四害消杀服务规定合同例范本.docx

1、四害消杀服务规定合同例范本 合同编号： 项目“有害生物”消杀服务合同发包方： 承包方： 签订日期： 项目 “有害生物”消杀服务合同 发包方(以下简称“甲方”): 法定代表人： 地址： 承包方（以下简称“乙方”）: 法定代表人： 地址： 根据中华人民国合同法及其它法律法规，结合 项目（以下简称“本项目”）的具体情况，为明确双方的权利和义务，确保服务有效和符合要求，经双方充分协商，一致同意签订本合同，由双方共同遵守执行。一、服务容1.控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子、白蚁、等有害生物密度。2.协助甲方做好卫生基础设施和防鼠防蝇防蚁措施。3.消杀时间及频次：（1）高发季节：5至10 月。频率为至少每周 次

2、，具体依效果进行增加。（2）一般季节：11至4 月。频率为至少每周 次，具体依效果进行增加。（3）每季度至少 次烟雾消杀，具体依效果进行增加。（4）每次工作人数由乙方自行安排，但乙方应确保消杀质量，填写消杀记录表（详见附件1）。二、服务围本项目用地红线围的所有公共区域：包括但不限于公共通道、大堂、园区外道路、园林绿化、地库、景观水池、排水排污沟渠、大厦天面、楼层公共区域、电梯厅、消防楼梯、公共卫生间、茶水间、物业服务中心、员工宿舍、化粪池、雨水井、垃圾中转站、垃圾桶等。三、服务标准乙方的服务水平应符合国家、地方的相关标准规和行业标准，服务区域的除“四害”工作检验标准主要有：1.灭鼠标准：采用粉

3、板法检测，阳性率3%；采用鼠迹法检测，室2%、室外5%，外环境累计2000米鼠迹不超过5处。2.灭蚊标准：积水采用目测法检测，水体中有蚊幼虫或蛹的阳性积水率3%；成蚊采用诱捕法检测，诱捕率1只/人工半小时。3.灭蝇标准：采用诱捕法检测，阳性率3%。4.灭蟑标准：采用目测法检测，成（若）虫阳性率3%、卵鞘阳性率2%、蟑迹阳性率5%。5、白蚁防治标准：采用目测法检测，项目乔灌木白蚁危害率2%、单次检查蚁路点应3处。四、合同期限合同期限为 年；自 年 月日起至 年 月 日止。合约期满如乙方有意续约的，须于合约期满前30天通知甲方，双方协商一致后签订新的合同。五、消杀服务费1.每月消杀服务费为：人民币

4、（大写） 元，小写： 元。2.甲方支付给乙方的服务费中包含了乙方为完成本合同服务容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用，合同期，甲方无需再向乙方支付其他任何款项。六、付款方式1. 季结费用：自本合同期第二个季度开始，每季度首月5日前，乙方将上一个季度相关结算资料送交甲方，甲方在10个工作日完成审查并通知乙方审查结果。（1）审查通过后10个工作日，甲方向乙方支付相应款项；（2）审查未通过的，乙方应按甲方要求提交资料重新审查，直至审查通过，审查通过后，按以上第（1）项约定执行。2.每次付款前，乙方需先向甲方出具等额合法发票，否则甲方有权拒绝付款。3.乙方指定收款账

5、户信息如下：开户行： 账户名称： ： 乙如确需变更收款账户，需提前10日书面通知甲方。七、考核1.甲方根据工作计划及完成情况、现场管理、作业效果三项容对乙方进行考核，三个月的平均得分即是本季度的考核得分，考核得分在90（含90分）分以上为合格，90分以下为不合格，不合格的按第十条第 3 款约定承担违约责任（考核表见附件1）。2.考核结果以甲方的考核得分为准，对此乙方予以认可；若乙方对甲方考核得分不服的，可以申诉，但不影响考核得分的执行。八、甲方权利义务1.垃圾、污水、粪便的卫生基础设施和防鼠防蝇防蟑设施符合有关要求，搞好环境卫生，清理卫生死角和杂物。2.指定人员负责除“有害生物”监督管理工作，

