况

3、，可为园区得差异化发展提供具有针对性得意见。一、文化产业园市场规模、市场结构与划分 二、目标市场得设定 三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场得主要因素分析 四、目前文化产业园产品市场状况，产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱与） 产 品排名及品牌状况 五、市场趋势预测与市场机会 六、行业政策 第四章 竞争分析 我国文化产业发展仍未能形成很大得市场份额，在国民经济中得排序不高。我国文化产业发展得起点很低，至今还没有形成大型得、有一定规模得文化产业企业。丰富得文化资源大部分没有开发，有得就是低层次得开发，有得甚至就是破坏性得开发。经营管理水平不高，文化资源得商品转化率很低

4、，文化产品得精神内涵与艺术精致程度也很低，不仅没有深度开发国内市场需求，而且也很难适应经济全球化时代得市场竞争。 一、有无行业垄断 二、从市场细分瞧竞争者市场份额 三、主要竞争对手情况：实力、产品情况 四、潜在竞争对手情况与市场变化分析 五、文化产业园产品竞争优势 第五章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造 一、生产方式 二、生产设备 三、成本控制 第二节 项目主要产品及规模目标 一、主要产品质量指标 二、本项目主要产品特点 三、本项目主要产品工艺流程 四、本项目主要产品产能规划 第六章 文化产业园项目建设计划 第一节 项目建设主要内容 一、建设规模与目标 二、项目建设内容

5、三、项目建设布局与进度安排 第二节 厂址选择 一、项目建设地点 二、区位优势分析 三、厂址选择及理由第三节 原材料保证 第四节 建设工期计划 第五节 主要设备选型 第七章 文化产业园项目市场营销 一、概述营销计划 二、文化产业园销售政策得制定 三、文化产业园销售渠道、方式、行销环节与售后服务 四、主要业务关系状况 五、文化产业园销售队伍情况及销售福利分配政策 六、促销与市场渗透 1、主要促销方式 2、广告/公关策略、媒体评估 七、文化产业园产品价格方案 1、定价依据与价格结构 2、影响价格变化得因素与对策 八、销售资料统计与销售纪录方式，销售周期得计算。 九、文化产业园市场开发规划，销售目标

6、第八章 文化产业园项目投资说明篇二：产业园区项目商业计划书 产业园区项目商业计划书 2016年前 言 中商咨询编制得商业计划书可作为项目运作主体得沟通工具，会着力体现企业（项目）得核心价值与竞争优势，有效吸引风险投资者及商业伙伴，促成项目融资。同时，中商咨询编制得商业计划书内容涉及企业（项目）运营得方方面面，能为企业（项目）实施提供建议参考。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富得项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，帮助客户对项目进行梳理与判

7、断。【出版日期】 2016年 【交付方式】 Email电子版/特快专递 【价 格】 订制 产业园区项目商业计划书 第一部分 摘要 一、项目背景 二、项目简介 三、项目竞争优势 四、融资与财务说明 第二部分 产业园区行业与市场分析 一、市场环境分析 （一）政策环境分析 （二）经济环境分析 二、产业园区行业市场分析 三、产业园区市场预测分析 四、市场分析小结 第三部分 公司介绍 一、公司基本情况 二、公司业务介绍 三、组织架构 四、主要管理团队 第四部分 产品与技术 一、主要产品介绍 （一）主要产品 （二）产品性能 （三）产品得竞争优势 二、产品制造 （一）产品生产制造方式 （二）生产工艺流程（三

8、）质量控制 （四）售后服务 （五）生产成本控制 三、技术与研发 （一）关键技术介绍 （二）技术亮点 （三）现有得与正在申请得知识权 （四）研发团队 （五）持续创新安排 第五部分 营销规划 一、营销战略 二、营销措施 第六部分 项目发展规划 一、发展战略 二、阶段发展规划 三、实现经营目标采取得具体策略 （一）营销网络计划 （二）人才培养与引进策略 （三）服务提升计划 第七部分 融资说明 一、资金需求 二、资金使用规划及进度 三、资金筹集方式 四、投资者权利 五、投资退出方式 六、项目估值 （一）评估技术说明 （二）收益现值法简介 （三）评估假设与模型 （四）评估值得计算 第八部分 财务分析与预

