金科精装修调研报告PPT课件下载推荐.pptx

1、厨房门：PVC 木色免漆框玻璃门及门 套（“现代家居”或其他同等品牌）；卫生间门：PVC 木色免漆框磨砂玻璃门及门套（“现代家居”或其他同等品牌）；2、墙身：客厅、餐厅、卧室：乳胶漆（“华润”或其他同等品牌）；厨房、卫生间：瓷片砖（“欧神诺”或其他同等品牌）；3、天花：乳胶漆（“华润”或其他同等品牌），配精美石膏 角线；吊顶，乳胶漆；4、地面：客厅、餐厅、卧室地面铺地砖，厨房、卫生间地面铺地砖（“欧神诺”或其 他同等品牌）；5、厨房设备：组合式橱柜（“现代家居”或其他同等品牌），配石材台面；品牌 抽油,烟机、炉灶（“老板”或其他同等品牌）；厨房龙头（“贝朗”或其他同等 品牌）；（注：,橱柜尺寸

2、、款式因户型不同存在差异，以实际交付为准。厨房地 面及有背板部位不贴 砖，为水泥砂浆找平）；6、卫生间：名牌马桶（“贝朗”或其他同等品牌）；名牌淋雨花洒、水盆龙头（“贝朗”或其他同等品牌）；配置精美组合式浴室镜柜（“现代家居”或其他同等品牌，浴室柜 后方无背板）；浴霸（仅主卫配送）（LED 照明、换气、风暖）（“美的”或其他同等品牌）；淋雨屏 风：铝合金框、钢化玻璃（“万方”或其他同等品牌）；二、室内配套设备：1、灯饰：客厅、餐厅、卧室安装普通灯泡（国产品牌不贴牌）；玄关走道安装筒 灯（“美的”或其他同等品牌）；厨房、卫生间安装吸顶灯（“美的”或其他同等 品牌）；2、供电：每户设独立电表，房间

3、均安装开关、插座面板；3、供水：每户设独立水表，预留热水器、洗衣机给水点；4、燃气：每户设独立燃气表，管道入户（燃气表安装位置以燃气公司要求为准，由 业主自行申请开通）；5、供暖：敷设地暖管，预留壁挂炉供暖接驳口（卫生间装暖气片）；6、电话：客厅、主卧配备电话插座（由业主自行申请开通）；7、电视：客厅、主卧配备电视插座（由业主自行申请开通）；8、网络：客厅及其中一间卧室配备网络插座（由业主自行申请开通）；,精装标准：经济型基础精装，碧桂园成熟精装体系下产品，项目装修无亮点,厨 房,卫 生 间,市场环境/第四梯队/县市精装市场,小结：项目较少，一线品牌房企，无具体装修报价，均为基础性装修，无装修

4、亮点,市场格局县市精装项目较少，市场不成熟,建材品牌建材为大众品牌，认知度较高,精装标准精装修标准较低，均为经济型精装，精 装成本500-800元/之间，满足基本实 用功能，实用性较强基础性装修为主，无亮点,科技附加项目为基础型装修，配置指纹密码锁，可 视对讲，无科技智能附加,市场环境/典型房企研究/房企选取原则,选取原则：全国一线房企精装体系完整，河南本土房企中，省一线房企具有较完备精装体系，地市及县市精装市场 中，以全国一线房企为主导,选取原则,市场占有率高,装修体系成熟,品牌知名度高,全国一线：恒大、万科、富力、融创、旭辉、碧桂园、绿地、金地省内一线：建业、亚新、海马、康桥、正商,郑州

5、市场,县市 市场,万 科,碧 桂 园,恒 大,旭 辉,金 科,融 创,康 桥,亚 新,海 马,.,地市 市场碧 桂,园,恒 大,旭 辉,雅 居 乐,碧 桂 园,鑫 磊,泰 合,正 商,地市市场：本土开发商精装体系不完善，精装无优势市场主力为恒大、碧桂园等一线房企,郑州市场：精装主战场，品牌聚集，竞 争激烈品牌房企精装体系完整，本土房企精装体系不断完善,县市市场：精装项目极少，一线品牌房企为主,典型房企精装产品系概况：一线房企有成熟的精装体系与标准，产品线清晰，注重概念包装并不断进行精装升级，省一线房企精装起步较晚，产品系初步形成，初步探索有一定精装经验，亚新精装体系最为成熟,市场环境/典型房企

