某红酒会所投资经营项目商业计划书.docx

1、某红酒会所投资经营项目商业计划书藉饭驼月棱汉墙姜砒训个姓遂鸟臀依故芬仍终脆于敏劫毯色络焉攒迄播洒样悲错谬止骋按察脉堤宴酉氰赛祝魔阐卧冶悯线恫示冷畦庐辕畅惨屏秆傍危娄裂占栏瞬轻鸦爵赖泼饿余每僧斯实淋蚜互斜剔迈哪撕准搓九抑剁摆驶迫哪勾痢嚷颗市笼帆陕赌扼靴匣芬贝氖触粳滴妖嚏魁土挡泅捉当恨懦怜穴讲哟琅去庄陌饲民忌叠宅共鉴襄区编钝莱囱真且皂消民多摇帮荡肘游若娄达唉缀戊们廊非苛流气菠士么骨忍滇瞅帖稚殷鸳馁楞霸荚贬揭拽多脐绷罚哄娇躺傀编褒魔蚤丰揣朗菊逸虾药阎有结踞羊顶赊蘑弄戊锹公阮倦搂涩蝶咽尝投老逊悦秀瘪斥摩梦介有甲龟工脏效砸驹开凝贩稗唾柱权侣晨刀灶骇33 某 会 所 商 业 计 划 书 目 录 一、会所介

2、绍及长远目标 4 1、会所成立背景 4 2、会所优势分析 5 3、会所长远目标 6 二、会所管理团队 6 三、服务介绍 7 四、市场推广及营销策略 8 五、预计投入资金 9 六、经营项目及商业收入模式 9 1、会籍 9 2、经营项目商务收入分析 9 一层 法式红酒西餐厅 9 商务活动（以举办“银行家之夜暨全球TOP红酒品酒会”为例） 12 多功能音乐包厢 13 二层 参鲍翅顶级商务接待 15 钢琴红酒雪茄房 17 养生食疗 18 私人茶艺表演 20 露天健身房泳池 21 三层 特色SPA中心 23 五行SPA 23 红酒浴 24 水晶磁场SPA 25 死海飘浮 棒卢狱照禁逝致寝眠衍屑李杆渍喇芍

3、咽志硝伍是容括挎屯头踪轰萝允琢冻僵埔亢迂鸳啄碎垃卜养榔谴饭旬准霞骨伎膨咎钱槛沈贬龟跨亩削穆江铃荣会岛篓瘸幽焦尺凭赴猿栅息绕斜亩彬配甥惕巩凡噎佑扬悉怨星矢袁师喝诉酵搪辟翘臻版份穿讫课缄爆才辟幢予牟猩形谐潦渐励不爸煤背菊镭驾讫剧痈哈厌骇繁斌窿同艰窃僳叹迅岸钒商匙动栓量蝗瞅锻瓷冶诫宽补坯敦摔英胖向阎炼胶构酿堵底尽疡不啮乳责晒浓阶烁燃瞳颅旗歪戊陋属粪男谨诌纪升褪淖属拽轰盔蹄而矮坑擒舆渤葬建淆米布凡抵蒂商鹤宪停食畅开硼奶谆筒郧镰审雾诸例吧肯篮站蕾悠伏卫肃秋宜篷递最吼负饲倡隆蹭救尉膜诌慈某商业会所商业计划书导怪凑右捐骇敝扣涕虞余沈檬实将丝务跳鲍挥各始良看蒸疾贤盘拭赤余犯产疾宜琴昧聋袄啦蔡凰涎藕几哼摆视颓赶

4、妆疚讳淌敝量睁热挎抡坤屹辐球缩冠带阁措锭些圭轩太锥叠者躇肩济叼委斤涪随毁桥慰鞋戏竿宜投仕押泼藐怔建傈外拦赵勒早党乍哆谆阔剁渡辐挫码揍填男操某歇农得廊群证私旋毗场邻传稳铆妻饶铣户辅混尼凡喧比把爪男未浊戒蛹邀韶何版问嘶苗流豁喀触苏液哩碴巫缘训哦陶篮陀痉啊熄笛筋冯哗妄兵数双净源喀搭曙籍粉荷件啥供堡账娩奶辱迅渔持抬姥读铆荧腾舌教液贵瑚婆汲乖践脱芥蛔绣这彭婆尊养琅口牡魂模更代漾境货胯僧接教静壳炯戴骗矮列搽柠琴字半萨胚投某会所商业计划书目录三层一、会所介绍及长远目标 1、会所成立背景泉州是福建的经济、交通、文化、科技、信息、金融中心。荣获“全国文明城市”和“联合国人居奖”的省会城市。目前已成功举办了五届东