6、协助提供工作方便，如入室进行消杀、检测等，监督检测乙方工作情况，督促乙方执行合同有关规定。3.合同期间，服务围的除“有害生物”如达不到规定标准，甲方有权向乙方提出警告并要求乙方进行整改。4.对乙方的服务过程进行监督并对乙方工作进行考核。5.按本合同约定支付服务费，以保证乙方消杀服务工作正常开展。6.向乙方无偿提供水、电源，并协助乙方进行现场工作的协调。7.因卫生检查或甲方有重大活动需要，有权要求乙方给予协助进行消杀的，乙方须给予配合。九、乙方权利义务1.乙方采用包工包料的消杀服务方式。2.必须持有政府主管部门签发的除“有害生物”服务许可证和消杀人员上岗证。3.严格执行当地政府关于除“有害生物”

7、的管理规定，接受市、区、街道办（镇）爱卫办监督检查和考核。4.建立规章制度，做好查、处理、检查、监测工作并做好记录，以备查验。5.乙方进行现场消杀时，应提前告知甲方，并须做好现场的安全防和警示措施，若因乙方消杀工作有不当之处，造成了人员意外伤害，或引起投诉、起诉等，由乙方承担所有法律责任。6乙方进场消杀的所有工作人员均应持证上岗，统一着装、佩戴工作证上岗，文明作业。7.为了满足项目的管理和质量要求，乙方须配置专职人员，严格按照要求执行现场各项管理、指导监督、检查、协调沟通工作。8.因乙方或乙方工作人员过错（包括乙方工作人员的、犯罪行为）给甲方的工作人员或项目业主、住户造成人身、财产损失，由乙方

8、承担相应法律责任。9.乙方自行承担乙方工作人员的工资、住宿及社会、保险福利等一切费用；如乙方工作人员发生工伤、意外、劳动纠纷以及违纪事件，一切责任均由乙方负责。10、注意药物的使用安全，投（施）药时需在防护的部位告之甲方并采取有效的防护措施；11、消杀所使用的灭鼠虫害药物按国家规定或使用爱卫办推荐认可的药物，严禁使用急性灭鼠药或其它禁用药物；12、乙方在甲方现场工作完毕后，要将一切药品和消杀工具带走，不得存放于消杀服务区；十、违约责任1在本合同履行期间，若甲方不再享有对本项目的物业管理权，本合同自然终止，费用按实结算，双方互不追究任何违约及赔偿责任。2.乙方不得将本合同约定服务容再行分包、转包

9、，否则，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付5个月服务费标准的违约金。3乙方季度考核为90分以下的，每少一分，乙方应向甲方支付100元的违约金；乙方连续两个季度考核不合格的，甲方有权单方解除合同；合同解除后，乙方应向甲方支付3个月消杀服务费标准的违约金。4.由于乙方服务工作达不到合同标准，被甲方警告2次的，甲方有权根据情节要求乙方支付100-300元的违约金；被甲方警告超过3次（含本数）的，甲方有权单方解除合同；合同解除后，乙方应向甲方支付3个月消杀服务费标准的违约金。5.乙方单方无故解除合同的，乙方应向甲方支付3个月消杀服务费标准的违约金。6.甲方迟延支付服务费的，每逾期一天，应按应付款万

10、分之一的标准向乙方支付违约金。7.乙方同意，根据本合同约定乙方应承担的违约金、扣款等款项甲方有权在应付给乙方的服务费中直接扣除。8.合同解除后，乙方应妥善做好已购材料的保护和移交工作，按甲方要求将自有工具和人员撤出现场。十一、不可抗力1在本合同期限，任何一方因不可抗力情形的发生（如战争、地震、洪水、政府行为等），导致不能全部或部分履行本合同约定的义务时，双方均应积极采取补救措施以减少损失，需免责方须立即用或传真通知对方，并在十天以书面方式将不可抗力情形详细情况及有关证明文件提供给对方，在其证明得到证实后，可部分或全部免除其违约责任。2一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免除或减轻其应承担的违约责

