XX安置小区附属商业用房工程施工组织设计可行性方案精选审批篇Word格式.docx

1、功能特点一层商业门面房二层为商业用房工期（2）结构概况抗震预防裂度七度层高一层3.6M、二层3.3M基础与主体结构开挖深度-2.4M.设计等级为丙级主楼采用独立基础.基底标高为-2.4M.砼底面做C15.100厚砼垫层.独基.柱、墙纵向钢筋全部锚入基础并满足锚固长度、柱基础砼为C30，框架柱，梁、板为C30、楼地面 楼地面采用60mm厚细石混凝土拉毛、屋面平屋面为20mm厚水泥砂浆找平层.60mm厚EPS聚苯保温板（容重14-18kg/M3）.铺钢丝网.20厚1:3水泥砂浆找平层.冷底子油一道.4mm厚SBS（聚酯胎）一道.30mm厚细石混凝土保护层.坡屋面为20mm厚水泥砂浆找平层.60mm

2、厚EPS聚苯保温板（容重14-18kg/M3）.铺钢丝网.20厚1:3水泥砂浆找平层.冷底子油一道.4mm厚SBS（聚酯胎）一道.铺陶瓷连锁瓦.装修：内装修1、内墙面15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆抹面.外装修：外墙抹灰、正立面：外墙面刷红色防水涂料.线条为GRC构件粘连、线条刷白色防水涂料.背立面：外墙面刷红色防水涂料，墙面抹灰.两面墙均为抹灰刷红色涂料，线条为白.灰两种颜色防水涂料、（一）降低成本技术措施（1）提倡新工艺、新技术、尽量使用组合钢模板，钢支撑，节约木材，或使用竹夹板大模板代替钢模板、（2）加强现场材料平面管理，减少二次倒运、（3）加强材料管理，砂石料入池时

3、分类堆放、（4）严格控制构件尺寸偏差，墙体垂直度，平整度，减少抹灰厚度，控制构件超规格尺寸所造成砼浪费、（5）及时清理落地灰，经加水泥搅拌后再用、（6）钢筋焊接采用新工艺，减少搭接长度所造成浪费，节约钢材，使用电渣压力埋弧焊，搭接柱钢筋、（7）加快施工速度，保证施工质量，做到一次成活、（8）狠抓现场文明施工、（9）狠抓施工现场安全，杜绝安全事故发生，减少不必要经济损失、（10）现场设置防水措施及消防用具、（11）加强设备管理，经常保养、检修、使设备完好率达90%以上，正常发挥设备利用率，减少设备成本开支、（12）减少窝工现象，科学合理组织劳动力，做好劳动力水平作业与主体交叉作业，提高工效，奖勤

4、罚懒、（13）签订班组承包合同，分项承包，制定符合市场劳动定额，包质量、包安全、包工期，设班组承包头，以督促提高工人劳动积极性、（二）节水管理（1）设专人保养砼、浇砖、清洗砂石料，用水点阀门开关由专人负责，防止施工用水乱淌乱流，无人管理现象、（2）清洗砂石料，铺砖及硬化施工水泥地面，设沉淀池、集水池，以利水源重新再用、（3）防止施工水管断裂、老化、漏水、（4）定期查水表、登记核算、查找浪费原因、（三）节电措施（1）电源、配电箱、开关箱就由电工专人保管，防止乱接电源、电炉子、浪费施工用电、（2）机械避免重复起动现象，合理安排机械运行，杜绝机械空转、（3）合理布线，选择电损耗小线径，减少电在线路中

5、损耗、二、施工方案1、确定施工程序：a、本工程在办理施工手续同时，为施工放线创造条件、b、开工前准备：施工手续办理会审图纸设计技术交底临设搭建施工用水、电、排水等建立半永久性水准点绘制放线图补测控制点并埋设控制桩定位放线（拟用砖砌龙门墩抹灰，以控制商业楼水平标高和轴线）验收线、放线、作好验收记录会同监理、经有关规划验线、做闭合差校核，办理验线签字手续正式打开开工报告，审批后正式开工、2、田峪安置小区1#2#3#商业楼a、先地下后地上：主要是基础、管道、土方、柱基等，先深后浅，杜绝返工、造成浪费等、b、先主体后围护，先完成框架主体部分，再进行围护砌筑等、c、交工验收：商业楼完成后，公司内部先预检

6、，整理好竣工资料，然后与建设单位、监理单位、施工单位、监督站检查合格办理交验收手续、3、商业楼施工起点流向：a、平面起点：由于建筑物长度较长.1#楼以-划分为两个流水段.2#3#楼以-; -划分为三个流水段、按流水施工段完成：支模绑筋浇砼拆模等重要工序流水作业、 b、竖向施工层:工序为自下而上.一至二层楼可划分为二个大施工层:一至二楼如结构验收允许可进行内抹灰.基础结构验收后.不影响主体施工.各施工层可交叉作业.拆模、抹灰、等空心砖围护结构砌筑也可穿插进行，以便提高工效，缩短工期、c、主体结构施工工序为：1#楼从-轴，-轴;2#3#从-轴.-轴. -即从左到右：绑柱筋 支柱模板 浇C30 拆模

7、 支梁，先浇板底模 绑筋 支梁、板、柱与XB衔接处模板，并复核、校正、验收合格后再浇筑 -拆模 养护d屋面及装饰工程施工顺序：商业楼屋面：（自上而下）3水泥砂浆找平层.冷底子油一道.4mm厚SBS（聚酯胎）一道.铺陶瓷连锁瓦.、商业楼装修顺序为：先内后外，即基础验收后，主体至二层时，结构验收1-2层合格后，即抹1-2层内墙主体二层全部结束结构验收合格后，向下进行内装修、即墙面地面抹灰、先打外墙底灰，找平，即进行贴面工序，由上而下，从左向右进行、外墙打底找平弹线贴外保温涂料散水外装修完拆除脚手架台阶等施工、e、水暖电卫等工程施工顺序：水暖电卫可与土建工程中有关分部分项工程间进行交叉施工、基础施工