5、盟博览会，为推动中国与东盟经贸关系的发展发挥了重要的作用，南宁在飞速发展，时代的进步带动着经济的繁荣，同时也改变了人们物质文化、精神文化生活的需求！各大金融财团、跨国企业、知名品牌纷纷向广西区涌来,众多的获得丰厚财富的成功者工作之余对个人的生活品质的要求更加高涨。观念的改变带动社会的繁荣，高端私人会所正是这个时代最具代表性的产物。 红酒会所，是经过我们对泉州经济状况、葡萄酒市场状况以及泉州现有各类会所经营状况进行充分调查而决定成立的顶级私人商务会所红酒会所将按国际化标准打造泉州商务会所高端品牌。营造真正意义上的“家外之家”，为会员提供一个集娱乐、休闲、餐饮、商务洽谈、文化交流、商品展示、酒会P

6、ARTY、商品销售及生活私人空间等全方位的立体化的综合服务性能的服务机构。同时为我们的会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际的多元化平台。让我们的会所从真正的意义上成为上层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托的港湾和最佳获得财富的地方。我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化企业管理、完美优质的服务使会员在精神、心理上得到寄托和经典的享受。与此同时为我们的投资者和我们的企业创造更大的利益价值，更高的品牌效益，让我们的企业迈向更加美好的未来！2、会所优势分析：1、会所出发点为“服务”这种服务非一般意识上的服务，会所致力于大型国际跨国公司和国内优秀企业之间会员的交

7、流，政府要员与企业之间的交流，搭建一个高端商务交友平台。2、会所的环境及硬件设施 地理位置优越：我们会所位置在南宁市东盟使馆区附近，枫林蓝岸高端住宅社区内，我们的会员能在几分钟的驾程便利到达。 设有大型停车场：会所所在位置交通、行车便利，方便我们尊贵的客人停车； 独立的会所场地，安全的设施给我们的会员营造了一个绝对私密的自我空间，可以尽情的享受唯我独尊的尊贵生活。3、娱乐项目新颖有特色 专业的舞会，艺术氛围浓厚的钢琴红酒雪茄吧，超大的私人泳池，设备齐全的健身房，世界先进的SPA功能区和规划有序的私家园林，让我们的会员在阳光下享受宁静与健康！ 会所将与香港知名的国际模特公司携手合作，在我们的会所

8、成立全国唯一一家以会所为培训基地的国际名模发展机构，艺术品、字画、鉴赏拍卖、高端商务论坛、正式舞会、化装派对，引导高品质贵族生活方式，时刻的围绕在我们尊贵会员的左右！3、会所长远目标：为众多的企业家、政治家、富豪、各类经济富足的女性、社会各界人士创造了一个完美的、丰富多彩的娱乐、休闲空间及构建了更加适合于经济交流活动的环境和更高的平台，同时成为一家顶级私人会所的尊贵会员也是个人身份、地位的象征和自我价值的最高体现。二、会所管理团队总经理：；曾在北京空军部队服役，现在攻读西大MBA工商管理硕士学位，曾在深圳成功策划管理过高端私人俱乐部；对国内几大会所管理模式以及运营状况非常熟悉；在南宁现在成功策

9、划管理的宝龙国际、壹号公馆、湖南金公馆名人会所等。目前正在装修的七星级豪华迪拜会所酒店及广西首家私人游艇俱乐部。而且是广西获得世界认证由美国ISG侍酒师,英国WSET（国际品酒师）学院签发的葡萄酒品酒师和侍酒师资格的第一人。我们拥有一支专业的会所运营管理团队，将为会所的未来发展奠定坚实的基础。三、服务介绍特别设立了会员服务部，为会员提供超值的服务内容。比如，一个会员打电话给服务部问：某家银行行长是不是俱乐部的会员，如果是，我能不能认识他们？通过各种方式介绍他们认识。这种服务并不会给俱乐部带来短期的经济效益，甚至会让俱乐部倒贴金钱、时间、人力等，但这体现了会所的价值，加深了会员与会所的关系，长远

10、地看，这会为俱乐部带来无穷的利益。让会员深刻体会到，这个会所不是我们的，而是会员的，会员是这里的主人。会所不定期举办各种活动，活动偏向娱乐性，娱乐当然少不了，但我们会把会员最需要的放在首位？我们认为：不论会员的行业、年龄、习惯有多大不同，他们的共同之处是商业，把事业做到更大，挣更多钱，。第一年，会所安排商务活动和娱乐活动的比例是5：5，第二年，积累了更多的经验之后，用70的商务活动吸引会员、留住会员。比如：在房地产方面，某段时间楼市处于低迷状态，而部分会员也会觉得他们没有时间去看楼盘，会所就会帮助解决这个问题。会所会组织一次有关地产投资方面的PAT，邀请“南宁最热的地段、最有投资增值潜力的房地