6、研究/产品系概况,9A体系：恒大9A精装，整合世界级知名品牌，设计上精雕细琢，在施工上精益求精，在选材上精挑细选，为居者打 造上佳生活体验,恒大9A精装标准A1鼎级名牌荟萃全面整合世界级知名品牌的技术优势，与几十家国际品牌签订协议，组成战略联盟,A2行业领先设计,恒大令户型装修在审美与实用中完美平衡，从产品设计研发之初就以客户细分需求作为精装修房设计的出发点，使得“精装修”从产品设 计之初就是渗透到了住宅建设的每个环节,A3人性化细节关怀设计,在空间使用设计中，充分考虑用户习惯，合理设计空间分类收纳功能、结合空间特点打造个性化的强弱电布线和插座预留解 决方案等，力求空间更实用、更舒适、更人性化

7、,A4标准化管理恒大制定出6000余条苛刻装修标准，该标准贯穿于项目设计、施工、监理、验收等全部流程,A5全球统一采购，全国与数十家国际品牌组成战略联盟，并成立全国配送中心，通过专门物流渠道实行原材料全国配送，以确保始终如一的高贵 统一配送的物流体系血脉，从源头保证精装品质,A6精品化施工,建立专门的施工团队，与全国20强的施工单位合作，用10年积累的严苛要求监管，建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标 准和8类成品保护标准,A7创新家装工艺恒大在精装过程中，通过创新家装工艺，使家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新,A8豪华品质材料,“品质精装”是高品质生活的基础，更

8、是身份的象征。恒大 精装用材不仅会选用国际顶级品牌，而且还会选用顶级品牌中的高端产品，打造最豪华的生活体验，彰显主人身份,A9环保健康耐久,生活的起点在于健康，恒大围绕着环保健康，以人为本的基点，从设计到选材，从施工到使用，所有的技术规范第一条必然是环保健 康,市场环境/典型房企研究/恒大,恒大悦龙台精装标准：恒大高端精装府系项目，9A奢装体系，洋房4000元/装修标准，高层3500元/精装标准；高层无中央空调,金桥实木门,10公分黄金高度,摩恩轴桶式芯轴水龙头 林内双头燃气灶,铝木包low-e3层双中空玻璃,欧神诺地砖,欣旺墙纸 木包铝复合门,圣象地板,实木颗粒板木柜,市场环境/典型房企研究

9、/恒大,全区规划 系统,景观 户外,绿色环保 系统,精细化工 程管理,精工 品质,工业 技术,实测 实量,全屋 系统,美好 家,预制组装 成品施工 精细化配模,第三方检 测交付评估,全区日规划 全区通规划 隔音降噪设计,阳光草坪分龄段儿童活动 场地景观户外客厅一米菜园 宠物乐园 健身步道,植物私塾 四季绿植雨水回收系统驱蚊灯,客追溯施工管理 工程管理APP 精细放线,严格工艺工法把 控,全屋LED光源 除霾新风系统,性能加载系统 室内订制系统 产品升级系统,万科精装体系：万科“三好住宅体系”由“好房子、好服务、好社区”三部分组成，是万科对理想居住方式塑造的全面表 达，共分为21大类，85项细节

10、标准，集中体现在“美好家”价值理念上好房子,实践示例1：全屋除霾新风系统实践示例2：户内门锁静音实践示例3：入户挂钩实践示例4：玄关旋转鞋架实践示例5：美好家装修订制,市场环境/典型房企研究/万科,万科美景世玠精装标准：项目装修重点集中在厨卫部分，均采用国际一线品牌，其它部分采用万科定制，整体装修 标准在3000元/左右,市场环境/典型房企研究/万科,五星级的 家,五星会所,五星社区,五星住宅,五星社区,生活,五星学校,碧桂园产品系：“给你一个五星级的家”依然是碧桂园核心战略，但秉承“劳斯莱斯”式品质，五星含义已经全面升级，进行定制化的升级产品开发，在维持成本控制优势的前提下，走高端路线,标