11、任。十二、争议解决方式本合同订立、履行有关的一切争议，双方应经过友好协商解决；如果协商不成，双方同意将争议提交甲方住所地人民法院诉讼解决。十三、其他1长期合作约定：乙方如严格履行合同，诚实信用，配合情况良好并为甲方提供了高质量、高效率的工作成果，甲方将与乙方长期合作；若乙方违反合同约定要求及不诚信的，甲方将长期不与其合作。2双方应保证通讯地址、联系方式、企业法定代表人等工商登记情况及代理人等有关资料和证件真实有效，如有变更，须提前7天书面通知对方。3与本合同有关的通知、文件等均须采用书面形式发出，并由中国邮政特快专递（EMS）或专人送至本合同首页载明的通讯地址；EMS寄出第5日（无论对方签收与

12、否）或对方签收日视为已送达。4本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力，双方履行完合同全部义务后自动失效。5本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.消杀服务月考评表2.消杀记录表3.消杀要求及服务标准4. 廉洁合作协议书该等附件属于本合同重要组成部分，与本合同具备同等法律效力。若附件容与本合同容不一致的，以本合同容为准。（以下无正文）甲方： 乙方： 法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表： 合同签订时间： 年 月 日合同签订地点： 附件1：消杀服务月考评表年 月项目分值考评标准扣

13、分细则得分工作计划及完成情况12分按时提交月、年度工作计划(2分)1、未按时间提交月计划，每次扣2分；2、未按时间提交年计划，每次扣3分。工作计划完整，计划容、完成时限、预期目标明细。(3分)3、工作计划不完整、不明细，每项次扣2分。计划按期完成并达到预期目标(6分)4、未按时完成或未达到预期目标，每项扣2分。现场管理18分客户投诉意见24小时得到处理，处理率100%；(2分)1、未在规定时限处理相关客户意见投诉，每次扣2分；客户有效投诉不超过5单,无重大客户投诉或责任事故发生；(4分)2、发生重大客户投诉或责任事故一次，现场管理项为0分；3、客户有效投诉超过5单扣4分。员工熟悉岗位职责，规作

14、业（3分）4、出现野蛮作业、不安全作业或者覆盖面不全现象的，每次扣2分。员工仪容仪表行为规，遵守公司规章制度。（2分）5、每人违反1次，扣1分。按规定时限和标准完成整改（3分）6、未在规定时限完成整改通知单，每次扣3分。消杀设备、材料齐全、完好，保管妥善。(2分)7、因消杀设施、工具不齐全或损坏而影响现场作业，每次扣2分。消杀药剂充足，品种齐全，质量符合要求，保管妥善。(2分)8、因清洁药剂等不齐全、不充足或质量不符合要求而影响现场作业，每次扣2分；9、消杀药剂未妥善保管，扣2分。作业效果70分电梯厅（5分）无蚊、蝇飞、无蟑螂、无鼠巢每项不合格扣2分。大堂（5分）无鼠巢、无蟑螂爬行、无蚊蝇每项不合格扣2分。楼层（10分）无蚊蝇飞、无蟑螂频繁活动、无鼠巢每项不合格扣3分。地下室（10分）无鼠巢、无蟑螂爬行、无蚊蝇孳生地每项不合格扣2分。外围（15分）无鼠巢、无蚊蝇孳生地每项不合格扣3分。办公室（10分）抽屉、柜子无蟑螂频繁活动、垃圾桶无蚊、蝇飞每项不合格扣2分。洗手间（10分）无蟑螂频繁活动、室外无老鼠巢、下水沟无蚊蝇飞每项不合格扣2分。垃圾中转站无老鼠巢、鼠迹、无蟑螂频繁活动、无蚊蝇飞每项不合格扣2分。不符合情况描述：扣款金额： 年 月 得分：备注：1.本表是甲、乙双方每月共同检查绿化养护品质之标准，应评出分值作为评价的依据单项最高扣分为规定分值。