工程经费估算范例Word下载.docx

1、地下室設停車場建築物用途係數1.5基地面積（m2）409 M2設計建蔽率45%設計容積率225%設計建築面積（m2）40945%= 184 M2允建容積樓地板面積（m2）225%= 920 M2設計地上層及地下層最大總樓地板面積（m2）1104 M2地下層開挖率55%地下層樓高3.0 M筏基深度2.5 M2、 預期效益提供員警優質辦公環境，提升員警值勤及為民服務績效。3、 工程位置圖4、 工程預定進度表本工程計畫先於98年度辦理用地取得與拆遷補償遷移，於98年度一內完成細部設計、建照申請，並隨即於99至100年度辦發包施工，施工期限預計二內完成，預定施工進請表1。5、 估價基準本工程係以民國9

2、73月之物價為估算次年度所需工程經費現值。6、 主要成本項目編估說明1. 本例僅供參考，主辦機關應依相關規定及工程特性調整之。2. 設計階段作業費：按直接工程成本之3.5%估列。3. 工程預備費：按直接工程成本之10%估列。4. 幣值調整費：本例於97年度估算並編列98至100年工程經費預算，按行政院主計處營造工程物價總指數之87至96年近十年平均年增率，每預估上漲3.8%依複利分年法估算。本例工程連續預算年度為5年以下，得不估列本項金額，範例中所提供之幣值調整費計算，僅為示範之用。5. 工程管理費：按直接工程成本，並參照臺北市政府所屬機關工程管理費及工作費支用要點規定換算平均占直接工程成本之

3、百分比為2.83%，故按直接工程成本之2.83%估算。（5003.5%+20003%+2105.93682.5%）/4605.9368=2.83%6. 工程監造費：按直接工程成本，並參照機關委託技術服務廠商評選及計費辦法有關計費方法，採建造費用百分比法，建築類別為第一類，監造費用占服務費用之45%，換算平均占直接工程成本之百分比為2.54%，故按直接工程成本之2.54%估算。7%+20006%+2105.93685%）/4605.936845%=2.54%7. 公共藝術設置費：本項為其他法令規定費用，依據臺北市公共藝術推動自治條例，按直接工程成本之1%估列。8. 用地取得費：本例於97年估算用

4、地取得費，按96年度臺北市大安區懷生段四小段380地號之公告現值343,249元/M2乘以差異倍數（1.82.2，本例採2倍），即343,2492 = 686,498元/M2估算。9. 地價調整費：本例於97年估算並編列98年度用地取得費，故地價調整費率按大安區之近年公告土地現值平均調整增，每預估上漲3.34%依複利分年法估算。10. 拆遷補償及遷移費之調整費：本例於97年估算並編列98年度拆遷補償及遷移費，按行政院主計處營造工程物價總指數之87至96年近十年平均年增率3.83%，於預計執最後目標依複利法估算一次編足。11. 工作費：本例為非工程機關，按補償費0.5%提列工作費。12. 稅什費

5、：本例包含廠商營業稅、廠商利潤及管理費及工程保險費等3項。13. 廠商營業稅：本例按分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用合計金額之5%估列。14. 廠商利潤及管理費：本例按分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用合計金額之6%估列。15. 工程保險費：母數為分項工程費總和、安全衛生費、品管費、材料檢驗費、社區參與及宣導費等與施工相關費用之合計金額，工程保險費之費率參照本府所頒工程採購廠商投保約定事項（範本）予以估算編列，本例工期18個月，依營造綜合保險各類工程參考費率及自負額表一般房屋工程（I）保費年費率0.1

6、2%0.15%，採0.135%，0.135%18/12（工期）=0.203%。（補充說明：本例僅包含營造工程財物損失險部分，實際執行時應視工程性質個案需要加計安裝工程綜合保險、第三人意外責任險、雇主意外責任險附加條款（甲式）、保險金額彈性附加條款、等）。本例稅什費估列比例=廠商營業稅5%+廠商利潤及管理費6%+工程保險費0.203%=11.203%。7、 工程經費分年估算總表工程經費分年估算總表成本項目工程費設計施工分年經費備註第一年（98年）第二年（99年）第三年（100年）一、設計階段作業費（D3.5%）1,612,078-按直接工程成本之3.5%估列二、用地取得及拆遷補償費 E295,3

7、63,00596至98年編列連續預算，詳用地取得及拆遷補償費估算表三、工程建造費（1+2+3+4）57,304,93024,363,93632,940,9941.直接工程成本 D46,059,36820,000,00026,059,3682.間接工程成本 I3,392,5761,472,0001,920,576（1）工程管理費1,301,480564,000737,480臺北市政府所屬機關工程管理費及工作費支用要點，按直接工程成本之2.83%估算。（2）工程監造費1,169,908508,000661,908建造費用百分比法，按直接工程成本之2.54%估算。（3）正式供水、供電後驗收接管前水電

8、費230,297100,000130,297按直接工程成本之0.5%估算。（4）外管線補助費460,594200,000260,594按直接工程成本之1%估算。（5）材料抽驗費3.工程預備費 P=D10%4,605,9372,000,0002,605,937按直接工程成本之10%估算。4.幣值調整費（以D+I+P按年平均上漲率3.8%計）（調整費百分比）0.0380.077本例工程連續預算年度5年以下，得不估列本項金額，左列計算僅為示範之用。3,247,049891,9362,355,113四、合計（一+二+三）354,280,013296,975,083五、公共藝術設置費 D1%其他法令規定

9、費用六、建造成本（四、五項合計）354,740,60724,563,93633,201,5888、 直接工程成本估算明細估算表直接工程成本估算明細估算表項次工程項目單位數量單價（元）複價（元）備 註一分項工程費總和CF38,457,9201至8合計1結構工程（1）+（2）27,867,520參考98年度本府工務局新建工程處所訂建築工程結構體概算編列原則（1）地上層結構工程292011,65110,718,920（2）地下層結構工程45038,10817,148,600圬工及裝修工程1,1043,0003,312,0003門窗工程900993,6004防水隔熱工程400441,600水電消防空調

10、工程6電梯及汽車升降機工程式1,800,0007景觀工程400,0008雜項工程300331,200二安全衛生費1,153,737分項工程費總和3%三品管費769,1582%四材料檢驗費269,2050.7%五社區參與及宣導費六稅什費4,640,190（分項工程費總和+安全衛生費+品管費+材料檢驗費+社區參與及宣導費等與施工相關費用）11.203%，包含廠商營業稅、廠商利潤及管理費與工程保險費等。直接工程成本合計一至六合計9、 用地取得及拆遷補償費估算表項目補償面積（M2）用地取得及拆遷補償費1.用地取得費CP1409280,777,682依徵收當期之市價或公告土地現值乘以差異倍數（1.82.2，本例以2估算: 4093432492）。2.地價調整費9,377,975CP10.0334依大安區之近年公告土地現值平均年增率3.34%估算。3.拆遷補償及遷移費 CP23,600,0004.拆遷補償及遷移費之調整費137,880按行政院主計處營造工程物價總指數之87至96年近十年平均年增率3.83%，於執行最後年度一次編足。5.工作費1,469,468（1+2+3+4）0.5%按補償費0.5%提列工作費。合 計