11、准 化 五 星 产 品 打 造,新五星含 义,星产品,星环境,星文化,星服务,星配套,五星概念 全面升级,劳 斯 莱 斯 定 制 化 五 星 战 略,由标准化向定制化转变,劳斯莱斯级别装修建材标准,市场环境/典型房企研究/碧桂园,碧桂园天悦精装修标准：全精装交付，选用贝朗、老板厨房电器、欧神诺等（或同等品牌）国内外知名家装品牌与 材料，采用4.0智能生活高端配置,市场环境/典型房企研究/碧桂园,绿地产品系：G6理想家，G6价值渗透从硬性产品打造到软性生活服务，全面涉及业主生活，极致人性化关怀理念，让产品更具有市场渗透力,企业宗旨：绿地，让生活更美好！全生命周期建筑,G6理 想家,百年宅 百变家

12、,爱丽乐 居,I心家,WE关怀,G天下,极致人性化家装,极致人 性化社 区全方位、全功能、全龄 段四大社区空间,以家人之名，替您爱家,全家庭关怀，细致入微,全球化资源，融通天下,百年宅百,变家,爱丽乐居,极致人性,化社区,极致人性化 家装,全方位/全功能/全龄段社区空间,全生命周期 建筑,I心家,以家人之名，替您爱家,WE关怀,全家庭关怀，细 致入微,1种社区文化、2类特殊关怀、3心管家 服务、5星社区保障,G天下,全球化资源，融 通天下,绿金生态链绿IN物联网绿+360生活,市场环境/典型房企研究/绿地,郑州绿地城精装标准：标准绿地爱丽乐居精装体系配置，精装对外报价1600元/,爱丽乐居精细

13、收纳系统预留智能家居系统灵活接口，插座设置不少于40处客厅餐厅叠级吊顶进口品牌指纹密码锁、集成浴霸、暖铺设包括厨房卫生间室内彩色可视对讲系统、人体感应灯,市场环境/典型房企研究/绿地,金地产品系：秉持“规模化创新”的产品策略，针对不同客户特征与土地属性创立产品系列，采用五心精装理念，简约 的新古典设计风格，融入金地“life智能家”体系,金地产品系,褐石系,名仕系,世家系,天境系,格林系,未来系,风华系,献给追逐藏 于光阴背后 点滴美好的 中产人群,献给成功道 路上一路向 前的新富人 群,献给志在传 承百年的中 国世家,献给善于发 现真我价值 的智富精英,献给在温暖 岁月中追寻 舒适生活的 城

14、市大众,献给用活力 绽放青春梦 想的城市青 年,意致东方，情致现代,现代醇厚风 通过暖色深木色调打造温馨、沉稳、内敛的空间,无印良品风,简化与克制的消费理念，洞察着消费者的生 活细节,金地“life智能家”体系智能社区：以高效智能APP、社区网络为平台，线下整合社区周边及社区内部餐饮、娱乐、休闲等配套资源，满足社区客户的生活需求智能家居：家用高清摄像监控、孩童防骗警报、空气自动检测、特色灯光照明方案、APP家电控制等实现全新的科技家居体验。,市场环境/典型房企研究/金地,欧式风 稳重的深木色和细致的线条，享受生活的品质,金地铂悦精装修标准：在选材用料方面为中高档，在入户和空间收纳方面有独特创新，,客厅样板间,卫生间交付标准,装修用料,工法展示,地暖管铺设,入户收纳空间设计,市场环境/典型房企研究/金地,建业富力精装修：富力建业合作项目装修设计接受富力顾问指导，打造七大精装系统，精细化的细节处理，优选国 内外众多一线建材品牌打造,市场环境/典型房企研究/建业&富力,正商家河家精装修高层配备地暖、新风、直饮水以及智能化系统，门窗也采用了指纹密码锁，钢木复合门和三层 中空玻璃断桥铝合金系统窗户，世界一线及国内一线知名品牌,市场环境/典型房企研究/正商,入墙式隐藏水箱挂墙式马桶,德国蒂森克虏伯电梯,主卧及地板、幕墙展示区,亚