二级建造师建设工程施工管理讲义PPT资料.ppt

1、项目管理的基本原理和在施工项目管理领域中的应用，包括目标控制（成本控制、进度控制和质量控制）和施工合同管理等；与项目管理相关的组织理论的基本原理、风险管理的基本知识和施工信息管理的基本概念及其应用；建设监理的基本概念；施工企业项目经理的基本概念和相关实务；建设工程职业健康安全与环境管理的基本知识及其应用。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101000 施工管理,书中的基本理论知识和相关知识是掌握、熟悉和了解本考试科目知识点的基础。它涵盖与施工管理有关的多方面的综合知识，以学科的分类划分，涉及以下五个学科方面的内容：项目管理、组织论、风险管理、建设工程监理和施工企业管理等.,二级

2、建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101000 施工管理,组织论是项目管理学的母学科。动态控制原理是项目目标控制的基本方法论。组织论的有关概念和理论以及动态控制原理是本章的核心理论知识。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。（这就是说，建设工程一般都是有明确的目标的，建设工程的目标是项目管理的对象）,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,没有明确目由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标

3、的建设工程不是项目管理的对象。（这就是说，建设工程一般都是有明确的目标的，建设工程的目标是项目管理的对象）标的建设工程,无法由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。（这就是说，建设工程一般都是有明确的目标的，建设工程的目标是项目管理的对象）进行实际值与计划值的比较,无法进行项目实施的控制,没有明确目标的由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。（这就是说，建设工程一般都是有明确的目标的，建设工程的目标是项目管理的对象）设工程不是项目管理的对象,2Z10101

4、0 施工方的项目管理,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101011 掌握建设工程项目管理的类型一、建设工程项目管理的概念 自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,建设项目的生命周期,建设项目的决策期,建设项目的实施期,建设项目的使用期,项目管理的时间范畴,2Z101010 施工方的项目管理,“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期,“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业

5、主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,二、建设工程项目管理的类型 按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理有如下几种类型：（1）业主方的项目管理；（2）设计方的项目管理；（3）施工方的项目管理；（4）供货方的项目管理；（5）建设项目总承包方的项目管理等。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,DM-Development Management,PM

6、-Project Management,FM-Facility Management,决策阶段,准备,设计,施工,使用阶段,实施阶段,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,业主方的项目管理是管理的核心。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,业主方是建设工程项目生产过程的地位,总集成者,人力资源、物质资源和知识的集成,总组织者,金融机构,政府有关部门,上级主管部门,咨询单位,设计单位,工程监理单位,施工单位,物资供应单位,能源供应单位,其他有关单位,2Z101010 施工方的项目管理,投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都

7、属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。材料和设备供应方的项目管理都属于供货方的项目管理。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,在国际上，投资方（Investor）和开发方（Developer）是两个不同的概念，一般而言，开发方负责项目的实施，但并不参与投资。,2Z101010 施工方的项目管理,三、业主方项目管理的目标和任务 注意：进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标（如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等）。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的

8、项目管理,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,辩证理解项目的总投资目标,基本建设投资,项目的运行（运营）成本,寻求合理平衡,2Z101010 施工方的项目管理,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,正确理解建设工程项目质量目标,范围不仅是施工质量,标准,满足相应的技术规范和技术标准的规定,满足业主方相应的质量要求,2Z101010 施工方的项目管理,业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,书上表2Z101011有7行和5列，构成业主方35分块项目管理的任务。,“三控三管一协调”.其中安全管理是项

9、目管理中的最重要的任务,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,四、设计方项目管理的目标和任务（1）设计方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。（2）设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。任务:“三控三管一协调”.,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,五、供货方项目管理的目标和任务（1）供货方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标

10、、供货的进度目标和供货的质量目标。（2）供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。“三控三管一协调”.,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,六、建设项目总承包方项目管理的目标和任务（1）建设项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益。其项目管理的目标包括项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。（2）建设项目总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期

11、。“三控三管一协调”.,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,2Z101012 掌握施工方项目管理的目标和任务1施工方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益。其项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,项目整体利益高于一切,项目整体利益是业主的利益,误解,2Z101010 施工方的项目管理,2、施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段

12、、动用前准备阶段和保修期。在工程实践中，设计阶段和施工阶段往往是交叉的，因此施工方的项目管理工作也涉及设计阶段。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,误解,施工方的项目管理只在施工阶段进行,2Z101010 施工方的项目管理,施工方项目管理的任务包括：（1）施工安全管理；（2）施工成本控制；（3）施工进度控制；（4）施工质量控制；（5）施工合同管理；（6）施工信息管理；（7）与施工有关的组织与协调。,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,2Z101010 施工方的项目管理,一、施工方项目管理的任务,施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施

13、工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工的劳务的参与方。,2Z101010 施工方的项目管理,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,二、施工总承包方的管理任务 施工总承包方（GC-General Contractor）：（1）负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。（2）控制施工的成本（这是施工总承包方内部的管理任务）。（3）施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者，它除了完成自己承担的施工任务以外，还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。（业主指定的分包施工单位有可能与业主

14、单独签订合同，也可能与施工总承包方签约，不论采用何种合同模式，施工总承包方应负责组织和管理业主指定的分包施工单位的施工，这也是国际的惯例）（4）负责施工资源的供应组织。（5）代表施工方与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等。,2Z101010 施工方的项目管理,二级建造师 综合科目培训 建设工程施工管理,分包施工方承担合同所规定的分包施工任务，以及相应的项目管理任务。若采用施工总承包或施工总承包管理模式，分包方（不论是一般的分包方，或由业主指定的分包方）必须接受施工总承包方或施工总承包管理方的工作指令，服从其总体的项目管理。,2Z101010 施工方的项目管理,二级建造师

15、 综合科目培训 建设工程施工管理,三、施工总承包管理方的主要特征 施工总承包管理方（MC-Managing Contractor）（1）一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。如果施工总承包管理方通过投标（在平等条件下竞标），获得一部分施工任务，则它也可参与施工。（2）一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。但若施工总承包管理方应业主方的要求，协助业主参与施工的招标和发包工作，其参与的工作深度由业主方决定。业主方也可能要求施工总承包管理方负责（或协助）整个施工的招标和发包工作。（3）不论是业主方选定的分包方，或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。（4）施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任，即负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。因此，由业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可，否则它难以承担对