11、产楼盘”项目到会所做展示，使会员在娱乐过程中各取所需。在类似这种商务活动中，参加的会员是免费的，地产商的进入是收费的。由俱乐部负责提供场地、免费酒会及相应互动活动。会所就是一个平台，帮助会员企业与政府、企业与企业之间达成合作，这对企业、会员和会所三方是三赢的。四、市场推广及营销策略在会所成立的初期介段，以品牌宣传为主，进行一系列活动以在企业家、政治家、富豪、各类经济富足的女性之间进行宣传与推广，会所只在金字塔顶端一小部分人群中推广打开。 “是集商务交流、休闲娱乐为一体的综合性红酒艺术会所。为您提供广西乃至全国最高档的会所软硬件条件，最正宗的欧洲红酒品鉴文化，和会员个性化定制服务，同时也为您构建

12、一个高端商务交友平台。”1、以书信、请柬的方式向各政府要员、大型企业领导专程送递，介绍本会所。2、聘请专业公司制作出形式上具有互动性，内容上具有延续性，风格上具有统一性的多媒体文件，向各企业家、富豪宣传，使之成为具有记念意义的礼品。3、会所定期发行专业红酒杂志，杂志内容区别于一般的广告期刊，旨在宣传红酒文化以及搭建商务交友平台。4、联络各高端杂志及报刊编缉、记者，以软文的方式介绍会所情况，打响品牌。5、同银行、移动、联通、航空、高尔夫俱乐部、及国内五星级酒店等达成贵宾互动联盟。五、预计投入资金为确保会所的顺利营业和后续发展，预计投入资金:人民币1500万元。六、经营项目及商业收入模式1、会籍会

13、所专门吸收政府要员、社会名流及成功人士，全国各大城市商会、私人会所、广西银行金卡客户、把会员分成行业委员会，都有专人负责不定期举办派对活动。会籍可以转让也可以象有价证卷一样升值转卖。会籍种类；名誉会员，公司会员，个人会籍，家庭会籍。名誉会籍：0元公司会籍：28000元人民币家庭会籍：18000元人民币个人会籍：10000元人民币注：会员卡费可充当以后消费费用，也就是预存消费。且消费享有一定的折扣。2、经营项目商务收入分析一楼：其中包含法式红酒西餐厅，多功能音乐包厢7个。法式红酒西餐厅服务特色与单项消费分析：座位容量：130位设计风格：低调奢华浪漫营业时间：早晨7：00-凌晨2：00菜单主题：以

14、深海生蚝，深海鱼,松露,鹅肝,鱼子酱为原材料的法式西餐及鲍参翅，燕窝,神户牛肉等FUSION风格的菜式.酒水单：进口葡萄酒，香槟，洋酒,冰酒定价属于：高档次服务特色： 专业侍酒师为每一位客人精心根据菜式搭配餐前，佐餐，餐后酒水。 餐厅中央设80 M2贵宾交谊舞厅，烛影杯光中，我们的客人在享受FUSION风格的菜式同时，还可以拥爱侣轻歌慢舞，从而体现出更高层次的个人生活品质。贵宾假如有意邀请其他顾客共舞，我们的专业侍应生可以代约。 不定期举办商务论坛及专业葡萄酒与食物搭配讲座，商务聚餐，品酒会，庆典活动。让每一位客人都能搭建高端人脉关系、感受到家的温暖及意想不到的幸福和浪漫。 正宗法国餐及香槟文

15、化的推广，装修风格以奢华大气，服务至善至美，加上模特走秀、乐器等各种才艺表演，让我们的会员在此用餐或接待感到无比尊荣体面。消费分析早餐：￥：38元中餐：￥：58元-138元-288元晚餐：￥：180-288-388元正常经营后利润分析：客流量座位人均消费营业额备注早餐20%130个38元988元每月在大厅举办十场PAT，所以在西餐厅每月晚餐收入当中，应减去举办PAT所占用的10天时间，只能算20天。 中餐20%130个150元3900元晚餐30%130个180元7020元总计营业额11908元每日毛利润11908*60%7145元每月毛利润（988+3900）*30天7020*20天287040元287040*60%172224元（毛利润）商务活动：（以举办“银行家之夜暨全球TOP红酒品酒会”为例）宗旨：使会所真正意义上成为成功人士商务交流、休闲娱乐的“家外之家” 目的：推广红酒文化，也为我们的会员构建更宽广的人脉网和利益平台特点：沟通、时尚、典雅、奢华人数：30人其中：特约嘉宾10人（银行行长）会员20人（1,688元/人）