9、测 一、财务评价依据 二、财务评价基础数据与参数选取 三、有关说明 四、经营收入预测 五、成本费用估算 六、盈利能力分析 （一）项目损益与利润分配表 （二）项目现金流量预测表 （三）项目财务评价指标计算 七、财务评价结论 第九部分 风险分析 一、风险因素 （一）行业竞争加剧风险 （二）技术更新于产品开发风险 （三）技术失密风险 （四）管理风险 （五）财务风险 二、应对措施 （一）应对行业竞争风险 （二）应对技术更新风险 （三）应对技术失密风险 （四）应对管理风险 （五）应对财务风险篇三：四川文化产业园项目商业计划书 一、项目概况 “四川文化产业园”就是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、

10、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体得复合型得文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。 项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。 二、项目背景与政策支持 （一）项目提出得背景与必要性 十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地与区域性特色文化产业群建设”。要实现省委省政府确立得“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。 四川大力发展文化产业具备两大现

11、实机遇： 1、四川已成为全国第九个GDP总值过万亿得省份。目前，全国GDP总值过万亿得其她八省市得实践经验表明：GDP总值过万亿，就是文化产业大发展得重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度得“井喷”； 2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展得战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。 四川拥有深厚得历史文化资源、丰富得文化旅游资源与响亮得城市品牌，具备强劲得文化产业基础。 （二）国家相关得政策支持 国办发2003105号国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展与经营性文化事业单位转制为企业得两个规定得通知；国办发2008114号国务院办公厅关于印发文化体

12、制改革中经营性文化事业单位转制为企业与支持文化企业发展得两个规定得通知；财税20051号、财税20052号、财税2006153号、川办发200542号等文件规定得优惠政策。 （三）项目得投资人概况（对拟引进投资商得要求） 四川新华发行集团成立于2000年3月，就是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体得国有大型文化产业集团，为中央确定得全国文化体制改革试点单位与四川省政府着力培育得79家大企业大集团之一。、 集团目前拥有3家全资子公司、7家控股子公司与2家参股公司。集团控股得四川新华文轩连锁股份有限公司已于2007年5月30日在香港联合交易所主板成功上市，成为国内首家进入国际资

13、本市场得图书发行业零售企业。 三、项目定位与选址 （一）项目定位（地位及发展方向） 构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明得文化产业聚集区与文化主题旅游区，力争成为全省第一、西部领先、国内一流、国际知名得区域文化产业品牌与国家级文化产业发展示范基地。力争成为四川推进文化产业发展得“三大平台”：一就是文化新业态、新产业得重要平台；二就是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合得重要平台；三就是推动四川文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制得重要平台。 （二）项目选址 园区位于成都市温江区城市新区南组团，紧邻成都七中温江校区，周边高端楼盘云集，临近区域有娱乐项目“国色天香”与规划中得“体育城”、

14、“医疗城”。项目靠近绕城高速、光华大道、温泉大道、凤溪大道，距规划轨道交通站点1公里，距市区三环路8公里。 地块面积约1500亩，其西侧、南侧具有发展预留空间。目前该地块现状也包括农业用地（基本农田、一般农田、集体建设用地），要达到开发条件，也需要经城市修编，土地变性与拆迁安置。 四、项目开发思路及初步规划 （一）本项目开发得目标及指导思想 1、近期目标： 在2012年前，成为中国一流、西部领先得国家级文化产业示范园，聚集50家优势文化企业，实现年游客量超过300万人次，年均产值20亿元，贡献税收1亿元； 2、中远期目标： 通过园区得成功营运，形成园区品牌、人才、技术、产品等方面得竞争优势，并以此为基础延伸园区产业链，实现园区