8、施工管沟（上下水、暖气管沟），然后回填、进行框架梁板柱砼浇筑及砌围护墙时，预留上下水管和暖气管孔洞，电线孔槽，木砖或其他埋件、在装饰工程施工前，要设相应各种管道、暗敷穿插管，接线盒，施工应在墙面抹灰，楼地面施工以前完成框架工程施工顺序、结构验收后，每一层施工内装修工序上都当作为一个施工屋、F、商业楼外装修：自上而下，从左到右完成底灰、外保温、刷涂料等工作、4、商业楼施工顺序：a、土方工程：定位放线定出基础开挖边线，考虑放坡系数（1：0.75）挖掘机开挖第一次2.3M.奥龙自卸车（18T）将余土运至指定地点运走余土根据施工预算回填土方量留土.以待回填余下10土人工清理.在槽内弹出基础边线.请有关

9、部门验槽.签字后.方可进行下道工序. b、工程基础施工:支模浇筑C15柱基础垫层弹出柱基础边线绑筋支模浇C30砼柱基础放大角施工完毕后拆模分层回填至-700mm支砼梁模板浇筑C30砼拆模回填至-100mm、挖基础做垫层绑 筋支 模落筑砼基础室内回填土支XB.L.Z模板绑筋支模复核绑一层柱筋支柱模浇柱砼拆模支一层梁、板、柱模板浇一层顶砼依次均衡施工至顶层5、商业楼施工方法和施工机械选择（1）土方工程：a、选择智能山河150挖掘机，配备奥龙自卸车（18T）挖土；b、由左向右进行，第一次2.3M.共计0.000以下2.3M.留10人工清理.不扰动地基土.坑穴另处.c、通过施工预算.搞好土方平衡调配.

10、余土外运;（2）基础工程a、选择组合法支模.少用木材.加固简单支拆方便；b、选择满堂脚手架浇筑砼基础；c、垂直运输选用龙门吊运模具、钢筋、等；砼用砼泵车.d、柱筋选择电渣压力焊焊接头；（3）主体结构a、砖砌体和砼加气块块组砌方法，砖体用“三一法”、b、弹线：砖体用皮数杆，用50线控制水平标高.c、砼柱与砌体拉结采用预先植筋施工、d、围护结构必须搭设外脚手架围护架，钢管搭各楼层XB上，挂22#铅丝控制垂直度；e、梁、板、柱模板拟采用镜面板施工；f、采用新工艺材料，内外模采用对接螺杆，500500分格，避免跑模，在结构受剪较大处，设剪力撑，防止爆模、g、梁、板、柱全部用商品砼、h、XBZ梁拟采用钢

11、管方木支架、I、支模材料，钢筋拟用龙门架运送；（4）屋面工程：a、新型复合高分子防水材料选用专业技术强班组包安装施工，节约材料，减少浪费、b、项目土建配找平层施工；c、材料运输用卷扬机；（5）装饰工程a、土建工程配合打底、找平、控制好垂直度，平整度、b、做好防渗试验、通水试验、暖气试压工作，通电试验，绝缘电阻测试等；c、材料运输有卷材机；（7）机械选用：挖掘机一台、奥龙自卸车（18T）两辆，提升架4台、（8）经济分析：工期指标：由于不似搭设外脚手架拟采用内脚手架施工，围护结构搭内架施工，主体完工后，拟用龙门架，尽时缩短工期、劳动量指标：减少劳动力，多采用技能全面技术工，提高工效，节约工日、材料

12、：做好“三算”对比，杜绝浪费材料，见节约措施、成本：控制工程成本，降低消耗，全面管理，实行QC小组负责制，大胆引用新工艺、新技术、施工进度及保证措施、a、本工程拟跨年度施工，鉴于甲方要求工程质量“优良”，为保证在此期间内质量达标，必须制定合理进度计划、祥见施工进度表、b、施工进度计划必须使商业楼各施工工序更好衔接，使劳动力合理搭配，不能造成浪费、c、根据各工程需用量要求，计算出各工程流水施工所需用时间、工日数；d、重点抓好钢筋模板浇筑三大主要工程分项工程工序、分项工程有六个分项一、地基与基础1、无支护土方、2、混凝土基础、3、砌体基础、二、主体结构：1、混凝土结构、2、砌体结构、三、建筑装饰、

13、装修：1、抹灰、2、外保温、3、门窗、4、涂饰、5、地面、四、建筑屋面：1、卷水防水屋面、五、建筑给、排水：1、室内给水系统、2、室内排水系统、3、卫生器具安装、4、室内采暖系统、六、建筑电气：1、电气照明安装、f、组织好一至二层各工程依次，均衡流水施工及安装工程穿插作业、根据施工图纸，现场总平面，甲方开竣工日期，公司制定劳动定额，机械性能和其它相关资料，编制出施工进度计划，用横道图表示、a、划分施工过程为基础、主体、屋面、室内装修、室外装饰，水电安装、其它工程、b、主要材料计划表（3-3）c、确定劳动量和机械工班量、d、确定工作天数（略）、主要材料计划表（3-3）序号材料规格单位规格数量1砼M3商品砼11002钢筋T6.5-25120T3空心砖180mmx90mmx240mm10164砖24011553715模板木模