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1、承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二条 租赁期限租赁期共 2 年。出租方从 年 月 日起将出租办公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。第三条 租金、物业治理费、电费以及交纳期限 租金:1. 租金： 3000元/月 。 日标准租金 100元/日 。乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。2. 合同签约后乙方应在 3 个工作日（法定节假日顺延）内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前10个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付当季度的租金。3. 租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费

2、用。4. 经甲方同意乙方提早解除租赁合同的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期将差额补齐。5. 若乙方未能在每公历月的前 10 个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。6. 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。保证金:7. 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲

3、方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业治理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 4000 元。8. 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业治理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方9. 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业治理中心的物业治理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。10. 若乙方提早解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提早解除合同，甲方向乙方双倍返还保

4、证金。物业治理费、其他各类费:11. 物业治理费月标准为：每建筑平方米人民币 元（合计：*元/月）。12. 不足月物业治理费按下列方法计算：（物业费月标准12365）租用面积本月实际天数。13. 在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业治理费、以及水电费。14. 上述租金、保证金、物业治理费等乙方以现金方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。15. 物业治理费、水费和电费的交付方法和时刻与交付租金方法和时刻一致，由甲方代收。第四章 交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理中心办理入住手续。乙方

5、关于的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业治理中心的同意并取得书面确认后方可实施。4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业治理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续

6、，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业治理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。4.7 乙方应确保其装修工程可不能对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且可不能阻碍其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8 若由于乙方的缘故而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用

7、不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用缘故造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方能够代为维修，但必须由乙方承担维修费用。4.10 关于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章 承租房屋交还5.1 不管属租赁期届满或提早解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方

8、有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。5.3 在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。5.4 在租赁期届满或提早解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章 双方责任及保证条款6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业治理中心制定的维护大厦运行

9、的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业治理中心向乙方提供良好的服务。6.2 在租赁期内，甲方应监督托付的物业治理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。6.4 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关治理规定，依法经营，治理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙

10、方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.5 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业治理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其托付的物业治理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。6.6 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业治理的各项规定和制度,并在入住时与物业治理公司签署大厦相关的物业治理文件。6.7 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.8 乙方须遵守中国政府及市政府有关防火、卫生、

11、市容的法律、法规及物业治理中心制定的安全、卫生、市容规则。第七章 合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，（甲级写字楼网 ）在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得阻碍乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立立即承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解

12、除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。 7.2.2 因不可抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同能够终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，能够解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时刻交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同约定，严峻阻碍乙方使用的。3、因甲方缘故致使乙方无法正常使用该房屋的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动

13、的、损害公共利益的。7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定能够解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。第八章 违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提早终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的缘故导致损毁

14、或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业治理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以幸免甲方损失不再接着扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第九章 特不约定9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能幸免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见（包括政令、法律），同时对其发生和后果不能防止、或幸免和克服的人力不可抗拒的事件。9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任。9.3 在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可操纵的缘故，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商能够